Sau poate ca sunca a fost sutita de vreun angajat mai nevoiash...

Amici mei care folosesc sistemul nu au mai avut probleme de atunci spre marea si imensa mea oftica si invidie....E posibil si pentru ca in zona aia soarecii au la dispozitie multe si variate ale optiuni. Oricum un hambar e o tentatie uriasa pentru un sobolan; pentru asa ceva chiar merita sa-ti tiuie capul.

BCU, exclude din procesul de fabricatie al BCA exact componenta responsabila cu radioactivitaea si neajunsurile: clavizarea (auto-clavizarea ca sa fim mai exacti). Eu insa nu am incredere nici in acest material despre care stiu ca in multe parti din lume trebuiesc optinute avize speciale atunci cand el e utilizat la constructii de locuit.

BCA, BCU au si mari probleme cu umiditatea si cu rezistenta mecanica, iar diferentele de pret intre el si caramida ferma nu sunt chiar asa de spectaculoase incat acestea sa poata contracara avantajele caramizii

Mmm, la partea cu rezistenta mecanica stiu, de aceea se folosesc cadrele, cu grinzi mai mari si fier mai gros, dar imi zicea un inginer "structurist" ca nici Porotherm-ul romanesc nu e prea stralucit, e prea sfaramicios, si, chiar daca are "agreement", nu a trecut pana acum nici un test adevarat (cutremur). El recomanda pt constructiile din vestul tarii caramida ungureasca (mai ieftina, cu tot cu transport, si mai rezistenta putin).

Exista sase exigente in legea constrcuctiilor si toate trebuiesc respectate atunci cand construiesti. Protherm este agrementat la utilizare in anumite conditii, care sunt precizate cu exactitate in fisa tehnica de acreditare. Daca tu uiti sa o consulti, sau daca intentionezi sa o utilizezi in neconcordanta cu prescriptiile niciun proiectant nu va fi de acord sa faca un proiect care sa nu tina cont de asta, niciun verificator de rezistenta nu va viza un astfel de proiect, niciun arhitect nu va acorda autorizatie de constructie pentru asa ceva.

Legea prevede pentru autoportanta o zidaria de caramida de 0,25 m tesuta, pe o inaltime de 3m si o deschidere de 3m. Numim asta travee, si e musai ca ea sa se inchida pe toate partile cu cadre de beton armat.

salut,misto topicul.si eu vreau sa constriesc din lemn nu o cabana ci o casa,deci,intenzionez sa locuiesc permanent.Avand in vedere ca nu ma pot largi prea mult va trebui sa o fac in regie proprie.Am deja terenul,dulapii 5/25/400 si grinzile de 14/14.Terenul este i panta si as vrea sa profit pe chestia asta facand in loc de o fundatie inalta,o fundatie nornala de pe care pleaca stilpii de beton armat la 2,60/2,70 si apoi placa de care continui cu lemnul(p+m). In fond si la urma urmei nu e o cheltuiala prea mare si as castiga un partier locuibil.Ce parere aveti?

@alexei, daca terenul e in panta, ar trebui un studiu geodezic (oricum nu iti proiecteaza nimeni fara). Probabil ca s-ar putea sa fie mai costisitor, in functie de ce gasesti in subsol sa nu fie nevoie sa forezi pt a turna niste "cilindri" de beton pt un fel de ranforsare a terenului. Vorbeste cu un "structurist".

asta-i partea care ma sperie,birocrazia si taraganeala cu fel de fel de studii,avize,expertize... un sac de bani si timp pierdut si cand ma gandesc ca mai e si din lemn cred ca or sa ma rupa pompierii cu normele psi. Ideea e ca sotia mea asteapta(sau mai bine zis asteptam) un copil ,deci, fiind presat de timp as fi tentat sa fac o chestie fara prea multa hartogareala(o autorizatie pentru o anexa gospodareasca cu un "hambar" deasupra)

Felicitari!

Omule, construiesti pt tine. Mai bine dai o mie, doua de euro pt un proiect bine facut, de un profesionist, decat sa o faci dupa ureche. De-a lungul timpului vei economisi mai multi bani astfel.

Studiul geo este obligatoriu, important este ca si geodezul sa-si faca treaba. Chestiile astea costa, proiect, geodez, structurist, arhitect, etc. Cea mai simpla solutie este sa te limitezi la o cabana de 30-50 mp, pe care poti sa o construiesti in regim de anexa gospodareasca, grajd, atelier, fanar, etc. Pana la urma o cabana este o cabana, nu o vila, este un loc unde pe o suprafata mica incerci sa-ti creezi un confort cat de cat, caldura, apa, toaleta, dus. Daca discutam despre vile trebuie sa deschidem alt topic. Parerea mea.

alexei, in ce zona se intampla toata tarasenia ??

moldova

Care Moldova?

din punct de vedere geologic, solul în pantă poate fi supus unui risc mai mare sau mai mic de alunecare, asta trebuie să stabilească specialiştii, iar în Moldova sunt multe zone în care s-au produs alunecări de teren în ultimii ani, în urma ploilor torenţiale sau inundaţiilor... de asemenea, contează nu numai terenul tău ci şi zona învecinată, dacă e sub un deal sau în apropierea unei văi, dacă e pădure sau nu.

terenul este situat la intrare in Ipotesti(satul natal al lui eminescu),pe o colina si avand in vedere ca este limitat de sosea banuiesc ca in prealabil sau efectuat studii geo.In zona nu au fost alunecari de teren deci cred ca nici nu vor fi.Intenzionez sa plantez pomi fructiferi si vita de vie iar de jur imprejur o liziera salcami si tei(pentru apicultura) deci oricum se va rinforta. Am hotarat sa merg pe calea legala si sa fac toate hartile(m-au mai linistit cei de la primarie)

Alexei, .....ia te uita Ipotesti...Eminescu....Himmmmmm..


Sftaul meu este urmatorul:

Alegeti-i o casa. Imagineaza-o. Iti recomand programelul ChieffArch, sau unul asemanator. Exista nenumarate..

In CA pleci de la un model, exista cateva sute si ii redefinesti pereti, compartimentari, functionalitati, dupa gustul si necesitatile tale.
Programul are sa te corecteze ori de cate ori ii propui o modificare ce contravine tehnologiei si normelor de constructie. Spre exemplu daca la etaj compartimentezi cu pereti care nu au un corespondent la nivelul inferior programul are sa iti atraga atentia ca acest lucru nu e posibil intrucat peretii de sus nu au pe ce sa isi descarce greutatea...
Programul iti mai da si o valoare aproximativa a investitiei in USD nivel 2004


Ma rog, daca nu le ai cu calculatoarele fa-ti macar schite si o prezentare cat mai cuprinzatoare a ceea ce doresti sa construiesti.


Dupa ce ai ales programul, ai schita, sau gasesti vreun plan prin vreo revista cu ceea ce ti-ar conveni, mergi la primaria care elibereaza certificate de urbanism si/sau autorizatii de constructie pentru zona in care vrei sa construiesti.
Poarta o discutie acolo cu persoana imputernicita sa dea relatii...Ai sa o identifici imediat.

In ultimii ani s-au creat cercuri de relatii formate pentru clienti ca tine. Cineva din primarie cunoaste pe "cineva" sau pe "altcineva", sau poate vreo ruda a celui care propune avizarea stie sa faca proiectul pe ceea ce ii ceri tu, si mai este si abilitat pentru asa ceva. El e la bara la randul lui cu verificatorii locali, cu inspectorii locali si cu toate persoanele implicate.
Banii tai au sa ii imparta intre ei cu mult entuziasm si nu neaparat intr-un mod oneros. Asta nu trebuie sa te deranjeze deloc pentru ca vei avea numai avantaje:

- nu vei alerga tu dupa acorduri, avize si autorizatii, deci nu vei sta la cozi, nu vei fi umilit si nici plimbat aiurea...nimeni nu te va sicana.
- nu va trebui sa umblii cautand oamenii necesari si preturile lor, nu va trebui sa castigi incredrea lor si nici sa te risti inmanand personal plicul
- ca sa nu "te intepi" si pentru ca e o filiera vulnerabila au sa iti ceara cel mai mic pret. Orice pret ti-ar cere va fi unul cu mult mai mic decat daca te-ai ocupa singur.
-vei obtine cele mai scurte termene, pentru ca toata lumea va avea interes ca totul sa se termine cat mai repede
- vei beneficia si de o protectie si/sau de "o ingaduinta" deosebita daca va fi nevoie, pentru fazele urmatoare: constructie, modificari, receptie etc.
- toti participantii, inclusiv tu, vor ramane cu certitudinea ca au facut ceva perfect legal...indiferent daca a fost asa sau nu.

Crede-ma, functioneaza de fiecare data.

Alte intrebari ???

Primariile au studii Geo si Topo complete pentru terenurile pe care le pastoresc, asa ca ele nu te vor costa nimic. Si asa studiul Geo e mai mult un moft. Proiectantul are nevoie de el, insa acordul nu se da pe studiul tau si pe cel al primariei considerat mai obiectiv si mai exact intrucat a fost relizat prin metode avansate care nu sunt la indemana oricui.

Acest topic a fost editat de The Dude: 30 Jan 2008, 04:55 PM

@ the dude,iti multumesc din suflet pentru sfaturi.Am sa tin cont de ele(sper sa nu se lase cu invitatii la sectie).Sunt foarte mandru de terenul respectiv,eminescu a fost dintotdeauna poetul meu de inima si acum avand acest teren care priveste,practic,"codrii de arama" si satul natal al marelui poet ma simt implinit. Am fost sfatuit sa-l parcelez si sa-l vand pe bucati(se fac o gasca de bani) dar nu e de mine,vreau sa-l transform intr-un mic paradis,un colt rupt de normele cotidiene.cei mai multi construiesc vile impunatoare pe suprafete minuscule de teren,eu o sa fac taman invers,o casuta modesta, care sa nu vina in conflict cu peisajul,pe o suprafata impunatoare.Am gasit si o poza fantastica dar nu reusesc sa o postez(cred ca este prea mare),daca vrei ti-o pot trimite pe e-mail.

Iti doresc sa reusesti in tot ce ti-ai propus.
Vorbesti asa de frumos de locul tau, si ai ganduri atat de sanatoase in legatura cu el incat ar fi mare pacat sa nu se intample asa..
Inceraca sa imi transmiti aceea poza..Ard de nerabdare sa o vad..

si eu sper sa reusesc.ca sa-ti trimit poza am nevoie de e-mailul tau.al meu e : xhunterro@yahoo.com.

Eu ti-o transmit pe PM...

Si, uitam...Cand negociezi cu cel care trebuie sa faca proiectul sa ceri foarte clar ca pretul sa contina si obtinerea tuturor acordurilor. E o fisura acolo in intelegerile dintre ei..Proiectantul incearca intotdeauna sa scape de partea asta ca sa nu mai imparta decat cu cel care l-a recomandat..Daca are sa te vada insa ferm pe pozitii are sa accepte si are sa isi zica in gand :"cu asta n-a mers frate...dar merita incercat"

as dori sa stiu daca este o formula ce vine aplicata in elaborarea unui proiect,ma refer la o corelare intre lungime,latime, inaltime,inclinatia acoperisului astfel incat sa rezulte o forma armonioasa. @dude,tu spuneai de acel program(chieff-arch) o sa-l caut dar sper sa nu fie la fel de complicat ca autocad-ul(cu asta mi-am cam prins urechile).
Si sa nu uit,demisolul as dori sa-l fac in piatra de rau( e o combinatie simpatica lemn- piatra) cu camera de aer,interior in caramida eficienta -ce parere aveti?

Exista in arta un raport ce tine cont de dimensiunile unei structuri si de perspectiva. E ceva asemanator dreptughiului dinamic si al cifrei de aur.
Asadar restrictii strict arhitecturale si nu unele ce tin de functionalitate.
Aici numai un arhitect bun, unul care stapaneste si domina spatiile poate rezolva cazul intr-un mod armonios.

Unghiul pantei, mai exact unghiul minim admis al pantei, este impus de regimul pluvial al zonei si de tipul de invelitoare pe care l-ai ales. In practica se folosesc intotdeauna unghiuri mai mari "asiguratoare" sau inca si mai mari pentru a atinge si efecte de imagine. Iarasi ajungi la arhitect...

Programul CA de care iti ziceam e unul ridicol de simplu. Nu are nicio legatura cu autocadul care e criminal.
E si foarte mititel. Nu stiu pe unde l-am pus, dar daca il gasesc ti-l pot trimite cumva.
La mine acasa, in "atelierul de creatie" e haos mare si sunt sanse foarte putine sa gasesc ceva ce caut, asa ca mai incearca si prin alte parti.

Bine ca ai zis: piatra de rau e ucigase din punct de vedere energetic. Ai sa ai probleme cu totul deosebite cu incalzitul dar si la constructie.
Cabana mea e din stanca de munte, si cat sunt eu de constructor am avut nevoie de sfaturile unui pietrar, meserie rara si cam apusa in Romania.
Ii mai gasesti numai pe acolo pe unde se mai construieste cate o biserica pe la tara.

Regula pentru stabilitate si anduranta e ca piatra pe care o utilizezi "sa nu fi vazut soarele". Trebuie scoasa prin sapare din pamant.
Piatra, pentru a se putea imbina una cu alt trebuie cioplita, iar cioplitul se face cu o scula speciala dupa alte reguli precise.
Iti trebuie si ceva indemanare ca altfel se sparge cum vrea ea, nu cum vrei tu.

Eu unul am respectat regulile alea o vreme dupa care m-au lasat nervii, am cofrat si am aruncat in cofraj de-a valma bolovani si mortar.
S-au asezat acolo ei singuri, cum au putut, dar au si ramas mari goluri pe care apoi a trebuit sa le chituiesc.
Nu mai zic de cresterile consumurilor de ciment pe care le-am inregistrat prin acest procedeu.

Dupa prima iarna a devenit clar ca nu pot sa folosesc cabana in acest fel. Trebuia sa ard o padure, doua ca sa pot ridica temperatura cu cateva grade.
Asa ca am placat cabana la exterior cu polistiren, si la interior cu vata de sticla si lambriu de lemn.
Acum pe afara arata ca un bloc, jalnic fata de cum arta initial, insa ca functionalitate...fac cald cu un brat de lemne..

Tu insa ai la dispozitie urmatoarea varianta. Construieste din caramida jos, placheaza cu polistiren la exterior, si peste asta cu piatra de rau.
Vezi ca se gasesc pe la Bricostoare, Praktikere si/sau Metroae un fel de sisturi de granit cenusii special pentru asemenea placari.
Daca ai sa faci asa te-ai scos si cu aspectul si cu functioanlitatea..

Acest topic a fost editat de The Dude: 1 Feb 2008, 02:30 PM

cred ca am facut o confuzie,ma refeream la piatra de stanca(sunt multi termeni de care habar nu aveam cand eram in tara si de aceea acum ii traduc dupa ureche) imi cer scuze.

iti multumesc inca o data pentru sfaturile tale pe care le retin ca fiind pretioase.in italia se lucreaza foarte mult cu piatra,am avut ocazia sa invat(uneori si din greselile grosolane pe care le fac maistrii italieni(am ridicat o vila superba numai in piatra si dupa un an era plina de mucegai,pe malul marii fiind,piatra este un foarte slab izolator termic iar mortarul folosit la imbinare contine var ce conduce umiditatea pana la interior)). tocmai de accea spuneam de camera de aer,in felul asta as rupe capilaritatea si as contribui si la izolarea termica.

Parerea mea este ca te complici cu piatra, de rau, de stanca, cariera, etc. Cea mai buna solutie dupa mine este chirpicul, bine facut, zidit pe o fundatie inalta de beton, eventual cu demisol nelocuibil din beton sau piatra daca vrei. Cu cadre din beton si placa din beton, peste demisol si primul etaj. Daca nu, caramida sau metoda sandwich (polistiren, OSB nr3, vata minerala, rigips).

Acest topic a fost editat de marduk: 1 Feb 2008, 04:13 PM

Italia are un altfel de clima in cea mai mare parte a ei.
Stiu ca si la greci se prefera constructiile din piatra pentru racoarea pe care o pot asigura in zilele caniculare de vara.

Poti rupe puntea termica chiar si in mai multe locuri, iar capliaritatea are mai multe cai de a fi contracarata.

In cazul relatat de tine cativa aditivi cu rol de impermeabilizare adaugati in mortar ar fi fost suficienti.

Oricum are multe neajunsuri o constructie din piatra, de aia eu zic ca ar fi mai bine sa folosesti metoda care sa ia tot ce e mai frumos de la o casa de piatra, si tot ce e mai eficient de la alte tipuri de construire.

Casa din fotografie e foarte frumoasa...Am sa ii fac o analiza mai atenta, si am sa revin cu comentarii.
Nu am ce imi trebuie unde ma aflu acum, dar daca imi dai permisiunea am sa o comprim si am sa o public eu in numele tau.

Cred insa ca are sa coste ceva parale..



Acest topic a fost editat de The Dude: 1 Feb 2008, 03:51 PM

Frumoasa casa. Dar asa cum spunea The Dude, pe la noi demisolul ala facut din piatra, il poti folosi doar pentru garaj, centrala si acareturi. In rest daca faci totul din lemn o sa iasa ceva fain. Daca terenul tau este aprox. ca cel din foto, atunci sa o pui cu fata catre est sau sud si s-o stapanesti sanatos. Trebuie neaparat sa izolezi prima placa inainte de a turna betonul peste demisol, primul strat din cofrag trebuie sa fie scandura, polistirenul, fierul beton si apoi betonul.

Acest topic a fost editat de marduk: 1 Feb 2008, 04:22 PM

stai incet ca m-am pierdut,de care prima placa vorbesti,eu am una si buna care-mi inchide structura in ciment armat,si avand in vedere ca demisolul va fi inchis,deci placa nu este expusa direct temperaturii exterioare,intenzionez sa o izolez doar deasupra nu si dedesupt.

am incercat o impermeabilizare dupa dar degeaba,intr-un final a trebuit sa mearga pe camera de aer,a pierdut ceva spatiu dar acu' nu mai are probleme

Cu banii care-i bagi in beton la casa asta iti construiesti lejer o casa de osb .E frumoasa dar trebuie sa bagi mana adanc in buzunar.
Taticu am stat si m-am gandit si cred ca e mult mai rentabil sa cumpar o rulota in loc sa construiesc ceva .Cea mai ieftina cabana tot te scote la cel putin 10000e si mai si mucesti de te cracanezi .Cu 3000 ti- ai luat o super casa pe roti din Germania, mobilata,cu centrala termica,bucatarie,baie,2 camere,30 mp si unele au chiar mai mult.

Daca nu esti prea pretentios poti sa-ti cumperi asa ceva cu 1000 euro.

stiu ,dar alea de care vorbesc eu sunt adevarate case pe roti.Am vazut poze si au cam tot ce-ti trebuie.Unele au pana si cerdac.Nu stiu cum poti sa le transporti pentru ca au cam 9/3 m si chiar mai mult .Vezi http://www.nachtigallthomas.de/

yep,faine,putin modificate cred ca pot fi folosite si ca barci,nu se stie niciodata,o inundatie sau poate iti vine cheful sa cshimbi locatia, avand in vedere strazile din romania...sunt cam incomod de transportat,pe apa e mult mai simplu.

alexey, esti norocos. Am gasit programulul ala. E o varianta mai putin completa, dar iti poti face treaba cu ea.
Sper sa mearga, dar nu stiu cum sa ti-l transmit. Oricum azi l-am uitat acasa..Dehhh Lunea..e mai greu.

Sa vedem cum pot sa ti-l transmit.

Super faina casa, alexei, dar, cred ca fara 50-60.000 de epuroi nu cred ca o scoti la capat, daca o faci conform model.

Dar pentru a beneficia de o asemenea casa nu e nevoie si de o infrastructura la nivel national? Ma refer, spre exemplu, la o sursa de curent. Stiu ca in afara sunt campinguri speciale pentru asa ceva. Dar la noi?

Nu ai nevoie, cumperi un generator de 2,5 kW (1000-2500ron) si ai rezolvat problema. Oricum dai banii astia sa te bransezi la Electrica si cand ti-e lumea mai draga iti pica curentul de la stalp. Infrastructura este varza la noi. Gazul il iei la butelie de aragaz. Apa ar fi o problema dar te rezolvi cu o fantana prin apropiere.

Atunci, e foarte avantajoasa casa asta pe roti.
Practic, la domiciliu poti trece "unde vreau eu".