asta nu cred ca merge la 7x7m...
trebuie plecat de la datele problemei...

All, omu` isi face casa, nu cabana, deci are nevoie de una sau mai multe bai mai mari ca la o cabana.

Pelicanul, biroul ala e ridicol de mic. Poate faci acolo o debara (cu intrarea din hol, nu din living), iar biroul daca nu ai loc sus, la mansarda, poate il faci jos, langa garajo-magaziile tale, cu un geam mare, chiar si spre nord.
La fel si golul pentru accesul la mansarda. La o cabana merge si un chepeng cu o asemenea scara, dar la o casa in care locuiesti cu familia, ...
Azi nu lucrez, ca e sarbatoare, si poate apuc sa-ti fac niste schite.

PS: despre informatia pe care eu am primit-o, ca cimentul din compozitia mortarului atrage umezeala ... asta este explicatia pe care mi-au dat-o specialistii aia in restaurare, care imi inspectau santierul zilnic. Mie personal mi se pare pertinenta.

E foarte bine de luat in calcul. Nu ignor nicio varianta. Trebuie sa vada ochiul meu locul si sa cantare$$c avantajele/dezavantajele. Daca e aproape de Costel inseamna ca e si curent. Daca ai detalii ce nu pot fi puse pe masa hanului..da-mi te rog pe PM sau email sau tel. Multumesc



Of, of, of. Omul de la munte a venit si repet ce a zis: "cat sa cer eu pe casa aia..ca ma costa actele dublu... si-a plecat" citez din ce mi-a zis tanti. "Da' e cam cu tuica asa" a continuat tanti.
EU - Lasa tanti dati-mi nr de tel ca poate ma inteleg eu cu el
Tanti - pai sa vi-l dau? Terenul e al meu si nu stiu daca vand..sa vorbesc cu copiii....da' nu dau mult teren
EU - nici nu-mi trebuie mult, cat e locul casei ..vorbiti cu copiii si ne intelegem apoi
Tanti - "suna-ma maine"

Am sunat si..:
Tanti - am vorbit cu copiii si-au zis sa nu dam pe bucati...sa-l dam tot...da' n-am intabulare si n-am bani acu sa fac
EU - cat teren aveti acolo?
Tanti - a...am mult..pana-n vale
EU - n-am tanti bani sa iau mult..v-am zis de la inceput pt ce imi trebuie...hai mai ganditi-va poate ...
Tanti - stiu eu..mai sunati

Coroborat cu ce a sustinut ea referitor la proprietatea exclusiva a terenului...am actionat in consecinta.

Un satean mi-a zis "n-o sa faci treaba cu tanti ..ca e sucita..acu' vinde acu' nu vinde"
Dar...
The Dude, daca tu sti care-i cel ce decide zi-mi si mie..sau daca-l sti hai te rog cu mine. Nu ma mai duc izmene pe calator. Vad ca ai mana buna...cu all a mers

pelicanu si mie mi se pare mare rau baia aia: la mine acasa baia este 160 x 210 - si mi se pare super suficienta. E insa treaba ta ..poti s-o faci de cat vrei..dar iei prea mult din spatiul de locuit.

Pt un plan ..impartire a camerelor foloseste programelul pe care ti l-am mai dat. E online..si poti salva ca si poza ce ai lucrat...
http://www.smallblueprinter.com/floorplan/floorplan.html
e f.f. simplu ..eu am tinut cont de patratelele de pe fundal considerand 4 patratele = 1 m

Toate bune.

Acest topic a fost editat de kcapone: 6 Dec 2010, 12:38 PM

e evident ca mai am mult de lucru la schite, de asta am si demarat cu...ceva
va multumesc tuturor pentru bunele intentii, chiar nu ma asteptam la asa o emulatie..
probabil ca si cimentul atrage umezeala, dar trebuie discutat in termeni de comparatie. din cunostrintele mele despre materiale, varul este mult mai hidrofil decat cimentul. un mortar uscat (aplicat de ceva vreme), din ciment, chiar peste fundatie, va fi mult mai putin expus la igrasie sau alte manifestari neplacute, decat in aceleasi conditii, un mortar cu var.

salve
m-am uitat si prima oara, m-am mai uitat odata si acuma pe program. o fi el simplu, dar asta e o parere oricum subiectiva - intervin foarte multi factori. pentru mine nu apare simplu deloc, probabil ca devine asa dupa ce stii sa-l utilizezi. imi pare rau, deocamdata o sa raman la schitele de mana. sper sa reusesc sa le postez diredct in forum.
merci oricum

Este totusi o cabana nu o casa de munte.Daca doar parterul are 70 de mp, asta sigur nu mai este cabana decat cu numele.


Asta parca ar mai merge, cam asa este si cabana mea la parter. Eu zic despre cabana mea ca este mare la 6,5X7,5, personal aveam de gand sa construiesc ceva mai mic, dar familia a fost de alta parere.


Frumoasa dar este casa la munte nu cabana, parerea mea.

Asa arata cabana mea in vara lui 2009.








Acest topic a fost editat de Marduk: 6 Dec 2010, 06:49 PM

Da, cabana este pe piloni cu placa. Suprafata la sol 48,75 mp, la parter are sufrageria, bucatarie, hol si baie, la etaj 3 dormitoare baie si hol. Si eu cred ca este cam inalta dar asta este, este bine prinsa de fundatie, iar vantul nu este o problema, in spate de unde bate vantul am 5 copaci zdraveni care o protejaza, un cires, un nuc, un frasin, un paducel si un mar paduret. Nu scartie, deocamdata, daca se va intampla o s-o ung. Culoarea, a fost o decizie colectiva, culoarea mea a picat la vot.

Nu este usa de la intrare, este usa de la terasa, usa de la intrare este in fata la poarta si este din metal, geamurile mari sunt de la sufragerie, cel mic e de la bucatarie. Poliesterul de 5 cm este cel recomandat la peretele tip sandwich de 100 mm, daca vrei sa-l pui mai gros nu-i problema dar costa mai mult si nu cred ca sunt mari diferente, important este sa respecti grosime la vata minerala. Fundatia, placa si pilonii i-am facut pentru o cabana cu parterul din caramida, dar am renuntat din cauza costurilor, nu sunt legati la partea de jos, sub pamant sunt in forma de piramida.

Pelicanul,
Pornind de la ce vrei tu, am facut niste schite.
Demisol din piatra, suprafata construita 7x7m, grosime ziduri 40 cm, cu un stalp in mijloc.
Terasa am facut-o mai ingusta in partea de N, numai 1,42 m, ca sa nu mai trebuiasca sa faci niste stalpi si in partea din fata. Am facut-o de 3 m in partea de V si, sub ea am facut o pivnita.
Ca sa mai castigi ceva spatiu la parter, m-am gandit sa fac intrarea pe la demisol, la acelasi nivel cu garajul.


Planseul de peste demisol l-am gandit din grinzi 15x10, 15x7, 15x5 cm, ... cu cat mai groase, cu atat mai bine.
Peste aceste grinzi poti pune OSB, scandura sau foastana. In baie, bucatarie si terase se toarna o sapa si peste se pune gresie, iar in living se poate pune dusumea, laminat, mocheta, ce vrei tu.


La parter o baie mica, bucatarie, birou, living si terasa.


Planseul peste parter, la fel, grinzi 15x10, 15x7, 15x5 cm, deasupra OSB, scandura sau foastana, in camere dusumea, laminat, mocheta, in baie sapa si gresie.


La mansarda n-am acordat foarte multa atentie compartimentarii.
Poti face la inceput un open space


sau 1, 2 sau chiar 3 dormitoare mai mici




Deasupra mansardei vine sarpanta: cosoroaba, pana intermediara si creasta 10x10 cm, capriori 15x7 cm.
Deasupra, ... ce vrei tu. Tabla, tigla ceramica/beton, carton de-ala bituminos, ...


Sectiunea arata cam asa:


Dar, in privinta acoperisului, daca te vei gandi sa pui niste panouri solare (fotovoltaice sau termice), ar trebui sa ai inclinatie spre sud, panta optima fiind 60 de grade (vara trebuie 30 si iarna 60, dar deoarece ai mai multa nevoie de energia solara iarna, se alege inclinatia necesara iarna)

Acest topic a fost editat de doru_constantiniu: 6 Dec 2010, 10:24 PM

DAR te va costa foarte mult. Decat s-o incepi asa mare si sa n-o termini, mai bine te gandesti s-o faci pe etape, faci o parte mai mica acum, ca sa-ti ajunga banii si o extinzi pe parcurs, cand mai ai bani de cheltuit pentru asta.

Sunt de acord cu tine, cel putin intr-o zona montana, casele de piatra arata foarte bine. Dar, ca sa-ti asigure confortul termic, piatra trebuie izolata.
Se poate izola si la interior, dar asa tot timpul zidul ala ar fi rece. Nu cred ca e varianta optima.
Sa trantesti la exterior un termosistem cu tencuiala decorativa e ok ca si izolatie, dar nu mai ai acel aspect. Poti la fel de bine sa faci o constructie din caramida cu cadre de beton.

Nu s-ar putea face un zid dublu, piatra la exterior (sa zicem 30 cm), o izolatie (10-15 cm) si inca un zid de piatra la interior (20 cm)?
Am vazut la englezi ca fac asa, dar nu cu piatra, ci cu niste caramizi de beton.

Asta va fi o cerinta primordiala, pe care voi fi nevoit sa o respect - anume sa gandesc dezvoltarea casei in asa fel incat sa pot aduce bani pentru ea gradual, in timp.

O sa mai fac niste desene in zilele ce urmeaza.
Cred ca baia de la parter va fi mai mica - 1,75/3m, iar la birou o sa ma mai gandesc daca intr-adevar am nevoie.
Asa cum e acum, e camera de tinut pantofii. Nu cred ca voi face semineu la parter, ma gandesc la un cazan pe lemne cu gazeificare, dar pana acolo mai e ceva...

Te asigur ca totul este la scara. Usile din int au 80, de la bai 60, de la intrare 90.
O treapta are 80 latime si 28 adancime (cele dreptunghiulare). Toate treptele au aceeasi suprafata. Nu e o scara ideala, dar n-am vrut sa ocupe mult loc.
Zidul de piatra are grosimea 40, peretii ext din lemn au 17 cm (OSB 12 mm + dulapi lemn 150 +rigips 12,5). Aici n-am desenat termosistemul decat la sectiune, dar nu e relevant, pt ca este in exterior. Peretii interiori au 12,5 cm (rigips+dulapi 100 mm+rigips).
Dusuri intra peste tot. Jos nu am pus intentionat. Patratul ala de langa usa e masina de spalat 60x60.

Daca un nivel are 260 cm inaltime si planseul cam 20, o treapta va avea cam 17 cm inaltime, ceea ce e bine. Treapta putea fi mai lata, de vreo 32, dar am economisit spatiu.
Se pot face si 16 trepte, dar astea-s deja detalii. Eu am facut niste schite, nu un proiect.

Acest topic a fost editat de doru_constantiniu: 7 Dec 2010, 12:37 AM

Arata bine casa, dar nu se potriveste nici cu terenul, nici cu nevoile omului.
Plus ca intr-o casa nu intri ca la bloc, direct in living, neaparat trebuie sa intri intr-un hol si dup-aia, dupa ce mai deschizi o alta usa intri in casa.
Iar usa de la intrare trebuie protejata de ploaie. Are si casa ta un soi de lucarna deasupra usii, dar nu e destul de lata. Ar trebui sa aiba macar 1,5 m.

Acest topic a fost editat de doru_constantiniu: 7 Dec 2010, 08:15 AM

Nu este adevarat. Tanti are mult caracter...e greu de urnit, iar tu esti inca si mai rigid.
Speculeaza prietene. Vrea sa intabuleze ?? E un vis mai vechi de al ei si de al tuturor celor cu astfel de probleme din zona.
Ofera urmatoarea rezolvare: Eu alerg, fac intabularea pe banii mei, iar in contrapartida tu imi dai moca 500mp...adica locul casei.
Putini oameni pot rezista unei asemenea oferte...Tanti ??? Niciodata !!!...nici copii ei....(pretul intabularii consta mai mult in alergatura, pentru ca si acolo e tot pasune, deci va fi un procent mic dintr-o valoare mica)..Are sa te coste si dezmembrarea, care se face cu topograful si care e iarasi un avantaj pentru tanti.



Uite cum facem...Candva, nu pot spune cu precizie cand, dar de sarbatori eu voi locui acolo o vreme.
In acea perioada am sa ma ocup strict de cazul tau...Nu il pot duce cum vrea all, pana in faza de notariat...Nimeni nu poate face asta pentru altcineva, dar pot sa il duc pana acolo de unde tu sa il poti prelua in mod formal...Voi face asta singur.

Acuma iarta-ma putin, ca am cate ceva de defulat....

Acest topic a fost editat de The Dude: 7 Dec 2010, 04:51 PM

Este fals...Iti trebuiesc foarte, foarte multe daca te incumeti....hazardezi e cuvantul potrivit, sa iti faci singur o constructie cat de cat..



Este cel putin discutabil...E posibil sa existe si astfel de persoane, insa numarul lor este nesemnificativ fata de cei care apeleaza la constructori si care au aceiasi satisfactie...daca nu una mai mare, provenita pana la urma din realizarea unui vis si nu din cantitatea de efort fizic depus la realizarea lui.



Probabil la depozit in saci...Nu e nicio prostie in afirmatiile acelei persoane ci doar multa ignoranta la cel care se grabeste sa faca asemenea aprecieri..



Nu e interzis nicaieri. E o informatie falsa...Intr-adevar se evita, dar nu il interzice nimeni. Cimentul si betonul au fost inventate de etrusci prin anul 600 bc, desi exista cateva controverse si aici.

Confuzia ta, cea din acest context nu starea generalizata care te inconjoara atunci cand faci referiri la tehnologia constructiilor, vine ca intotdeauna dintr-o informare trunchiata.

In lume exista mai nou produsul "var hidraulic" care se bucura de o mare atentie, face presa buna si este intens recomandat pentru unele din calitatile sale.
In lupta cu cimentul, varul hidraulic pare sa fi castigat mai multe pozitii, insa din cate cunosc numai la mortarele de tencuiala. La zidarie varul e de evitat. Zidariile cu mortar de ciment se realizeaza ceva mai greu, intrucat umiditatea trebuie pastrata constant intr-o anumita limita. Desigur meseriasii insuficient controlati au tendinta sa minimalizeze acest aspect care ramane insa unul esential

Acest topic a fost editat de The Dude: 7 Dec 2010, 05:07 PM

Amice…sau A mare…fundatiile sustin ziduri, zidurile alcatuiesc o casa…Asta, asa ca chestie…
O fundatie pentru un zid de terasare cu B250 nu ca imi pare mie, dar chiar este o subdimensionare…iar tu ai tupeul sa zici de un B75 ???



Mai, eu ti-as povesti cum e cu adnotarile astea, dar as face un mare, nedrept si imputabil gest fata de breasla..ramane asa…insa tu, voi, nu luati de bun chiar orice petic de hartie…sfatul meu.



Complet fals…nici nu comentez pentru ca este iar vorba de un lucru elementar..Totusi de ce am facut asta pana acum ??
....de ce m-am angajat in aceasta discutie desi promisesem sa nu ma mai bag cu tine..pai pentru ca am observat constatarile tale cu Doreii.

Asadar, pentru ca tot ne cunoastem de ceva vreme si pentru ca tu ai facut pana acum cu prisosinta dovada cunostintelor tale intr-ale constructiilor...
…as vrea sa iti cer un favor doru constantiniu…pot sa iti zic Dorel ???

Inca ceva....vad ca esti priceput la desen si ca intelegi bine organizarea spatiilor.
Nu crezi ca ar fi mai bine sa te limitezi la latura arhitecturala a discutiei ??
Ar fi un castig pentru toata lumea....

Acum Ceresit este o firma cu putine conotatii in activitatea de constructii. Pentru firmele mari, care utilizeaza frecvent cantitati importante de produse (eu lucrez si pentru una din ele) marca Ceresit sunt de evitat. Raportul dintre Ceresit si Den Braven este unul invers decat cel sugerat aici. Ceresitul si-a facut nume bun pe piata ca produs prin inventia spectaculoasa a unei tehnologii de impermeabilizare structurilor de la fundatii speciale. Se intampla in anul 1908, dar cei de la Ceresit coboara aceasta data in timp si o leaga de un patent obtinut de inginerul Hans Wunner, ulterior angajat de "Dattelner Bitumenwerke GmbH". Oricum pana in 1910 firma o duce chiar bine, dupa care se rataceste, abia in anul 1961 devenind, dupa mai multe schimbari Ceresit-Werke si Ceresit Gmbh din 1980 data dicolo de care intra direct in picaj fiind preluata la secunde de impactul cu solul (1986) de concernul Henkel, care la aceea data fabrica cosmetice si detergenti (si care nu avea nici in clin nici in maneca cu materialele de constructie).

Cerseitul ca producator de materiale de constructii se naste efectiv in anul 1990 si se lanseaza pe piata in 1992 (cu marca DiY), fiind o divizie (a treia) a lui Henkel.

Den Braven este in schimb o firma olandeza respectata pe piata romana cu 35 de ani de activitate in domeniul adezivilor, diferenta de notorietate fiind una considerabila in lumea specialistilor si a utilizatorilor….si nu e un mister pentru nimeni de ce.

Intre produsul realizat de o firma specializata in domeniul adezivilor si cel al unei divizii a unui concern cu alta activitate de baza, dar profilat pe clonarea produselor de succes de pe piata constructilor, alegerea nu e deloc greu de facut pentru cel care are toate informatiile necesare.

Inca ceva. Dna Elena Nitu (0722 771 911), reprezentant vanzari Den Braven mi-a confirmat telefonic ca produsul “Adeziv Poliuretanic Pentru Polistiren” a fost lansat oficial pe piata romaneasca in februarie 2010, ceea ce nu exclude o eventuala punere a lui in vanzare cu putin inaintea acestei date. In discutia avuta, doamna m-a rugat ca in cazul in care aflu “cu certitudine, de la o persoana de mare incredere” ca produsul a fost lansat anterior acestei date, sa ii comunic exact pentru a anunta conducerea companiei astfel ca aceasta sa poata face cuvenitele rectificari in acord cu informatiile persoanei respective............

Duda,
Despre scule, nu cred sa-mi fi luat ceva special pentru constructia asta. Toate le aveam deja. Fiind insa pasionat de scule, s-ar putea spune insa ca sunt echipat peste medie. Am imprumutat insa o schela (ca a mea nu era foarte mare).
Eu nu m-am hazardat, m-am incumetat la acest proiect constient fiind de abilitatile mele, nimic mai mult. Nu m-am bazat pe noroc, ci pe mainile mele.

Cat despre satisfactii, aceasta e o parere subiectiva. Eu personal sunt foarte satisfacut de ce am facut pana acum, chiar daca mai am multe de facut pana sa fie gata. Satisfactia este mult mai mare decat daca as fi dat bani sa mi-o faca altcineva. Acum, pentru cineva care nu poate fizic sa faca asa ceva, nu are cu ce sa compare acea satisfactie, ca sa stie care e mai mare.

Cimentul din compozitia mortarului este interzis daca scrie negru pe alb in AC, nu crezi? Si daca te verifica zilnic daca respecti ceea ce scrie acolo.
Din ce motiv? Nu stiu, de aceea iau de buna explicatia lor, ca cimentul din compozitie atrage umezeala.
Despre lucrabilitatea mortarului nu ma pricep, pentru ca aia nu stiu s-o fac. Dar meseriasii care imi tencuiau tavane si bolti (da, tencuit tavane, nu gipscarton, cum se foloseste azi) injurau de mama focului ca nu-i lasam sa puna ciment, le cadea mortarul de pe tavan. Spuneau ca merge mult mai bine cu ciment, mi-au si aratat, la alta lucrare.

Despre zidul de terasare cu B250, tu te-ai uitat peste ce-o construit omul ala? Poti sa-l faci si cu B400, daca atat te duce mintea.
Eu nu am recomandat B75, am spus ca se fac si cu B75 (adica ca unii fac cu B75, daca n-ai inteles formularea).
Tu, din cate imi dau seama, spui ca se poate face o casa din BCA, cu zidarie tesuta la colturi, fara stalpi, grinzi si centuri de beton, dar la fundatie e musai sa folosesti B400, sau chiar mai mult.

Lasa-ma sa-ti spun o regula general valabila in orice domeniu: un produs, cu cat e mai scump, cu atat e mai bun.
Eu, atat cat ma tine buzunarul, cand vreau sa cumpar un produs, din orice categorie, incerc sa-l cumpar pe cel mai scump pentru ca stiu sigur ca este cel mai bun.
Alta regula: reclama (aici se include identitatea de marca si cea de produs) este sufletul comertului. Si ce daca managementul companiei Ceresit nu era prea bun in 1930? Azi este, si vinde infinit mai mult decat DenBraven care, pe meleagurile noastre, nu are o identitate. Si, dupa cum arata produsele, dupa designul etichetelor, sunt sigur ca nici pe alte meleaguri.
Iar daca Ceresit sau altii copiaza produsele DenBraven, tre` sa ne gandim, oare DenBraven nu are patent?
Dar hai sa nu te pierzi in aceste informatii si sa revenim la domeniul constructiilor, unde te mai descurci.

Produsele DenBraven sunt mai ieftine ca altele si de aceea eu nu le consider cele mai bune. Este in mod sigur o parere subiectiva, pentru ca nu le-am incercat pe toate. Unui silicon sau montaj kit DenBraven o sa-i prefer intotdeauna un Bison, chiar daca pe primele nu le-am incercat. Adezivul de polistiren la tub (ca siliconul) DenBraven este net inferior celui de la Bison, pe incercate. Ambele produse exista si ambalate in cutii, se pot aplica cu spaclul.
Adezivul poliuretanic pentru polistiren DenBraven (pe care la 12.11.2009, cand m-am apucat de pus polistiren, il aveam deja cumparat) e bun, am spus deja. Dar intre timp am vazut ca a aparut Ceresit CT84 (parca). Cand o sa mai am nevoie, o sa-l incerc si, daca e la fel de bun, o sa-l iau chiar si numai pentru faptul ca eticheta e mai frumoasa

PS: Doamnei Nitu, pe care nu intentionez s-o sun, desi e clar c-a fost angajata pentru alte calitati decat cele profesionale, transmite-i toate cele bune.

Inca ceva ... daca ma limitez la latura arhitecturala si-ti las tie structura, la prima zapada (care zic unii ca poate cantari chiar si 1200 de kg/mp) serioasa se poate duce pe apa sambetei arhitectura mea. Ramane numai o minunata fundatie din B400.

Daaaaa, la fel de tare pe cat iubesc impostura in general.
Omul asta este insa de o ignoranta atat de crasa incat ca ma vad nevoit sa mai imi pierd ceva vreme cu el.
Voi reveni cu cateva consideratii despre zapada si despre stupiditatea celor care aleg sa cumpere scump, intrucat banuiesc existenta unei relatii ferme de cauzalitate intre calitate si pret, stupiditate ce face deliciul speculantilor de tot felul si al pubicitatii desantate.

Acest topic a fost editat de The Dude: 8 Dec 2010, 01:50 PM

Cred ca am deviat cu mult de la subiectul topicului, daca-mi aduc bine aminte ne propusesem sa discutam despre cabane ieftine la indemana fiecarui om care are posibilitatea sa achizitioneze un teren. O cabana este o cabana si ar trebui sa fie cat mai simpla, ieftina, calduroasa iarna si racoroasa vara, un confort minim, multa, multa liniste si peisaje de vis.

Asa este Marduk...poate ar trebui deschis un topic nou. Vad ca cei mai multi incep prin a isi dori putin, apoi pretentiile cresc si lasa in urma posibilitatile iar totul ramane in faza de visare.

...dar pana atunci despre incarcarile de zapada. Ele se calculeaza dupa tabele statistice de evolutie a unor factori locali

Toate aceste date se regasesc intr-o documentaie elaborata anterior proiectului tehnic in faza studiu de fezabilitate, documentatie ce poarta numele de studiu geotehnic si care in cazul proiectului pe care i l-am sugerat lui kcapone, exista pentru acea zona. Din el am citat. Ca atare, in acord cu acest studiu eu am calculat o incarcare maxima de 250kg/mp, sarcina pentru care am prevazut o portanta dubla. Unghiul intr-adevar mic al pantei este impus de invelitoarea de piatra si el nu afecteaza cu nimic acesta logica.

Acum, cand intalneste un ignorant doldora de bani si cu ingamfarea pana la gat, orice constructor are gestul reflex de a se autocomuta pe modul "de jumulit".
Tehnica e aceiasi de milenii. Ii faci capul mare aluia cu toate prostiile de pe lume si il arunci in valtoarea ambigua a informatiilor neverificate si tendentioase.
Dorel, aici de fata, nu e decat o alta victima...nu trebuie privit cu manie sau cu inversunare, ci doar cu o compasiune naturala, aceiasi care ne cuprinde ori de cate ori ii intalnim cu cei mai putin norocosi decat noi...Totusi, dincolo de aceasta compasiune, in prezenta lor, trebuie sa pastram in permanenta circumspectia si toate scuturile ridicate: raman extrem de periculosi...la fel ca ignoranta insasi.

Acest topic a fost editat de The Dude: 8 Dec 2010, 01:26 PM

Exact asta am gandit cand l-am rugat pe All sa te intrebe despre costul intabularii… In fctie si de raspunsul tau si de cel pa care l-as fi primit de la firmele de specialitate mi-asi fi facut un calcul. La firmele la acre am sunat primul raspuns a inceput cu “Depinde…” In depindele asta intrau date pe care nu le am… Nu am putut face un calcul macar orientativ inca si deci nu pot oferta caci nu stiu daca renteaza sau nu. Am un singur reper, dar care habar nu am daca este adevarat sau nu; un raspuns de la cineva care intr-o zona din PH avea “sub padure” un teren de 4000 mp si care la oferta mea de 1,5 euro/mp pentru 1000 mp scris-a : “domnule ma costa mai mult dezmebrarea terenului “
In concluzie nu am date suficiente si atunci… stau dar caut informatii.


In regula, multumesc.




Asa este. Si e firesc sa fie asa, caci este in natura omului sa fie asa. E unul din cele 2 motive pt care am avansat tehnologic. celalat este lenea. Inventam "chestii" ca sa ne fie mai usor, adica mai comod. De ce sa stau in arsita in spatele plugului si sa apas de coarnele alea cand pot sta frumusel in fotoliul tractorului si sa invart/trag de volan/manete cu servo...alea, alea? Nu?
Ce nu este firesc tine de decizia de a te apuca de ceva ce costa mai mult decat ai sau vei avea...visand la cai verzi

Ce mi se pare mie interesant si nu am vazut nicaieri (poate o fi totusi) o oferta de constructie, hai sa fie ea locuinta, in care sa ai mai multe optiuni ...asa ca atunci cand iti alegi/echipezi o masina de pe site-urile auto. Am bani de ..sa zicem Clio. BUuun ...dar de care? Cu clima, cu servo, cu MP3 cu .... sau fara? In functie de costuri ...decizi. Asa si la casa; vrea kcapone o casa/cabana...Cum sa fie? Pai sa fie modelul "cub cu cozoroc". OK...dar cum? Pai... Si se apuca Kcapone sa faca mai multe variante in xls pe capitole:
A. variante de incalzire: 1. cu tuburi din-alea pe baza caldurii care se ridica de la parter avand camin cu focar deschis, 2. cu altfel de tuburi, pe baza caldurii date de caminul cu focar inchis, 3. ??
B. variante de izolare: 1. intre camerele de la etaj: 1.a. avand 2 dormitoare, 1.b. avand 3 dormitoare - si fiecare dintre variantele astea in functie de punctul A si de altele...2.a invelitorii
C. variante de materiale
si tot asa....multa munca de cautare/decizie ...dar cand am plecat la drum trebuie sa merga totul snur.
Eu imi fac calculele astea singur, majoritatea pe baza informatiilor de aici din han, si de aceea tot intreb. Dar poate nu toti au rabdarea/timpul sau priceperea sa faca asta. Si atunci constructorul/arhitectul/antreprenorul vine cu oferta ...configurabila. Nu ca ar f.f.f.f util ? Mai multe variante cu diferite preturi .... in functie de care faci/alegi configuratia optima.

In schimb all mi-a paste-at o lista plictisitoare cu ce ar trebui facut in opinia cuiva.
Kcapone, si tu si all va pierdeti in amanunte. Eu v-am indicat pasii. Am inteles ca ati facut un joint...ma rog un fel de parteneriat. Asta e un lucru bun.
Daca tu esti cel cu sarcina de a actiona, atunci ia drumul Moeciului si cauta-l pe topograf. Nu-i asa greu...daca intrebi la o casa, doua, l-ai si aflat.
Daca e peste demnitatea ta sa faci asta, mergi la notarul din Moeciu sau din Bran si intreaba de topograf. Ei se cunosc bine pentru ca lucreaza impreuna de ani de zile.



Iarasi detalii si amanunte plictisitoare. Hai sa iti mai spun un secret. Du-te la firma aia si cere-i ei sa iti faca o oferta pe cazul tau...dar poate ca e prea complicat.
Du-te la topograf si cere-i lui o oferta. Daca nu e multumitoare sau macar negociabila, da sfoara in tara...E plin Moeciu de firme imobiliare care au intrat in vrie; in atare conditii e imposibil sa nu gasesti si o oferta la cote de avarie






Nu te-ai uitat unde trebuie. De fapt nici nu exista altfel de oferte atunci cand iei totul de la zero. In varianta asta, dar pe un pret corect, proiectantul discuta cu tine solutiile identificate de el pentru nevoile tale si le adapteaza pe fiecare in parte. Comparatia cu sectorul auto e ok, la auto ceri configuratia pe care o doresti numai cand cumperi o masina noua. La case e la fel...O casa ridicata si neutilizata inca de cineva e deja un SH.




Toti facem la fel. Insa atunci cand aceste calcule se prelungesc ele intra intr-o bucla a hazardului. Cele de la care ai pornit nu mai sunt actuale, chiar daca in urma unui efort deosebit ai reusit in final sa le pui in acord cu ultimele gaselnite.

Acum la concret: o dezmembrare nu costa cine stie ce. In urma cu 20 de ani m-a costat ceva sub 100 de euro..preturile nu pot sa fi evoluat in mod spectaculos..Imi amintesc ca am facut cu baiatul ala si o mica cotscarie care ne-a adus amandoara avantaje. Intreaga intabulare e nesemnificativa daca o raportezi la o valoare aproximativa a terenului...

Spre deosebire de tine eu ma misc si atunci cand stau... ...Printr-o mica speculatie logica ti-am gasit un partener posibil la intreprinderea ta...

Acest topic a fost editat de The Dude: 9 Dec 2010, 02:22 PM

Pentru ca discutia s-a transformat in altceva. Aici all, discutam despre lucruri realizabile si nu de vise si aspiratii.
Curentul ii poarta in larg pe inotatorii neatenti si ii rataceste in neant..Vrei sa discuti de case pompoase, de solutii complicate, de rezolvari moderne si deosebite...poate ar fi bine sa o faci acolo unde sa ai o audienta pe masura. Aici discutam de casuta aia paradita pe care ne-a aratat-o Pelicanul. De altele la fel de ramolite ca cele pe care taman esti pe cale de a le prelua in proprietate.
De aia, pentru ca un dialog sa avanseze el nu trebuie sa se abata substantial de la tema pe care si-a propus-o. Tu alaturi de toti cei care au tendinta de a transforma discutia de aici in altceva il omorati.

Cine te opreste sa fii si tu peste tot...???
E un loc liber acest site.



Cred ca ai sa ai o imensa surpriza. E adevarat ca 10 mil s-ar putea sa nu mai ajunga, dar corectat cu inflatia eu zic ca se poate cu 12 mil.



Aha....Deci te contrazici...sau poate incepi sa cobori din stratosfera spre miezul discutiilor pe care ni le-am dorit noi aici.
Exact despre asta e vorba...despre o casuta, un refugiu, un loc de odihna si recreere pe care ti-l faci cu multa dragoste si cu putine cheltuieli.
Paradisul e mult mai aproape intr-un asemenea loc decat intr-o monumentala si impersonala constructie cu nenumarate virtuti arhitectonice.



Traiesti in euforia unei situatii prospere care iti intuneca privirea si judecata. Sunt multi oameni aici si aiurea care isi umplu cosul cu 1 mil.
Vremurile nu s-au schimbat..tu ai o alta optica si o alta maniera de a decodifica informatia pe care o receptionezi.




Numai in sfera in care evoluezi tu zilele astea. Cteodata, cand ma gandesc la tine si la felul in care pui problemele, imi imaginez ca Spania e in alta galaxie..
Banuiesc ca inconstient si tu ai aceasta falsa parere, asa ca iti dau vestea cea proasta: e chiar dupa colt !!




In bani astia faci o bijuterie, asa cum de altfel a si facut cu ceva vreme in urma o vecina a mea, profesoara in Cluj.
Casa nu are decat 2,5 x 3,5 sau ceva pe aproape..Am promis ca voi pune poze si ma voi conforma. Trebuie numai sa ma gasesc cu ea pe acolo.
Nu are teren, nu are nimic...Are un cablu de curent improvizat, dar care nu ii este de mare folos.
De la ea am invatat cele mai multe avantaje ale unei abordari simple si directe.



Ar fi bine pentru salvarea ta...Eu astept cu scepticism o realizare ca asta din partea ta..

kcapone. Inca o chestiune...daca ramai axat pe faza cu "cadoul" atunci proiectul ala al nostru nu mai e bun de nimic.
Trebuie rezolvata fundatia existenta si plecat de la ea....desi...

Vezi tu, Sirnea e un sac de surprize...Ti-am zis de crimele alea, ti-am spus de perioada in care era sat de granita...mai am sa iti spun de incendii si de fantome...insa iata ca discutia ne-a adus la comori.

Fundatia aia asunde o ulcica cu aur...Tot satul stie asta..voi reveni

Exact...Ultima persoana care a locuit casa a nu a mai apucat sa rezolve aceasta chestiune.
Ulcica, a carei existenta e validata de toti vecinii, a fost ascunsa undeva in casa. Casa de-a lungul timpului, a fost rascolita de mai multe persoane in cautarea ei.
Lucrurile s-au petrecut prin anii '30. De scormonit, am scormonit si eu pe acolo... Chiar si cu un detector rudimentar..Chiar si oficial, cu descendentii raposatei.

Nu am gasit nimic decat indicii care fac o trimitere directa catre fundatie...pe care speram sa o dezmembram impreuna.
Povestea e mult mai lunga si mai interesanta...dar poate nu e nici timpul, nici locul...

Ce gogomanie!

Abia astept sa imi faci o surpriza placuta. Va fi una foarte mare pentru ca am motive sa cred ca te afli pe un drum gresit..



Este evident asta....Tocmai de asta iti repet ca ai alunecat in alta discutie.
Multe din pozele pe care le-ai pus aici sunt interesante. Iti spuneam chiar eu ca am gasit in ele o solutie pentru camin.
Nimic de zis, insa toate cele pe care incerci sa le comentezi aici nu fac subiectul acestei discutii..
E bine ca ai posibilitati, e rau ca alegi sa le folosesti intr-un mod gresit (ceea ce vrei tu e in disonanta cu zona si cu posibilitatile ei), iar ideea cu pensiunea e una total gresita dupa parerea mea. E alegerea ta si e nepoliticos sa o comentez mai mult de pe aceste pozitii, insa iti spun in cunostinta de cauza ca o pensiune acolo e una moarta.



E bine ca ai ales asa, numai baga de seama ca aici discutam despre ea cu precadere. Discutam de casuta care costa mai nimic si care ofera aproape totul...
Nu despre edificii pline de mofturi, cu standarde, margarete si stele...

Acest topic a fost editat de The Dude: 10 Dec 2010, 01:07 PM

Sigur ca e mai mult, dar e in spiritul acestei discutii. Pelicanul e un om liber in gandire...intelege salbaticia si ii apreciaza valorile.
E in acord perfect cu natura si natura ii returneaza pe masura...La fel si kcapone intr-o oarecare masura.
El se afla intr-un echilibru fragil ce o data rupt ii poate aduce o cadere...care, eu unul, imi doresc sa nu se intample niciodata.



Doresc asta cei peste 50 000 de vizitatori ai topicului de pana la pagina 10...Cei mai multi dintre ei o doresc in ascuns, pentru ca le e teama de cei ca tine...dispusi oricand sa ii ia la misto pentru simplul motiv ca ei pot mai mult. Am patru prieteni facuti pe acest topic care si-au realizat case pornind de la discutiile de aici. M-am intrebat mereu de ce niciunul din ei nu a ales sa isi impartaseasca experienta pe site-ul asta..Acum incep sa inteleg de ce...Dar revenind: de la pagina 10 la 40 e doar cantitate..adica ceva ce nu poate fi invocat ca argument in sustinerea unei evolutii pozitive a discutiei..





Kcapone a ales sa faca o casa de locuit pentru el si pentru familia lui. De aia nu se incadreaza...el vrea si pamant in banii astia, care e alta discutie..



Nu-i adevarat. Ar ridica vreo 25 cu tot cu pamant...Insa agroturismul inseamna altceva. Inseamna acorduri si accepturi, inseamna asigurarea unor conditii minimale, inseamna hrana pentru turisti si investitii colaterale...e iarasi alta discutie.

Acest topic a fost editat de The Dude: 10 Dec 2010, 01:09 PM

Il umpli cu varf doar daca cumperi paine si magiun...dar hai sa iti spun o poveste pe care o anuntasem cateva posturi mai sus.
Lucrez zilele astea in Orasul Victoria ...un oras mort, sau mai bine zis un experiment nereusit al comunistilor. O gluma amara...
Un oras aflat adanc in criza, un oras unde zaharul, malaiul si orezul se vind la magazin cu suta de grame pe registru de datorii.
Tigarile se dau la bucata, iar painea la jumatate si la sfert...





........sigur ca am dreptate.

Acest topic a fost editat de The Dude: 10 Dec 2010, 01:09 PM