Ce Afaceri Mai Poti Face Cand Multinationalele Ii Matura Pe Cei Mici?, cum te poti lupta cu multinationale? |
Bine ati venit ca musafir! ( Logare | Inregistrare )
Ce Afaceri Mai Poti Face Cand Multinationalele Ii Matura Pe Cei Mici?, cum te poti lupta cu multinationale? |
24 Jul 2007, 10:34 AM
Mesaj
#1
|
|
Domnitor Grup: Membri Mesaje: 2.816 Inscris: 16 March 04 Din: Bucuresti Forumist Nr.: 2.605 |
Multinationalele cand deschid un supermarket provoaca inchiderea a 100 de magazine.
Ce se poate face in acest caz daca vrei sa-ti deschizi o afacere mica sau medie? Sa devii subfurnizorul lor de produse sau servicii? Sa-i concurezi pe o anumita nisa? Sau sa iti pui tarana in cap si sa te angajezi la ei? |
|
|
(Afrodita) |
30 Oct 2007, 02:40 AM
Mesaj
#2
|
Guests |
Deci... Ceva pute aici
Daca omul ar avea 1,7 milioane de euro - ca banuiesc ca nu de mii vorbesti, nu? - ei bine cu banii aia isi poate deschide cam ce vrea, atata timp cat se pricepe sa tina firma pe picioare. Sunt destule de facut cu bani putini, deci i-ar mai ramane sa si sustina firma pana incepe sa-i produca. Daca omul nu are banii aia, care banca te gandesti tu ca i-ar da??? Si pe ce?? Ca pe proiect de cladire de birouri ma indoiesc sa iti dea. Nu de alta dar firmele nu vor sari innebunite sa-ti ocupe tie spatiul. Iar pentru cladire de birouri, din cate stiu eu, 30 euro pe mp e cam putin in zilele astea si pentru Bucuresti. De asemenea acea cladire de birouri va avea si ea scari sau lift - sau ambele - va avea un hol la intrare, holuri pe fiecare etaj, bai, eventual o camaruta pe post de bucatarie la fiecare nivel sau o cantina la parter - si nu stiu daca realizezi tu, dar asta inseamna mai mult de 300 mp per total. (pentru ca va trebui sa fii in conformitate cu cerintele legale legate de igiena, modul in care e construita cladirea, etc) Daca vor fi birouri cum rezolvi cu parcarea? Ca in mijlocul drumului nu or sa vrea oamenii sa-si parcheze masinile. De asemenea daca sunt probleme cu parcarea si alte facilitati vor fi destule firme care sa spuna nu ofertei tale. Nu e worse case scenario pentru simplul motiv ca tu ai presupus ca in fiecare luna vei avea 1667 mp inchiriati - alta chestie care nu sta in picioare, cel putin in primele 3 luni de la terminarea cladirii. (plus ca nu vei avea atata spatiu de inchiriat) Apoi: ai prezentat ce aiurea se face o constructie: x contacteaza pe y, y pe z, z pe w, w pe a, b, c si d. Si dupa aceea il sfatuiesti pe om sa faca la fel - ai socotit cati bani se duc aiurea pe "comisioanele" celor care subcontracteaza? Adica, cu alte cuvinte: gicule, fa la fel ca tre sa manance si gura lor o paine, nu? De ce nu l-ai sfatuit sa se intereseze de firmele care au aport direct in a construi hangaraua? Caci in felul asta isi permite sa-i plateasca pe aia mai mult (si se presupune ca vor face treaba mai buna) si ii mai raman si bani pentru a echipa cladirea cu mobila si toate cele necesare unei cladiri de birouri (chestie pe care iar ai uitat s-o mentionezi si ma crezi sau nu, dar COSTA! si costul este semnificativ cand vorbim de suprafete mari de mobilat si echipat) Si nu ai luat in calcul ca firmele mici nu au nevoie de birouri - nici nu prea si le pot permite, de aceea oamenii folosesc propria sufragerie pentru asta -, firmele mijlocii se multumesc sa inchirieze (sau cumpere daca ii tine buzunarul) apartamente / garsoniere situate ori la parter ori la orice etaj al blocurilor din orasul in care activeaza, cele mari au deja birouri inchiriate in cladiri gata facute - deci va trebui sa ii convingi sa se mute in locatia ta si ii poti convinge doar daca le oferi ce au nevoie dar duc lipsa dincolo -, iar firmele imense isi pot construi singure birouri, ca au bani destui sa cumpere teren si sa construiasca unde vrea muschiul lor. Ideea nu e proasta si are sanse de reusita, dar trebuie sa privesti din toate unghiurile, nu asa simplist - caci e vorba de o investitie imensa pe care nu ti-o scoti prea rapid (ceea ce-mi aminteste ca la asa cladire, asa scoruri la incalzire, apa, electricitate, femeie de servici, receptioner, etc => din cei presupusi 50 mii euro pe luna ai idee cam cat ar fi de fapt profit?? ) - iar eu sigur nu am acoperit toate unghiurile problemei... Edit ca evident ca am uitat ceva: pe langa faptul ca materialele de le-ai mentionat pentru a construi cladirea nu sunt dintre cele mai bune, dar hai sa spunem ca vor trece de cerintele in vigoare (apropos: autorizatii! o caruta! timp si bani pierduti - o gramada! ) , te-ai gandit cum va rezista cladirea aia la un cutremur, inundatii, eventual incendiu sau alte cauze naturale sau induse? Nu de alta, dar e vorba de ceva "trainic" si nu prea pare trainica daca se folosesc materialele respective... Acest topic a fost editat de Afrodita: 30 Oct 2007, 02:46 AM |
|
|
30 Oct 2007, 09:37 AM
Mesaj
#3
|
|
From Cooca Macaii Grup: Moderator Mesaje: 7.228 Inscris: 3 March 04 Din: Pe luna Forumist Nr.: 2.443 |
Daca omul nu are banii aia, care banca te gandesti tu ca i-ar da??? Si pe ce?? Ca pe proiect de cladire de birouri ma indoiesc sa iti dea. Nu de alta dar firmele nu vor sari innebunite sa-ti ocupe tie spatiul. Iar pentru cladire de birouri, din cate stiu eu, 30 euro pe mp e cam putin in zilele astea si pentru Bucuresti. Orice banca iti da banii daca le prezinti un proiect bine-gandit, o echipa manageriala buna si garantii. QUOTE De asemenea acea cladire de birouri va avea si ea scari sau lift - sau ambele - va avea un hol la intrare, holuri pe fiecare etaj, bai, eventual o camaruta pe post de bucatarie la fiecare nivel sau o cantina la parter - si nu stiu daca realizezi tu, dar asta inseamna mai mult de 300 mp per total. (pentru ca va trebui sa fii in conformitate cu cerintele legale legate de igiena, modul in care e construita cladirea, etc) Se vede treaba ca nu prea ai inchiriat spatii... Cand inchiriezi un spatiu, platesti si holul, baia, bucataria, nu numai biroul propriu-zis. Parol! QUOTE Daca vor fi birouri cum rezolvi cu parcarea? Ca in mijlocul drumului nu or sa vrea oamenii sa-si parcheze masinile. De asemenea daca sunt probleme cu parcarea si alte facilitati vor fi destule firme care sa spuna nu ofertei tale. Aici vorbim de teren. Evident ca nu o sa construiesti numai pe 200mp, iei si tu macar 1000. QUOTE Nu e worse case scenario pentru simplul motiv ca tu ai presupus ca in fiecare luna vei avea 1667 mp inchiriati - alta chestie care nu sta in picioare, cel putin in primele 3 luni de la terminarea cladirii. (plus ca nu vei avea atata spatiu de inchiriat) Cu o locatie buna si o chirie de 30e/mp probabil ca o sa il ai plin din faza de constructie. QUOTE Apoi: ai prezentat ce aiurea se face o constructie: x contacteaza pe y, y pe z, z pe w, w pe a, b, c si d. Si dupa aceea il sfatuiesti pe om sa faca la fel - ai socotit cati bani se duc aiurea pe "comisioanele" celor care subcontracteaza? Cand spun manager de proiect nu ma refer la un smecheras de cartier . Ma refer la un om onest, care isi cunoaste meseria, care contacteaza direct executantii si ii selecteaza pe baza unor licitatii sau sesiuni de oferte. Se poate face! QUOTE si ii mai raman si bani pentru a echipa cladirea cu mobila si toate cele necesare unei cladiri de birouri (chestie pe care iar ai uitat s-o mentionezi si ma crezi sau nu, dar COSTA! si costul este semnificativ cand vorbim de suprafete mari de mobilat si echipat) Gresit! De regula, locatarul isi alege mobilierul dupa semnarea contractului si nu are legatura cu pretul de inchiriere, mobila fiind cumparata, cu banii locatarului. QUOTE Si nu ai luat in calcul ca firmele mici nu au nevoie de birouri - nici nu prea si le pot permite, de aceea oamenii folosesc propria sufragerie pentru asta -, firmele mijlocii se multumesc sa inchirieze (sau cumpere daca ii tine buzunarul) apartamente / garsoniere situate ori la parter ori la orice etaj al blocurilor din orasul in care activeaza, cele mari au deja birouri inchiriate in cladiri gata facute Nici nu m-am gandit la imm-uri. Iar firmele mari sunt intotdeauna ion cautare de birouri. QUOTE Ideea nu e proasta si are sanse de reusita, dar trebuie sa privesti din toate unghiurile, nu asa simplist - caci e vorba de o investitie imensa pe care nu ti-o scoti prea rapid (ceea ce-mi aminteste ca la asa cladire, asa scoruri la incalzire, apa, electricitate, femeie de servici, receptioner, etc => din cei presupusi 50 mii euro pe luna ai idee cam cat ar fi de fapt profit?? ) - iar eu sigur nu am acoperit toate unghiurile problemei... Eu am expus ideea, nu am facut planul de afaceri. In planul de afaceri se evidentiaza toate problemele si se cauta rezolvarea lor. Iarasi spun ca nu ai inchiriat: de regula scorurile la apa, energie, incalzire sunt platite tot de locatar. Iar eu am spus 50 de mii venit, nu profit, ca mai ai putin de mers pana la profit. QUOTE Edit ca evident ca am uitat ceva: pe langa faptul ca materialele de le-ai mentionat pentru a construi cladirea nu sunt dintre cele mai bune, dar hai sa spunem ca vor trece de cerintele in vigoare (apropos: autorizatii! o caruta! timp si bani pierduti - o gramada! ) , te-ai gandit cum va rezista cladirea aia la un cutremur, inundatii, eventual incendiu sau alte cauze naturale sau induse? Nu de alta, dar e vorba de ceva "trainic" si nu prea pare trainica daca se folosesc materialele respective... Lol. Cladirile facute pe schelet de beton si otel si placate cu termopan si alucobond au cea mai mare portanta si cea mai buna rezistenta, fiind mai usoare decat cele clasice, din caramida. Ca dovada, majoritatea cladirilor inaltute din lume se construiesc asa. Iar compartimentarea cu pereti din rigips, nu vad care e problema, au izolatie termica si fonica mai buna decat caramida. La ce materiale te-ai gandi tu sa folosesti in astfel de situatii? QUOTE(mutulica) poate sa faca o cladire cu apartamente de inchiriat... in timi merg destul de bine Sau asa, mai ales ca pe viitor or sa mearga si mai bine. -------------------- Sometimes, the majority only means that all the fools are on the same side.
If you could reason with religious people there would be no religious people! Don't pray in my school, and I won't think in your church! Ziarul de Rimnic |
|
|
Versiune Text-Only | Data este acum: 14 May 2024 - 04:56 PM |