Ajutor - Cauta - Forumisti - Calendar
Versiune completa:Construieste-ti O Cabana
HanuAncutei.com - ARTA de a conversa > Odaia Exploratorului > Constructii - sfaturi, realizari, materiale de constructii
Pagini: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56
The Dude
Well, eu mi-am facut una si in acest weekend tocmai m-am bucurat de ea..Vreau sa spun ca am ajuns Vineri noaptea, am mers pana la ea prin zapada si pe ninsoare abundenta cu rucsacul in spate. Am ajuns si am facut focul in camin, am admirat focul la un pahar de coniac, apoi spre dimineata am admirat cerul care se inseninase si avea in mijloc o ditamai luna...A doua zi am batut drumurile, am facut poze, apoi m-am betivit la o friptana facuta pe tepuse...m-am gandit ca acest respiro si altele ca el reprezinta una din marile placeri ale vietii...si m-am gandit si la voi..


Asadar, iti poti construi o Cabana la munte incepand cu numai 10 000 000 lei...vechi.


Am multe solutii dar socotesc ca nu ar avea nici un rost sa bat campii daca nu e nimeni interesat. Postati aici, numiti un buget si veti primi solutia optima pentru el...tax free thumb_yello.gif
John B
I'm all eyes ohmy.gif

Deci plecam de la 1000 RON...
Cucu Mucu
Si eu
The Dude
Da...de la 1 000 de roni....Insa , la 1000 de roni are sa arate de 1000 de roni...

dar nici nu mai conteaza, cu 1000 de roni iti poti face un mic sejur decent si nu te alegi cu nimic altceva decat cu niste impresii....

La banii astia filozofia este urmatoarea..."Voi avea un acoperis si un loc unde sa trag..punct".

O constructie ca asta va semana foarte bine cu un chiosc asa cum au floraresele...Numai ca el va fi confectionat din placi OSB pe structura din rigle de brad...Pentru ca la munte "nu e ca la campie" (constatare din ciclul "iarana nu-i ca vara") e musai sa o si izolam foarte bine, de aceea ea trebuie facuta in sistem sendwich, adica o placa OSB la exterior, o placa rigips la interior si intre ele granule de polystiren expandat. Placa OSB de la exterior trebuie sa fie mai groasa (15 mm).

La o casuta care sa aiba 2,5 x 2,5 intra zece placi 2,6 x 1,25 ceea ce inseamna circa 4 000 000 de lei. Rigipsul pentru interior mai costa si el cam 1 500 000, iar granulele 1 000 000. Pentru inceput exteriorul se va putea vopsi cu o vopsea epoxinica, iar interiorul cu vopsea lavabila...In tonuri bine alese OSB-ul da o imagine inedita cand e vopsit...ar mai intra si aici 1 000 000, dar nu avem banii astia, asa ca o sa o dam cu ulei ars de masina...lesne de procurat moca de la orice atelier auto, iar pe interior ...cu var. Ulterior, peste doi trei ani, cand mai adunam ceva bani lambrisam exteriorul (dupa ce invelim casuta cu folie anticondens), iar interiorul il facem in fite si figuri.

Ultima faza sunt usa si fereastra. Ele se pot confectiona, daca exista pricepere si rabdare sau se pot procura de la refolosibile. Recomand a doua varianta...Unde vedeti un santier in dezvoltare, mai ales daca se modernizeaza o cladire veche, faceti o intrebare cu maxim 800 000 (500 000 o usa, si 300 000 o fereastra) rezolvati lejer chestiunea. Ar mai fi riglele pe care trebuie sa fi fraier rau sa le cumperi din depozit cand iti faci o casa in padure...dar ma rog, alocam si aici 1 000 000, iar invelitoarea care la restul de bani ce ne-a mai ramas nu poate fi decat din shitza intrun strat...urmand ca strturile urmatoare sa le adaugam in timp atunci cand o sa ne mai refacem financiar.

Nu am spus nimic de dusumea, dar si ea se poate rezolva prin placare cu placi OSB pe pamant compactat..Ulterior peste dusumeaua asta se poate aplica un covor PVC trafic intens...


La banii asta trebuie insa sa faci toata lucrarea singur ...artizanal..Dar te descurci ca nu e mare scofala...Sa ai scule: ciocan, topor, ferastrau de mana, tesla ( atentie mare aici !!!), coarba..pe astea le-am socotit ca le ai deja.


Casa va fi deci patrata cu acoperis in doua ape...orientata cu spatele la nord...Trebuie asezata pe un loc cat de cat plan, iar stalpii (riglele) de sustinere vor fi bine implantati in pamant (partea acoperita se va smoli)..Casa poate fi organizata in interior, in asa fel incat intregul parter sa fie un fel de living, cu o masa si un loc de preparare a hranei, iar la semietajul din acoperis sa fie amenajate doua sau trei paturi prin supraetajare..Variantele sunt nenumarate..pentru idei cautati amenajarile din interiorul ambarcatiunilor de mic gabarit

Astea sunt cateva consideratii generale despre casa de 10 000 000...Daca vrei intram si in detalii tehnice.
Preturile sunt orientative, dar e obligatoriu sa cumperi toate materialele direct de la producator...Daca esti chiar mai sarac cu duhul si tot te orientezi in zona sa cumperi de la tarani scandura si rigle ieftine de tot (oricum sunt de furat)..


Atat despre asta...vom vorbi in continuare si de locul unde sa iti asezi casa si cum poti face ca el sa nu te coste...nimic !!!

Tot in unul din posturile viitoare...despre casele gata confectionate, despre containere locuibile, si despre case dezafectate...
March
Ultima nebunie americana si nu numai ! Case, cabane, birouri, magazine din containere maritime uzate !

Merita sa le vedeti aici

Containerele sunt de 6 sau 12 metri lungime si 3 x 3 m latime/inaltime. Valoarea unui container uzat intre $600-1000 functie de lungime si starea de uzura.
The Dude
Le stiu si eu...La noi au fost prezente la Romconstruct (expozitie anuala de la Romexpo) de vreo trei ani, dar una mobilata complet, cu termopane si grup sanitar, mi s-a parut prea scumpa totusi: 10 000 de euroi...Ce e drept era complet independenta asa ca atunci cand te suparai o luai in macara, apoi pe o sa si o duceai in alta parte...ce pastele masii.

Chestia cu ele e ca iti poti cumpara numai containerul si sa faci tu tot restul...te scoti mult mai ieftin, dar nici nu o sa arate ca unul facut de ei
Erwin
o problemă spinoasă e locaţia... īn unele zone eşti nevoit să plăteşti bani mulţi pe un teren (ideal e să nu fie mai departe de 100-200km de casă), de exemplu īn Poiana Mărului, de lāngă Oţelul Roşu, CS, terenul e 10-15 euro/mp

am auzit că există firme care confecţionează căsuţe de vacanţă din buşteni, īn stil tradiţional... ştiţi vreuna?
The Dude
QUOTE (Erwin @ 8 Jan 2007, 03:15 PM)
o problemă spinoasă e locaţia...

vom vorbi despre asta...asa cum am spus eu cunosc cateva metode functionale de a construi pe un teren fara sa te coste nimic...Deasemenea am si solutii pentru bani putini...din pacate cam toate informatiile mele sunt (vor fi ) complete si utile in cea mai mare parte pentru Bucuresteni si zona Brasovului

QUOTE
am auzit că există firme care confecţionează căsuţe de vacanţă din buşteni, īn stil tradiţional... ştiţi vreuna?


Da sunt o gramada...Cea mai importanta e la Rachiteni. Acolo au un camp de case...iti alegi efectiv casa, iar ea este apoi demontata si transportata la locul indicat...barna cu barna..Casele sunt foarte frumoase si costa relativ ieftin, insa trebuie sa te ocupi singur de fundatie, de instalatii si in unele cazuri si de termoizolatie...ceea ce aproape dubleaza costurile. Exista casute ca cele de camping cu 1 000 euro, case cu un living si doua dormitoare la etaj cu camere de baie si sus si jos dar ingramadite rau de tot la 12 000 euro, si exista si vile in toata regula de la 60 000 de euro. Sunt ieftine daca le compari cu un apartament de bloc, insa trebuie avut in vedere ca aceste costuri asa cum am zis se dubleaza pentru ca ele sa poata fi folosite, si iarasi, ele raman in continuare case de vacanta si nu locuinte permanente...sunt diferente majore
Cucu Mucu
Incalzirea e o alta problema mare. Lemn sau electric? Electric ar insemna o chletuiala in plus destul de consistenta pt bransare. Dar "lemn" necesita soba, care iti ia din spatiu, si sa mai adaugam si masuri sporite de psi...
exergy33
cabane demontabile ... dar nu stiu cit co$ta un asemenea model. smile.gif

user posted image

http://www.caseieftine.ro/cabane,_case_vacanta.htm
Cucu Mucu
QUOTE (exergy33 @ 9 Jan 2007, 04:07 PM)
cabane demontabile ... dar nu stiu cit co$ta un asemenea model. smile.gif

La 1230 Ron/mp de constructie la rosu mi se par foarte scumpe, avand in vedere ca o casa de caramida la rosu e in jur de 200 euro/mp.
Blakut
QUOTE
La o casuta care sa aiba 2,5 x 2,5


Dude, sorry, dar asta e debara... biggrin.gif
Rex_Pelasgorum
QUOTE
o problemă spinoasă e locaţia... īn unele zone eşti nevoit să plăteşti bani mulţi pe un teren (ideal e să nu fie mai departe de 100-200km de casă), de exemplu īn Poiana Mărului, de lāngă Oţelul Roşu, CS, terenul e 10-15 euro/mp



Poiana Marului e locatie "jupaneasca", Erwin wink.gif
Dar eu ma intreb, cat e mp la Muntele Mic ? Mereu am visat sa am o cabanuta acolo.

Vreo 80 de metri patrati ar cam ajunge... as construi cu un etaj, cu incalzire (soba, lemne, si cazan cu apa de incalzit).Cat despre materiale, sincer, nu cred ca mi-as permite sa fac rost de caramida, betoane, etc... as folosi mai degraba metode stramosesti, dacice , anume constructie din barne groase de lemn, imbinate sau batute in cuie unde e cazul, iar partea interioara a peretilor (poate si cea exterioara), data cu lut, maltar poate si tencuita frumos . Cu toate acestea, as folosi ferestre termopan smile.gif

Parterul as vrea sa aiba o singura incapere, unde sa fie scarile pentru a ajunge sus, soba, cateva fotolii si de ce nu - o masa cu un televizor. Etajul superior, as vrea sa aiba o baie, si un dormitor cu un pat de doua persoane - nu de alta, dar sa am unde sa stau cu viitoarea nevasta wub.gif

Cam cat m-ar costa ? Am estimat ca pe undeva la 2000 -3000 de euroi.

axel
QUOTE (March @ 8 Jan 2007, 02:23 PM)
Ultima nebunie americana si nu numai ! Case, cabane, birouri, magazine din containere maritime uzate !

Merita sa le vedeti aici

Containerele sunt de 6 sau 12 metri lungime si 3 x 3 m latime/inaltime. Valoarea unui container uzat intre $600-1000 functie de lungime si starea de uzura.

E nebunie daca te iei dupa cei care vor sa le vanda.
Daca te iei dupa cei ce ar putea sa le cumpere, nu-i nebunie absolut deloc wink.gif
axel
QUOTE (The Dude @ 9 Jan 2007, 08:53 AM)
QUOTE (Erwin @ 8 Jan 2007, 03:15 PM)
o problemă spinoasă e locaţia...

vom vorbi despre asta...asa cum am spus eu cunosc cateva metode functionale de a construi pe un teren fara sa te coste nimic...

Da... una din ele e sa construiesti pe terenul statului. Alta e sa gasesti persoana batrana, fara mostenitori, si-ti asezi casa pe terenul lui. Ca stii ca n-are ce sa-ti faca. rofl.gif
The Dude
Nu Axel, sunt si mult mai multe alte posibilitati...

Blakut la zece milioane nu poti spera mai mult....dar sa sti ca nu e chiar debara...am pregatit niste poze


Mariusic2, incalzirea se poate face cu sobe de kerosen...de departe cel mai economic mod de a produce caldura. Sobele cu kerosen sunt intens utilizate (as spune chiar unanim) in Japonia unde rezervele de fuel se cumpara din magazin si se arunca cand sunt consumate. Sobele din generatiile mai recente sunt foarte mici, dau caldura multa (98% randament termic pe fuel), pot produce simultan si lumina, elecricitate sau apa calda..Un mic exemplu: la mine la cabana am facut 24 de grade si am pastrat temperatura asta trei zile si un pic cu 4,5 litri de kerosen (165 000 lei...vechi) in conditiile in care afara erau -32 C. Desigur cabana e foarte bine izolata termic (granule polistiren ieftine si eficiente), iar spatiul incalzit era de 16 mp.

Daca insa cabana e in padure o soba cu lemne e destul de buna...Una de tip Godin din fonta e ieftina eficace si nu ocupa chiar atat loc...in plus daca esti istet...si daca esti mai fraier combustibilul e moca...Mare avantaj.


Prieteni, eu discut aici despre lucruri realizabile...Am discutat si in alte parti cu argumente mai subtiri si acuma am un vecin care mi-a urmat in totul sfaturile si care se bucura de casuta lui in care nu a investit decat 38 000 000 lei..Vom vorbi si de el.

Cei care doresc sa isi construiasca efectiv o cabana la munte sa imi urmeze sfaturile de aici si sa participe la discutii....ele sunt abia la inceput si le voi dezvolta dupa o schema anume...Din pacate sunt foarte strans cu timpul asa ca am sa postez doar atunci cand pot...Cei care vor sa isi faca castele in Spania (gen viloiu ala cu 1250 euro/mp (suma inposibila) pot sa viseze si ei in continuare..


Urmariti acest topic pot si vreau sa va ajut sa aveti o casa la munte cu minimul de cheltuieli...am mai facut deja treaba asta si cu altii thumb_yello.gif
The Dude
Uite Blakut cum poate arata casuta aia de ai numit-o debara...Nu-i asa de rau, nu ???

Daca te gandesti ca ea te poate costa doar cat un telefon mobil mai acatarii nu-i absolut deloc rau...ba as supralicita si as zice ca e chiar bine !!!
axel
duda: alea de 10 milioane se dau la bucata sau in vrac?
The Dude
QUOTE (axel @ 10 Jan 2007, 11:22 AM)
duda: alea de 10 milioane se dau la bucata sau in vrac?

Nu frate...alea daca vrei sa le cumperi de-a gata te costa mia de coco.....Daca vrei sa ti-o constriesti singur costa in jur de 10...adica "in vrac" ..doar materialele
The Dude
Uite si o solutie de copromis....Poti cumpara asa ceva si construi pe cadrul ei casuta...Dar mai indicat e sa furi de aici doar ideea...dimensiunile cadrului, felul in care s-a realizat acoperisul (tot un fel de sitza)..etc. Asta desigur e doar un chiosc, dar poate deveni o casuta eleganta..

Vad ca nu vrea sa mi-o incarce...voi reveni la aceasta discutie..


Acum cea mai eleganta forma de a iesi cu casa gata e sa cumperi una existenta si in stare de degradare...ca sa nu iti ceara pe ea taranul multu' cu multu'...Rezolvi in felul asta si cu terenul...ramane al taranului deci pentru tine e moca...si nici n-ai nevoie de el, ca tu nu cresti vaci, nici nu pasti oi..si cumperi doar cosmelia...cu clauza ca taranul nu are voie sa te alunge vreodata si ca iti garanteaza dreptul de uzufruct al terenului..in varianta asta...repet cea mai eleganta, nu ai nevoie nici de autorizatii nici de nimic...O casa din asta poate sa arate asa:
The Dude
Casa din fotografia de mai sus se poate cumpara cu 15 000 000 lei...Daca esti bun negociator o scoti si la 12 000 000...poate chiar mai jos.


Uite si una de 20 000 000...
The Dude
si una de vreo 30 de bulioane dar care are circa 60 de mp....Cele de mai inainte erau de 12 si respectiv 15 mp
The Dude
Asta are o istorie foarte interesanta....nu stiu un pret dar a fost o vreme cand ar fi dat-o la schimb pe doua vaci...cca 15 000 000 lei. casa are o priveliste bestiala inspre Bucegi...

In fine nu mai postez si altele, am insa o banca de date completa....
The Dude
QUOTE (The Dude @ 10 Jan 2007, 11:47 AM)
Uite si o solutie de copromis....Poti cumpara asa ceva si construi pe cadrul ei casuta...Dar mai indicat e sa furi de aici doar ideea...dimensiunile cadrului, felul in care s-a realizat acoperisul (tot un fel de sitza)..etc. Asta desigur e doar un chiosc, dar poate deveni o casuta eleganta..


Hai ca am reusit
The Dude
aici chioscul explicat, cu datele tehnice
The Dude
QUOTE (Rex_Pelasgorum @ 9 Jan 2007, 11:51 PM)

Vreo 80 de metri patrati ar cam ajunge... as construi cu un etaj, cu incalzire (soba, lemne, si cazan cu apa de incalzit).

Cam cat m-ar costa ? Am estimat ca pe undeva la 2000 -3000 de euroi.

Este desigur o gluma...La 80x2 mp, suprafata desfasurata construita la o constructie noua din barne de lemn te-ar costa circavreo 90 000 de $...la scurt...Nu mai zic ca vorbesti si de instalatie elctrica
The Dude
Alt foisor opentru gradina care placat cu pereti termizolanti poate deveni o casuta eleganta...De retinut aici ideea planseului cu placa de policarbonat
The Dude
Si aici avem o casuta de-a gata...cum a cerut Axel, care are peretii din placi rompanel (tabla pe fete cu poliuretan la mijloc) ce asigura o izolatie termica fantastic de buna...Casa mai are si tamplarie termopan si o organizare interioara foarte bine gandita...costa insa 1900 de euroi....
The Dude
si din alt unghi
The Dude
si din alt unghi....
Erwin
adevărul e că fiecare dintre noi are altă viziune despre ce īnseamnă o cabană la munte... unii o văd ca pe o casă complet utilată, cu tot confortul de acasă (ba chiar mai mult! Rex, măria ta, presupun că palatul īn care locuieşti are măcar 800 mp? unsure.gif ) iar alţii s-ar mulţumi doar să poată dormi īn ea şi să aibă puţin mai mult loc īn ea decāt īntr-o rulotă, să-i fie cald şi să n-o ia vāntul... spoton.gif

ideea cu grădina crescătorului de animale şi dacă alea din poză n-au fost cumva nişte staule de animale sau hambare, mi se pare OK... dar eu ştiu ce am păţit īn Poiana Mărului cānd am locuit īn cabana unui prieten cāteva zile, a venit o cireadă de vaci (nebune! rolleyes.gif rofl.gif) şi au dărāmat gardul, mi-au trebuit vreo cāteva ore să-l proptesc la loc, şi nu era afară din staţiune!

Am ochit un loc bun acolo, fundaţia de beton era făcută şi abandonată... ce se vede dincolo de rāu şi de drum, are muntele spre nord şi ar putea profita din plin de soare, lucru important dacă pe acoperiş se montează un panou solar pentru apă caldă

user posted image
axel
Erwin, ca sa faci pe fundatia aia iti recomand sa faci ca in Venetia - pe butuci. Ca ti-o ia apa la prima inundatie altfel wink.gif
The Dude
QUOTE (Erwin @ 10 Jan 2007, 08:55 PM)
adevărul e că fiecare dintre noi are altă viziune despre ce īnseamnă o cabană la munte...

...si cu toate acestea o cabana la munte nu poate desemna decat un singur lucru. Poate ca era mai bine sa numesc topicul "construieste-ti o cabana in munte"...

Chestiunea e ca Poiana Marului e o zona montana, iar eu am vb. tot timpul despre munte, munte.
Cabana mea e situata la 1400 metrii, iar toate casutele alea ii sunt cumva vecine. Cabanele despre care vorbesc eu nu au curent electric, nu au apa curenta si nu au canalizare...Face parte din farmecul lor..
Eu am un electrogenerator..mi-a fost de mare folos atunci cand am construit si amenajat...In prezent chiar nu il folosesc...Am un sistem de iluminat cu un panou solar, acumulatori si lampi cu LED-uri pe care il utilizez sporadic, iar cel mai frecvent cu lumanari si oapietz rezolv problema luminii...


Casele pe care le-am aratat sunt intradevar grajduri...foste grajduri de vara.
Vara, satenii isi duc vacile departe de casa pe terenuri numite pasuni, si ca sa aiba unde inopta construiesc astfel de asezari numite salashuri sau odai. Casa mea a avut o asemenea destinatie...Dupa reparatii si igenizari insa mirosul neplacut a disparut cu totul, cel de lemn proaspat taiat inlocuindu-l in totalitate..,.Cazur cu vite in turma care distrug garduri nu am intalnit.....Vitele nu umbla in turma pe acolo, ci in grupe de maxim patru sau cinci...iar garduri...nu exista, si asta face iar parte din pitorescul locului
axel
Pai zii asa, duda, grajdi...



Ca nu ne era clar cum de era asa ieftin...
The Dude
Eu am zis minipix, da n-a fost nimeni atent...Lumea vrea palat nu ex-grajd si d-aia ramane blocat in vis proiectul...
The Dude
Acuma....terenul. El e o chestiune importanta...Desigur multi dintre voi stiu ca in vremurile astea preturile au explodat, iar in zonele de munte cu potential turistic au devenit chiar aberante.


O prima consideratie ar putea fi formulata pornind de la intrebarea: "Cat de important e sa detin un teren ??"
Din reflex, raspunsul pe nerasuflate ar fi : "Foarte Important !!"

Asa am raspuns si eu, cand m-am gandit sa imi fac cabana...Asa ca imediat, si pentru ca aveam posibilitatea mi-am cumparat un deal intreg (circa 20 000 mp)...Iarasi, pentru cei care citesc acest topic e vorba de teren in munte, adica alpin....Din punct de vedere notarial el e denumit "zona de pasune" si este cel mai prost cotat teren atunci cand vine vorba de taxe...E multa vegetatie din asta salbatica, sunt multe stanci pe terenul meu, iar totul e intro panta destul de pronuntata...

Asadar am devenit proprietar...cine mai era ca mine...In scurt timp insa aveam sa imi dau seama ca facusem o alegere total gresita..Pentru comunitate am devenit responsabil de pastrarea in curatenie a acestui domeniu...O corvoada imensa, mai ales vara cand sunt si turisti la cort pe acolo...Apoi, pentru ca nu am vaci care sa pasca si sa cace locul, iarba ce creste la mine e galbena si urata...la cei care au, ea e verde si imbietoare....Pentru ca nu pot fi acolo decat ocazional, satenii, sau alti vecini imi taie copaci din padure, isi arunca gunoaiele...altii imi fura puietul de brad, altii ciopartesc ulmii ca sa faca tarnuri...

Colac peste pupaza mai platesc si o gramada de bani impozit anual...si de curand am aflat ca europeneste am datoria de a imi imprejmui proprietatea, ori si daca as face lucrul asta doar intinzand o sarma tot m-ar costa o suma imensa...

Fiind un deal in cea mai mare parte a timpului parasit el e cel mai des frecventat atunci cand vine vorba de o excursie de cautat ciuperci, de cules fargute sau alune...sau coacaze...de aia, desi arbusti si tufe din astea exista din abundenta pe locul meu, eu productia nu o vad niciodata...

Daca as fi amenajat casa pe locul altcuiva, atunci aceea persoana s-ar fi ingrijit de curatenie, ar plati impozit, ar imprejmui, ar proteja fructele la care ma indoiesc ca mi-ar limita accesul si ar stavili avantul turistilor nesabuiti...In plus fiind permannt acolo, aceea persoana ar vedea si de casa pentru ca ea sa nu fie pradata.


Concluzia...daca reusesti sa iti stavilesti impulsul animalic al "detinerii" si lasi logica sa functioneze concluzia nu poate fi decat una singura: "NU AI NEVOIE SA DETI TEREN"...sau daca vrei si vrei, atunci nu ai nevoie de mai mult de 500mp.
The Dude
Si daca nu il deti, atunci cum construiesti ????...Simplu si normal...In zonele de care vorbesc eu e de ajuns si un act de mana senmnat cu martori. La munte sus oamenii mai tin inca de cuvant....Intelegerile astea se fac musai la carciuma, musai Vineri dupa masa, iar intelegerea odata facuta se striga la toata lumea...Astfel ea capata tarie.


Sigur poti cumpara doar cei 500 de mp. daca vrei neaparat sa te sti proprietar, generatii dupa tine, nepoti si nepoti de de nepoti au sa se bucure de investitia ta de acum...nici nu costa cine stie ce...Inca cunosc zone care se vand la 3 euro/mp sau chiar la mai putin...dar....


Pai nimeni nu are loturi de cate 500 de mp. Toti au hectare sau macar mii de mp., asa ca va trebui sa faci dezmembrarea terenului. Se face de catre cadastru si costa...de platit prin traditie plata revine celui care cumpara, deci alta cheltuiala...

Dezmembrarea si intabularea ulterioara au si ele niste inconveniente majore...Una din ele ar fi ca terenul revine in actualitate..vei fi urmarit de fisc, si daca vrei sa construiesti are sa ti se ceara autorizatie de constructie, pentru care iti trebuie proiect tehnic avizat de specialisti, si acorduri de tot felul: cel de la mediu fiind aproape imposibil de obtinut pentru o zona ca asta...n-ai canalizare, iar vidanja n-are cum sa intre pana in munte..Apoi accesul, asdar daca terenul pe care il cumperi nu are o deschidere la un drum comunal el nu poate fi instrainat decat prin acceptul celor peste ale caror terenuri trebuie sa treci ca sa ajungi la el....Ori vecinul tau Gicu nu si-a facut intabulare dupa moartea tatalui si nefiind succesiunea FACUTA CHIAR DACA EL E DE ACORD SA TE LASE SA TRECI CUVANTUL LUI NU ARE VALOARE IN FATA LEGII...asa ca trebuie sa te ocupi si de intabularea lui...alti bani, si nu putini....s.a.m.d.


O solutie simpla ar fi daca ti cu tot inadinsul sa fi proprietar, fie sa cumperi lotul cu totul (loturile mari se pot da si cu 1 euro/mp), fie sa obti la notar o conventie de uzufruct al terenului cu proprietarul acestuia pe o perioada determinata...Cand insa ai o casa ca cea propusa de mine, care nu costa mai mult de 1000-2000-3000 de euro, o intelegere la crasma e indeajuns....Apoi daca lucrurile capata o turnura cu totul imposibil de urmat, casa aia poate fi demontata si remontata in alta parte...vi pe terenul meu ca te primesc
Nefertiti
QUOTE (The Dude @ 11 Jan 2007, 01:55 PM)
In zonele de care vorbesc eu e de ajuns si un act de mana senmnat cu martori. La munte sus oamenii mai tin inca de cuvant....Intelegerile astea se fac musai la carciuma, musai Vineri dupa masa, iar intelegerea odata facuta se striga la toata lumea...Astfel ea capata tarie.



N-ai vrea tu să te apuci de literatură?

Īn plus, coşmeliile alea din poze cred că le dărīmă un vīnt mai zdravăn; mai les dacă mă gīndesc la furtunile din ultimii ani.
The Dude
Adina dezarmata...pe acolo sunt furtuni pe care nici macar nu le poti visa...iar cosmeliile alea le-au facut fata de prin 1900 si pana azi...si vor mai fi tot pe locurile alea si peste 30-40 de ani..
De multe ori iarna sunt complet acoperite de zapada, iar cand se porneste vijelia prin locurile alea un om nu se poate mentine in picioare


Am cochetat cu literatura mult timp...dar se pare ca ea nu prea m-a bagat in seama.....m-am apucat de construit in schimb
Erwin
QUOTE
Am cochetat cu literatura mult timp...dar se pare ca ea nu prea m-a bagat in seama.....m-am apucat de construit in schimb


Felicitări! spoton.gif

unii rămān totuşi la literatură... tongue.gif
The Dude
in timp ce, cei mai multi dintre voi sunt prea ofensati sa evalueze amenajarea unei "cosmelii" de numai 10-20 de milioane care insa le-ar putea aduce o cabana in varf de munte eu ma bucur de a mea....
andra_v
20.000 de Euro. Pot spera la ceva?
Nu am teren, prefer o zona subcarpatica, nu neaparat turistica.
The Dude
ma kind of a girl...

Da poti spera la ceva foarte frumos.... A mea are 55/mp si a costat una pestea alta vreo 10 000...ce e drept am lucrat singur foarte mult la ea

Nu pot mai mult acum dar am sa revin cu materiale.

Teren in zona de care am vorbit poti inca cumpara cu 2 sau 3 euro/mp. Acesul la apa e de la izvor, drumul pana la loc nu il poti face cu masina, dar ai unde sa o lasi. Peisajul nu e de pe planeta asta, zona e virgina si nimeni si nimic nu te va deranja...E putin un alt fel de casa de vacanta
The Dude
Ma tot straduiesc sa gasesc niste fotografii cu o casuta care a costat in total 12 000 de dolari (nu euro). E foarte sic...daca nu am sa le gasesc, Sambata asta am sa ii fac altele, ca plec acolo...Inca putintica rabdare...
ilie
copacul ala e de belea, pune mana si indreapta-l smile.gif
The Dude
....e locuit de niste pasarici...si oricum nu se indoaie inspre casa....
mezzo
m-am inregistrat special spre a raspunde la acest subiect .n-am avut ideea de a amplasa o cabanuta pe terenul altciuva ,si nici instinctul de a avea propriul meu loc nu l-am pierdut ,dar experienta pe care am capatat-o in ultimul an, ma face sa-mi iubesc apartamentul meu de la bloc si sa-mi blocheze orice tentativa de a ma bucura de ce mi-am cumparat .pe scurt ,proaspata disponibilizata de la metrou ,cu 20 de ani de lucru in subteran ,cu dor de lumina si aer curat ,cu salariile compensatorii toate odata pe card am crezut ca dau lovitura vietii mele cumparand in subcarpati ,aproape de muntii leaota ,intr-o liniste desavarsita ,o casuta frumoasa si 2600 mp de teren .casuta e in genul cabanei din poza de pe munte .este din lemn si pe exterior are sindrila de stejar .drumul era accesibil cu masina mai putin cam un km care ar fi trebuit urcat cu ruxacul in spate .nu m-a speriat acest aspect.de la cel in fata curtii careia lasi masina ,la vecinii care sunt obisnuiti sa treaca prin curtea ta ca sa scurteze drumul si te trezesti cu ei in varful casei ,la cel care ar avea nevoie de fanul din curtea ta -ca n-ai nevoie de el ,la cel care sa ofera sa-ti culeaga nucile si le duce la el acasa peste 2 dealuri sa le iei de la el ,toti te urasc si asteapta ca milogii sa imparti cu ei .zona e splendida ,aer curat ,liniste numai ca imediat ce ai ajuns acasa in loc sa-ti tragi sufletul ,incep sa se perinde tot felul de oameni curiosi pe care nu-i cunosti care iti mananca viata mai mult decat vecinii de la bloc .eu n-as recomanda nimanui sa cumpere ca mine bucurandu-se ca da 300 milioane si l-a prins pe dumnezeu de un picior.ce se spune despre ospitalitatea ,bunatatea romanilor sunt vrajeli .intr-o zona care nu a fost colectivizata ,lacomia acestor oameni depaseste orice limite.
flori
mezzo, imi pare rau ca ai avut asemenea experiente, dar oamenii sint oameni peste tot si poate asa sint aia din zona aia...uneori trebuie sa ne adaptam si sa invatam cum sa supravietuim in anumite societati. Nu cred ca te urasc! De ce te-ar uri si cam ce ar trebui sa imparti cu ei? E drept ca uneori mai trebuie sa stim sa ne impunem mai ales cind sintem noi veniti si sa-i cistigam de partea noastra dar trebuie sa mai facem si compromisuri.
mezzo
In ce sens urasc :nu ai dreptul sa ai mai mult ca ei .Acuma umblu sa vand casutza ,cum ma vad ca am venit cu cineva ,in clipa in care lasam masina pur si simplu se arunca asupra potentialului meu cumparator ,ca au si ei casa de vanzare si o dau ieftin ,am incercat sa nu-i bag in seama dar acest fapt ma scoate din sarite .Nu pot sa fiu prea categorica pentru a nu se razbuna pe casa mea .E o zona de o frumusete extrema cel putin mie imi place mult ,in fatza la mica distanta se vad muntii Leaota cu varfurile acoperite de zapada ,insa unde e casa desi e si ea pe un deal la inaltime ,era soare si cald .Vecinul din spatele curtii a furat mai mult de o jumate din lungimea gardului ,asa pur si simplu ,nu ca nu ar avea ce baga in soba .V-am spus zona nu a fost colectivizata ,fiecare cat a muncit ,cu animale ,lapte ,nuci ,mere ,le-a vandut si si-a mai cumparat o bucata de pamant .Cand am fost la inceput sa vad case ,nu aveam permis de conducere si nici masina .In vacanta de Paste am fost cu fata si un (o)setter irlandez ,cand ne-am dus ne-a luat autobuzul ,cand ne-am intors ,in ziua de Florii ,soferul -localnic nu ne-a mai luat ca nu puteau calatorii sa traiasca din cauza cainelui ,si am venit 24 km pe jos .Fiica-mea nu a mai venit de atunci .In acel autobuz am mai intalnit oameni care isi carau o gasca ,doua sau un purcel mic ...Maica mea cand a iesit la pensie si-a luat o casuta in baragan ,oamenii desi sunt saraci ,nu ti-ar da buzna in casa pentru nimic in lume .Acum am si permis si masina si nu mai am treaba cu ei .Imi pare rau dupa casa dar linistea mea e importanta .Ei au impresia ca daca vii de la Bucuresti esti ruda cu prim -ministrul si sunt de o curiozitate bolnavicioasa .Ca toti ? oamenii de la oras vreau sa stau la mine in curte si sa nu vad pe nimeni .Vreau sa ma bucur de natura si de liniste ,ei bine ,acolo ,nu se poate .Ca sa nu le mai fure nucile o veverita au tocmit pe unul s-o impuste .Toti au caini gen pechinez ,ca latra din nimic si mananca putin .
flori
hh.gif pai cred ca mai bine le-ai gasi la toti clienti de prin bBucuresti sa-si vinda casele si in felul acesta ai scapa de ei...ca am inteles ca toti ar fi bucurosi sa vinda!
Aceasta este o versiune "Text-Only" a continutului acestui forum. Pentru a vizualiza versiunea completa, cu mai multe informatii, formatari si imagini,click aici.
Invision Power Board © 2001-2019 Invision Power Services, Inc.