Autorizatie De Constructie Optiuni

[Michaela*]

salut tuturor.. indraznesc sa apelez la cunostintele voastre in domeniul constructiilor si cel legislativ..sper sa ma puteti ajuta...ma confrunt cu urmatoarea situatie neplacuta...vreau sa repar gardul (care se afla intr-o stare deplorabila) din spatele casei(ma refer la casa de vacanta). problema ar fi ca, jumatate de gard este al meu, jumatate este construit de vecin; acesta refuza insa sa-si repare partea ce-i revine. gardul este vechi si distrus in mare parte. pe sub el intra in curtea mea apa mizera si namol amestecat cu deseuri (de la porci) din canalul pe care vecinul l-a sapat special....samd... toate acestea trec pe teritoriul meu afectandu-mi terenul curtii si in timp chiar fundatia casei. vecinul refuza sa repare. ce pot face????. pot sa construiesc un gard pe toata lungimea, pe teritoriul meu, dar lipit de gardul vechi in asa fel incat sa-mi protejez terenul de mizeriile ce provin din curtea lui? am nevoie de autorizatie de constructie pentru asa ceva?. gardul nou s-ar afla lipit efectiv de cel vechi si pe propriul meu teren . . am consultat 2 juristi care mi-au oferit informatii total opuse...in paralel am citit cate ceva privind legislatia in domeniu dar nu am ajuns la o concluzie clara. obtinerea unei autorizatii de constructie pentru gard este o problema. pierdere de timp, anticamera la primar, bani cheltuiti, taxe samd. consider ca ar fi ridicol sa am nevoie de autorizatie de constructie in conditiile in care eu am deja gard care imi delimiteaza proprietatea si nu doresc decat sa repar ceea ce se afla acum intr-o stare jalnica. cu vecinul nu ma pot intelege...este alcoolic si agresiv...aceasta este partea cea mai grea. nu ma lasa sa reconstruiesc pe acelasi loc(identic) nici macar jumatatea mea de gard daramite si pe-a lui.

multumesc

Acest topic a fost editat de Michaela*: 8 Jun 2008, 05:18 PM

[Marduk]

inteleg...in judecata nu am sa-l dau ..ideea de proces imi repugna din start..se pare ca singura varianta ramane obtinerea autorizatiei de constructie..ai idee cum se obtine?..pasii care trebuiesc parcursi?..nu de alta, dar sa nu ma plimb aiurea de la primar la arhitect si tot asa.. cat priveste gardul, ce material imi recomanzi? placi de beton, placi tabla ondulata, placi OSB sau sipci de lemn?..zona este muntoasa, terenul curtii f.usor inclinat iar solul argilos

Nu trebuie sa te plimbi aiurea, faci niste fotografii cu actualul gard, copii ale actelor de proprietate, cadastru, explicatii privind noul gard, materiale, dimensiuni, etc. Apoi te duci la arhitectul primariei, il rogi sa te ajute, stie el ce are de facut. De retinut ca prin provincie pentru un metru patrat de constructie (casa, vila) la proiectare se cere in jur de 3-6 euro/mp. Acesta fiind un simplu gard nu cred ca o se te coste proiectul mai mult de cateva milioane. Autorizatia cred ca o sa o obtii repede. Parerea mea referitor la materiale nu este importanta, depinde de bugetul pe care il ai. Cel mai bine ar fi sa torni acel "zid" din beton care este impermeabil la mizeriile vecinului, mai sus de cei 50 de cm, poti sa pui orice, cum am spus depinde de buget. Daca solul este argilos este bine sa folosesti ca armatura plasa de buzau care va conferi rezistenta bazei din beton iar impreuna cu stalpii va forma o structura solida. Din cate mi-am dat seama pentru tine este important sa nu-ti mai intre dejectiile si mizeriile de la vecin, or tocmai acest "zid" te va ajuta sa scapi de chestia asta, chiar daca te hotarasti sa folosesti placi de beton este necesar sa torni acest "brau" din beton.

[Michaela*]

Nu trebuie sa te plimbi aiurea, faci niste fotografii cu actualul gard, copii ale actelor de proprietate, cadastru, explicatii privind noul gard, materiale, dimensiuni, etc. Apoi te duci la arhitectul primariei, il rogi sa te ajute, stie el ce are de facut. De retinut ca prin provincie pentru un metru patrat de constructie (casa, vila) la proiectare se cere in jur de 3-6 euro/mp. Acesta fiind un simplu gard nu cred ca o se te coste proiectul mai mult de cateva milioane. Autorizatia cred ca o sa o obtii repede. Parerea mea referitor la materiale nu este importanta, depinde de bugetul pe care il ai. Cel mai bine ar fi sa torni acel "zid" din beton care este impermeabil la mizeriile vecinului, mai sus de cei 50 de cm, poti sa pui orice, cum am spus depinde de buget. Daca solul este argilos este bine sa folosesti ca armatura plasa de buzau care va conferi rezistenta bazei din beton iar impreuna cu stalpii va forma o structura solida. Din cate mi-am dat seama pentru tine este important sa nu-ti mai intre dejectiile si mizeriile de la vecin, or tocmai acest "zid" te va ajuta sa scapi de chestia asta, chiar daca te hotarasti sa folosesti placi de beton este necesar sa torni acest "brau" din beton.

multumesc pentru informatii..acum in mare stiu ce am de facut ..deci pasul nr.1: dosar cu actele necesare(fotografii, cadastru etc), drumul la primarie, proiectul arhitectului si obtinerea autorizatiei de constructie..pasul nr.2: efectuarea lucrarii propriuzise(materiale de constructie, echipa de muncitori etc. in functie de bugetul disponibil...ai inteles esenta..merg pe varianta unui gard cu postament de beton(brau) pentru oprirea intrarii mizeriilor de la vecin)..luna asta pornesc la drum cu pasul nr. 1