Discutii Generale Despre Agentiile Imobiliare - HanuAncutei.com

LocuriFaine: Hoteluri si Pensiuni de Lux | Ferma Club

Regulament

Bine ati venit ca musafir! ( Logare | Inregistrare )

HanuAncutei.com - ARTA de a conversa > Odaia Dezbaterilor: Stiinta si Cultura > Exploratorium > Afaceri si economie

Panouri Izolante si Panouri Sandwich

Va recomandam panouri termoizolante Topanel si Panouri Isopan, un sistem modern de termoizolare dezvoltat de compania romaneasca Topanel.

Discutii Generale Despre Agentiile Imobiliare

Optiuni

Mihai

26 Aug 2006, 01:42 AM

Mesaj #1

Gazda Hanului

Grup: Admin
Mesaje: 8.578
Inscris: 22 February 03
Din: Hanu Ancutei
Forumist Nr.: 1

Ce experienta aveti cu agentiile imobiliare, pe care le recomandati, pe care ar trebui sa le ocolim?

Iata si o stire din Ziarul Financiar, care mi-a dat ideea acestui topic:

2 mil. euro, cel mai scump apartament vandut in Bucuresti

QUOTE

Apartamentul, mobilat complet, este amplasat in zona Primaverii si are o suprafata de 500 de metri patrati.

Cel mai scump apartament vandut anul acesta in Bucuresti a costat doua milioane de euro, avand o suprafata de 500 de metri patrati, tranzactie care a stabilit un nou record pe piata apartamentelor de lux.

"Apartamentele de acest gen se pot numara pe degetele de la o mana", a declarat Ionut Bordei, broker al companiei de consultanta imobiliara Eurisko, firma care a intermediat tranzactia. El nu a dorit sa mentioneze numele celui care a cumparat apartamentul.

Suprafata acestui apartament este comparabila cu a unui teren de baschet, iar pretul este echivalent cu cel pentru 300 de autovehicule Dacia Logan sau patru Rolls Royce, cu toate taxele incluse.

Pretul acestui apartament, mobilat complet, situat in zona Primaverii - Dorobantilor, din nordul Capitalei, ajunge la 4.000 de euro/mp construit, astfel de deal-uri efectuandu-se doar cu banii jos.

Astfel de apartamente se gasesc in cladiri noi si au in general cinci camere, iar dotarile si finisajele sunt la cele mai ridicate standarde, cu elemente ce nu se gasesc pe piata locala.

"Un astfel de apartament are o multime de dotari menite sa-ti usureze viata", declara reprezentantul Eurisko.

Cumparatorii unor astfel de apartamente sunt in general oameni de afaceri romani, dar si straini, cu toate ca acestia opteaza de obicei pentru inchirierea unor locuinte de lux.

In zona parcului Herastrau a fost vandut in luna iunie a acestui an un apartament cu aceeasi suprafata (500 mp), la ultimul nivel din patru etaje, dar la un pret de 1,15 mil. euro.

"Acest apartament are si o terasa de 70 de metri patrati, cu o priveliste deosebita asupra lacului", potrivit reprezentantilor companiei Euroest, intermediarii afacerii. Cumparatorii sunt oameni de afaceri romani.

Cea mai mare afacere cu un apartament realizata in acest an de catre compania de consultanta imobiliara Regatta a fost vanzarea unui apartament de patru camere, nemobilat, pentru 600.000 de euro. Cu o suprafata totala construita de 300 de metri patrati, apartamentul are finisaje moderne si a intrat tot in posesia unor reprezentanti ai mediului de business local.

In zona Primaverii, o zona exclusivista, in care oferta de apartamente este destul de redusa, a fost vandut in acest an un apartament de 450.000 euro, de aceasta data cumparatorii fiind din afara mediului de afaceri si chiar din afara tarii.

Locuinta de 160 de metri patrati a fost achizitionata de catre un doctor sirian in luna martie, pretul pe metrul patrat construit ajungand la 2.800 de euro, potrivit reprezentantilor Rasig Group, compania implicata in tranzactie.

Segmentul de lux continua sa se dezvolte in special in partea de nord a Bucurestiului, zona in care preturile apartamentelor pe metrul patrat construit sunt intre 1.500 si 2.500, dar depasesc aceasta valoare in cazul locuintelor mobilate si finisate la cele mai inalte standarde si care au dotari suplimentare precum garaj sau sala de fitness la nivelurile inferioare ale cladirii.

In ciuda preturilor prohibitive pentru marea masa a populatiei, potrivit expertilor de pe piata, interesul pentru astfel de apartamente este crescut, motiv pentru care ansambluri rezidentiale destinate segmentului de populatie cu venituri mari se construiesc in continuare.

Piata apartamentelor din Bucuresti, care a inregistrat si in acest an o crestere de 15-35%, potrivit expertilor de pe piata, asteapta o segmentare puternica si o asezare a preturilor, dupa lansarea pe piata a numeroaselor proiecte de locuinte aflate in executie.

--------------------

Mesaje in acest topic

Mihai Discutii Generale Despre Agentiile Imobiliare 26 Aug 2006, 01:42 AM

freeman Agentiile incaseaza destul de mult (4-6%) pentru c... 26 Aug 2006, 04:44 AM

mariusc2 QUOTE (Quantum @ 26 Aug 2006, 05:44 AM) Asa s-a in... 30 Aug 2006, 11:23 AM

Mihai Pana se vor diminua, un teren in Valea Prahovei aj... 31 Aug 2006, 01:30 PM

freeman Eu cred ca preturile la terenuri/cladiri sunt prea... 2 Sep 2006, 06:06 AM

Mihai Info: 10.000 de euro pe luna, cea mai mare chirie ... 8 Sep 2006, 02:38 PM

Mihai Record imobiliar la Cluj: 16.000 Euro/mp Vinzarea ... 22 Sep 2006, 09:33 AM

Mihai Investitiile in apartamente noi din Bucuresti pot ... 24 Oct 2006, 10:02 AM

freeman Aia cu Clujul e ceva de ambitie prosteasca(16.000 ... 26 Oct 2006, 07:53 AM

mariusc2 Sau spagute mascate! 26 Oct 2006, 08:04 AM

axel http://en.wikipedia.org/wiki/Real_estate_bubble 26 Oct 2006, 08:10 AM

Mrs. Rogers Saptamana trecuta am aflat ca un roman canadian a ... 26 Oct 2006, 03:40 PM

bosse_ro Salutare la toti! Am avut de inchiriat un a... 29 Feb 2008, 05:36 PM

Cucu Mucu Stati cu ochii pe imobiliare! He, he, s-ar put... 23 May 2008, 12:44 PM

axel Asa repede? Ma indoiesc. Pentru ca in piata imobil... 23 May 2008, 01:20 PM

Cucu Mucu Nu exista statistici pt ca nu ar fi concludente, i... 26 May 2008, 07:46 PM

axel QUOTE(Cucu Mucu @ 26 May 2008, 08:46 PM) ... 26 May 2008, 11:20 PM

Cucu Mucu QUOTE(axel @ 27 May 2008, 12:20 AM) Stati... 27 May 2008, 11:02 AM

axel QUOTE(Cucu Mucu @ 27 May 2008, 12:02 PM) ... 27 May 2008, 11:41 AM

Cucu Mucu QUOTE(axel @ 27 May 2008, 12:41 PM) La ce... 27 May 2008, 12:47 PM

axel QUOTE(Cucu Mucu @ 27 May 2008, 01:47 PM) ... 27 May 2008, 12:52 PM

Erwin ai dreptate, moncher! Şi în plus, e ... 26 May 2008, 08:06 PM

Energie Vor mai trece 20-30 de ani pana la saturare. Am va... 27 May 2008, 12:59 PM

axel QUOTE(Energie @ 27 May 2008, 01:59 PM) Vo... 27 May 2008, 05:55 PM

marduk QUOTE(Energie @ 27 May 2008, 01:59 PM) Vo... 27 May 2008, 02:14 PM

axel QUOTE(marduk @ 27 May 2008, 03:14 PM) Spe... 27 May 2008, 05:57 PM

axel http://www.jurnalul.ro/articole/125519/bul...liara... 27 May 2008, 09:44 PM

freeman Am auzit ca in Anglia au scazut cu 40% saptamana t... 14 Jul 2008, 03:05 AM

freeman Axel , cred ca apreciezi gresit. Eu cred ca chiar ... 25 Jul 2008, 07:40 AM

axel Eu sint un strong bear (citeste ce am scris mai su... 25 Jul 2008, 10:48 AM

Cucu Mucu Exista o exceptie prin care bancile pot lua in cal... 25 Aug 2008, 10:45 AM

« Cele mai vechi · Afaceri si economie · Cele mai noi »

Mod Afisare: Comuta la: Standard · Comuta la: Liniar+ · Outline

Abonare topic · Trimite unui prieten · Tiparire topic · Abonare forum

Versiune Text-Only

Data este acum: 17 May 2024 - 10:11 AM

Ceaiuri Medicinale Haine Dama Designer Roman