all paharul de vorbe ti l intind ......hai noroc......cioc{clinchhhh}
mersi pt ca existati si sanatate.

all, poate ca nu trebuie sa te grabesti. daca chiar ai de gand sa te stabilesti acolo o sa ai tot timpul sa cunosti lumea locului si sa iti alegi dintre oportunitati.
Ele vor exista mereu . Eu tot sper ca tu si Rusu, Dl.Costel, o sa gasiti o formula pentru casuta aia bestiala...


kcapone, drumul de care spui nu este de interes pentru mine si nu stiu cum arata. El nu are legatura cu Sirnea, pe care o paraseste pe partea dreapta imediat dupa intrare (20 de metrii cel mult).
Drumul duce la Ciocanu, un catun care abordat de pe aceasta parte e plin de terenuri ieftine si interesante. Nu cunsoc multe despre ele si in perioada urmatoare nu am drumuri pe acolo.
Am insa un prieten bun. Cunoscut tot asa, ca aici, care cu ajutorul meu a ridicat o pensiune acolo. "Pui de Urs" se numeste.
Numele prietenarului Urseanu Dumitru.

Intrebarea ai e buna rau. Nu mi-a dat pace de cand am citit-o...Mai, eu as evalua in mod egal ambele posibilitati, dar as inclina catre o odaie reconstruita integral. Casa in care locuiesc la Bucuresti, am cumparat-o paradita rau de tot. Asa am vrut, pentru ca nu prea aveam bani. M-am gandit sa cumpar ceva ieftin cu gandul ca pot sa repar si ca asa imi va fi mai usor. Sunt constructor, asa ca logica asta se justifica. Am asteptat casa timp de 9 ani si am gasit-o exact asa cum mi-am dorit-o: prapadita, abandonata, ieftina si de nelocuit. La capatul a trei ani, cat au durat renovarile (nu am avut forta economica sa le fac in cateva luni cat ar fi durat in mod normal) mi-am facut ceva socoteli si am ramas consternat: m-ar fi costat tot pe acolo sa o demolez si sa o reconstruiesc. Cumpara o odaie

Povestea cealalta e inselatoare. Nu te lasa atras in mrejele ei. Cand incepi sa te afunzi in solutii moderne, eficiente si avantajoase, culese din retea, te indepartezi cu fiecare pas de visul tau.

Stabileste-ti niste tinte precise si realizabile. Cumpara casa cu minimul necesar locuirii ei, tot ce nu e strict necesar amana. Tu nu ai bani suficienti pentru ce vrei.
Eu am fost la fel cand mi-am facut cabana. Vaneaza oportunitatile. La vremea mea am cumparat tamplaria pvc din romexpo. La captul unei manifestari expozantii vand produsele pe nimic.

Am cumparat pentru cabana mea geamuri de urmatoarele dimensiuni: 2400x2200, 800x 2400 dimensiuni absolut idioate. Erau cu geamuri antiefractie si ar fi trebuit sparte in timpul expozitiei pentru a le demonstra eficienta. Expozitia aia a mers prost, asa ca n-au avut ocazia sa mai faca demonstratia pe care au tot amanat-o.
Le-am cumparat pe nimic. Nici azi n-as putea cumpara asa ceva cu de zece ori bani pe care i-am dat. Am construit casa dupa dimensiunile geamurilor. Alte cateva geamlacuri au 30x30. Sunt esantioane. Le-am luat la kg si au costat nimic. Daca le vedeai ziceai ca sunt pentru case de papusi. Eu le-am pus la baie, la dormitoare...si nu arata deloc rau.

Oportunitati uriase se gasesc la secound hand.. Preturile sunt de domeniul fantasticului. In multe locuri de pe la demolari nu exista nicio pretentie decat aceea de a degaja locul cat mai curand. "Nu vreau niciun ban domnule, insa le vreau disparute pana la pranz !!"

Acest topic a fost editat de The Dude: 9 Sep 2010, 06:42 PM

pepinogepeto preturile alea sunt nesimtite. Citeste cu atentie posturile mele in care vorbesc de felul in care trebiue negociata o afacere cu satenii. daca zis 15, asta inseamna 8, daca a zsi 5 e desigur 2...la capatul unor negocieri idioate, prea lungi, prea teatrale si mult prea lipste de sens.

Daca ajungi de Simedru sigur ne vom cunoaste. Casa Catalin e condusa de un om smecher. S-ar putea sa confund persoana, dar daca e cea pe care o banuiesc e vorba de un om lunecos si periculos de angajat intr-o afacere. Casa cum vrei tu gasesti relativ usor. Eu cunosc numai versantul asta, dar oamenii de calitate pe care ii stiu au la randul lor cunotinte despre cei de pe partea cealalta.
In pestera iar e bestial. Accesul e insa mult mai greu in zonele de care stiu. Acolo poti lua odaia si locul ei la 1 euro/mp. Peisajul e fabulos...si vremea pare sa fie altfel in pestera, dar oamenii sunt mult mai distanti. Intre ei si sirneeni e un conflict dur, cu multe izbucniri violente, cu multe datorii neachitate si dus pana la faze extreme. I-au dat si pe la televizor in cateva randuri

Asta e din gama : "raspunsul corect este.. DA"

Acum serios, cred ca cea mai buna decizie o voi lua in functie de ceea ce voi gasi de fapt disponibil la pret convenabil, fie ca e casa, fie ca e odaie bazandu-ma si pe cele 3 criterii importante in imobiliare: locatia, locatia, locatia.

Va trebui totusi sa aprofundam putin cheltuielile pt fiecare dintre ele, desi cred ca e cam greu pt casa ce trebuie reparata caci nu se stie ce reparatii se impun a fi facute. Pentru o odaie "modernizata" cred ca e mai usor. Stabilirea cat mai exacta a cheltuielilor viitoare determina pretul maxim de achizitie al odaii/casei. Revin putin mai tarziu caci acum am ceva treaba

Acest topic a fost editat de kcapone: 10 Sep 2010, 11:42 AM

Asdar,

Cumparat odaie, obtin autorizare modernizare.

A. Intrebari specifice:
1. Suprafata modernizata trebuie sa fie cea a odaii? Sau se poate ciupi in plus?

2. Odaia este intravilan? Sau acolo nu conteaza?

3.Daca un localnic gen Dl. Costica face "modernizarea" ea consta in ce?
3.1. Face numai lemnaria:
a. pereti; cu compartimentare interioara?
b acoperis; fara sa ii puna invelitoare?
3.2 face/reface fundatia:
a. tot el/sau antameaza el pe cineva ?
b. trebuie sa caut eu pietrarii locului specializati in fundatii?

Grosso modo, care sunt preturile/tarifele pentru operatiile astea considerate a fi normale? Preturile nu operatiile. Ca e mai ieftin cu un localnic inteleg, dar cam ce inseamna mai ieftin?
Este important pentru stabilirea bugetului pe operatii. Fiind constructor sti bine ce spun. In functie de astea stiu la ce trebuie sa renunt sau de unde mai tai. Tin cont insa foarte mult de vorba aceea englezeasca "sunt prea sarac ca sa-mi cupar lucruri ieftine" Asadar prefer ceva de calitate, a nu se citi de fite, si mai putine decat utilare totala cu lucruri de 2 bani.

B. Intrebari comune pt ambele situatii:

1. Eficientizarea termica/izolarea se face cel mai bine (si cand spun bine ma refer la echilibrul optim cost/calitate):
a. polistiren exterior/vata minerala interior
b. vata bzaltica exterior/ bobite polistiren interior
c. alta varianta

2. Incalzirea:
2.1. Ce anume?
a. soba pe lemne "de-a gata"
b. camin simplu (focar+ fata caminului)

2.2. Costuri
a. manopera pentru ambele variante (desigur voi incerca sa fac si eu multe dar ...un specialist e un specialist)
b. cosul de fum + manopera lui

2.3. daca suprafata nu e mare nu are rost sa ma complic cu calorifere nu? Soba/focar ce necesita incarcare rara ca sa nu ne trezim tepeni dimineata.
2.4. daca tot da statul bani pentru producerea apei calde cu tuburi solare de ce sa nu iau un sistem sau 2, daca e cazul?. Sa zicem ca unul il platesc eu si altul de stat.

3. Energia electrica:
1. generator: de care?, cat costa?, autonomie? - ai si tu unul
2. panouri fotovoltaice?
3. conectare la reteaua patriei?

Mai am dar...astept/asteptam raspuns la astea.

Multumesc

Acest topic a fost editat de kcapone: 10 Sep 2010, 10:48 AM

MULTUMESC THE DUDE.am citit toate posturile tale{tot topicul} ai dreptate .
am sunat informativ sa vad despre ce era vorba .nu ma grbesc .caut ceva CARE SA FIE PE PLACUL MEU SI AL SOTIEI. ACELL CEVA CARE ATRAGE ATENTIA SI SIMTI ATUNCI CIND SIMTI .simti ca "aici este sau vreau sa fie". {CARE SI A REVENIT SPER PT 100 DE ANI}

o sa ajung de sanmedru dar sa vad unde ma cazez{cazam daca vine si sotia} sti vreo pensine sau localnic care cazeaza si sa fie OK ??ceva rustic??
am intrebat si de pestera ca in tineretea mea {acu 20 ani}mergeam prin toata zona RUCAR BRAN,si mi au placut peisajele vazute de acolo.la sirnea stiu ca e ca pe un platou relativ cu dealuri mai inalte.oricum ambele se afla intre p craiului si bucegi.
unde am eu cabana si padure {mostenite} e superrrrr dar e prea departe de bucuresti.vreau ceva aproape.

s ar putea sa mai vrea cineva {om de calitate}casa sau odaie in zona SIRNEA -FUNDATA-P.C......
cred ca o sa vina si el .are suflet de artist {e muzician? asa se scrie?????}
de facut ...sper sa facem o comunitate de oameni OM.

daca ar fi dupa mine acum m as retrage in munti si m as face pustnic.
pt ALL daca mai "BAGI" POZE CU CABANE SI SEMINEE O SA MA INBOLNAVESTI DE TOT ". e tot ce mi doresc cabana+sseemmiinneeuu pe urma restul.

pt KCAPONE si restul:
acu vreo 15 ani am facut o centrlala eoliana tip american si australian {cu multe pale } avea un randament ff.bun .am facut o manual cu ajutor .elicea avea diametrul de 2,5metri.la cele mai mici adieri de vint functiona .prea multe detalii nu mai stiu {au trecut 15 ai} dar pot sa aprofundez problema in caz de nevoie.
de meserie sant electrician si electronist{de 4 ani si IT-ist}
tot eolian se poate folosi sistemul BOIU{cautati pe google} INVENTATE DE UN ROMAN{PE TIMPUL LUI CEASCA CELE MAI PUTERNICE POMPE HIDRAULICE ERAU POMPELE BOIU ca exemplu}
in caz de neracordare la reteaua nationala ar fi mai multe posibilitati de producere de "c electric".depinde ff. mult pt ce folositi--adica consum de 100w;de 500w sau 1 ori mai multi kw.
ar mai fi o posibilitate tot eoliana{tot o inventie romaneasca } cu sistem tip velatura ca la corabii.

STIATI CA DACII FOLOSEAU MORILE DE VANT,ELICEA ESTE INVENTATA REAL DE DACI,"MASINA DE SPALAT AUTOMATA" SAMD.....LE PUTETI STUDIA {SI LUA EXEMPLE} LA MUZEUL TEHNICII DIN SIBIU{CRED CA NU MA INSEL,ACOLO LE AM VAZUT.ROMANII AU FACUT CELE MAI IMPORTANTE INVENTII SI DESCOPERIRI........TESLA ERA DE ORIGINE ROMANA ....STUDIATI....GASITI CHIAR PE GOOGLE CATEVA REFERIRI LA NATIONALITATEA LUI.}
ca si muzee gasiti dovezi de inventivitatea dacilor -romanilor{OM}.
eu le am vazut functional si in SANGEORZI BAI,la bunica mea.{CUM SE SPALA LANA--MASINA DE VSPALAT ,ZBATURILE DE LA MOARA CU CIOCANELE, SI O MOARA EOLIANA----CA LA DON QUIHOTE}

AM FOST OFF TOPIC CA SA VA STIMULEZ PUTIN.SE POT GASI SOLUTII LA ORICE PROBLEMA . LA RANDUL MEU AM CERUT SOLUTII AICI.{unde nu ma prea pricep}
SI VA MULTUMESC TUTUROR PENTRU SPRIJIN.
"la reauzire"

apropo de solutia eoliana, elicea BOIU ,sistemul BOIU, am vazut o in curtea scolii nr 197 din dr.Taberei ,vis a vis de Favorit.am facut acolo clas a 1 a
unde era si MINISONG UL .cine este din BUC. si din DR Taberei stie.in 1981 si ani la rand dupa aceea .nu mai stiu daca acum se mai afla in curtea scolii .mai precis era la intrarea in scoala dinspre Favorit.

Acest topic a fost editat de pepinogepeto: 10 Sep 2010, 05:20 PM

Acolo, povestea asta e ceva mai incurcata, insa dpdv-ul care te privetse pe tine totul e intravilan.
Nu, ceri modernizarea la primarie, depui un deviz de lucrari, la el platesti o taxa procentuala. Te apuci sa faci ce te taie capul (demolezi, reconstruiesti)
Daca cumva, prin nu stiu ce minune, ajunge vreun inspector sa te ia la intrebari spui: s-a prabusit pe noi in timp ce o modernizam !
Cel mai rau scenariu platesti o amenda (mai mica decat taxa platita pentru modernizare)si dupa aia depui acte pentru autorizare.
Pentru ca asa ceva sa se intample acolo posibilitatile sunt procentual 0,05%.
Adica, cineva trebuie sa faca o mare pasiune pentru tine ca sa iti faca un necaz ca asta.

SFAT

Gasesti o odaie. Cazi la pace cu proprietarul. Mergi la primarie si spui ca vrei sa o modernizezi..STOP JOC..de aici incolo informatiile greu de verificat obtinute pe net de la tzubarul din pleasha nu mai au nicio semnificatie. Persoana de la primarie (una care nu e virtuala si mai e si direct implicata in cauza) o sa te invete ce trebuie facut in continuare (adica exact ce ti-a spus si tzubarul virtual)..Abia dupa pasii astia o cumperi.

Acest topic a fost editat de The Dude: 10 Sep 2010, 07:19 PM

Depinde de felul in care negociezi.
Cazul lui Costel este unul bine ales. Dar fiecare caz trebuie tratat diferit.
Cu dl.Costel te poti intelege la tot. Cu cat antamezi mai multe lucrari, cu atat pretul general scade. Daca faci pe terenul cumparat chiar de la el totul devine spectaculos de simplu. de exemplu Costel se poate ocupa si de autorizatia aia. NIMENI, NICIODATA, NU ARE SA ISI PERMITA SA IL INTREBE PE COSTEL DE CE A DEMOLAT, SAU DE CE CONSTRUIESTE CEVA FARA ACTE !!
In acest caz particular poti conveni cu Costel sa faca casa si dupa ce e gata tu sa i-o cumperi. Tu cumperi o casa cu acte in regula. Nu-i treaba ta cum s-a construit ea.

Apropo, pietrele care au vazut soarele au viata mai scurta ca celelalte. Ratinuea e ca o piatra trecuta prin arsita verii si apoi prin gerul iernii sufera procese dramatice care ii afecteaza masiv stabilitatea. Daca piatra e scoasa din pamant si prinsa in zidarie, ea suporta altfel acest ciclul si e infinit mult mai stabila.

Revenind, in zona sunt cativa gospodari constructori cu fiecare din ei poti proceda la fel. Sunt putini, eu am numarat 4.
Exista si doi sarlatani, trei cu padurarul.
Si exista si cateva echipe autorizate care sunt serioase si fac calitate foarte buna.
Cu ele poti bate palma pe toata casa la rosu.

Acest topic a fost editat de The Dude: 10 Sep 2010, 07:21 PM

Acum sper sa intelegi de ce nu exista asa ceva.
Fiecare lucrare se negociaza.
Uite un exemplu. La demolarea casei mela am luat pret de referinta (pret de deviz INCERC) 80 de lei/mc cu transportul molozului.
Am mers la negociat cu unul din sat. La demolat nu trebuie cine stie ce calificare. Omul a zis 70.
Pe seara a venit un cunoscut din sat (locuiam la un satean) si m-a intrebat pe cat am convenit.
I-am zis ca nu am facut pace, dar ca nu dau un leu peste 60. Nu i-am spus de solicitarea aluia.
Asta mi-a propus 50. Cel la care locuiam a zis ca stie si el doi pusti din munte care ar face treaba pe 40.

Au venit pustii a doua zi, anuntati ca prin miracol (telefonia mobila era la inceput, nu avea oricine)
Mi-a venit o idee. Am cubat peretii ce trebuiau sa cada (20mc), am inmultit cu 40 si totalul l-am ajustat.
Apoi am spus ofer 500 pe toata treaba...si am baut aldamasul pentru 600.

Ca sa asigur si factorul timp le-am spus ca ii platesc cand vad treaba gata, adica locul curat.
Nu pot sa povestesc ce munca dracu a fost cu caratul, caci demolatul era de asteptat sa fie greu.
Baietii s-au apucat intr-o marti si au tras de ei de dimineata pana noaptea tarziu pentru ca vroiau de banii astia sa mearga in discoteca vineri....
....si au reusit, desi nu cred ca au mai fost buni de ceva.

Vrei preturi de referinta ??
Iti pot da o lista dar nu iti va folosi la nimic. Fa un calcul generic pe metru patrat construit si in functie de el negociaza.
Tine cont si de regula simpla si la indemana ca fiecare constructor (ei stau mai prost cu aritmetica si cu diversele calcule) isi evalueaza munca in raport cu valoarea materialului. Daca are de zidit caramizi ce costa un milion, are sa iti ceara pe manopera un milion.
Daca pune gresie de 10 lei/mp, are sa iti ceara 10 lei/mp manopera.
Mergi 10% sub pretul asta si totul are sa fie bine. Daca dai lucrarea pe ansamblu nu ai voie sa iesi sub 30% manopera

Acest topic a fost editat de The Dude: 10 Sep 2010, 07:26 PM

Polistiren expandat de mare densitate la exterior. Grosimea lui o alegi in functie de peretele pe care vrei sa o aplici.
Interior, vata bazaltica compacta. Grosime aleasa la fel dar mult mai mica ca in primul caz. Perechea asta e cea mai eficienta.

In rest quitz-ul tau nu isi are rost. Trebuie musai sa stim de ce perete vorbim

Acest topic a fost editat de The Dude: 10 Sep 2010, 07:56 PM

Tine cont si de aceasta vorba, tot englezeasca:

Ai grija de fiecare penny si lira are sa isi poarte singura de grija

Acest topic a fost editat de The Dude: 10 Sep 2010, 07:58 PM

Asa cum te percep eu prietene, incepe cu un camin cu focar inchis, pe lemne, cu cos ceramic si cu distributia caldurii prin convectie.
Caminul asta nu e cea mai buna solutie tehnico/economica.
Dar este un element cheie in dezvoltarea proiectului tau.
Focul caminului iti va umple sufletul de o altfel de caldura, una care sa te faca mai tare si mai puternic in fata incercarilor ce te asteapta.
Iti va aduce o multumire sufleteasca mult mai mare decat multumirea ce ti-ar putea fi adusa de orice alt sistem mai avantajos.
In prima faza lemnul nu va fi greu de obtinut, iar caldura realizata va fi una de cea mai buna calitate (ma gandesc aici la cel mic)...

Din reglarea portitetlor de admisie a aerului si printr-o organizare buna (busteni mari inainte de culcare) soba poate sa mearga toata noaptea fara sa aiba nevoie de o reancarcare. Apoi daca casa este bine izolata termic, nu vai fi nevoie poate sa faci focul in fiecare noapte, chiar daca afara ai sa ai -10 grade.

Altfel, cele mai eficiente sisteme sunt, de departe, cele pe kerosen (vezi posturile de la inceputul topicului).

Acest topic a fost editat de The Dude: 10 Sep 2010, 08:12 PM

Da am unul "de firma". Yamaha. E important, pentru ca firma inseamna calitate. Piata noastra e plina de hibrizi romano/americani, romano/italieni, romano/romano cu nume francez...
Cumpara unul de firma: Honda sunt cel mai bine cotate. Preturile nu sunt mari. Nu lua mai mare de 2kva..arunci banii. Nu lua pe motorina sunt mai putin fiabile.
600-800...poate 1000 lei, dar iarasi CUMPARA de la romexpo dupa ce se termina targul: il iei pe nimic absolut nou si in garantie. Care targ ?? urmareaste-le pe toate....in octombrie imi pare ca e cel mai apropiat: tibco.

Cu un copil si la felul cum pui problema conectarea la retea pare sa fie de neevitat.
Un grup tot are sa iti trebuiasca. Pauzele de furnizare in zona aia sunt dese si indelungate.

Altfel, panourile sunt cea mai buna dintre solutii. Baga de seama ca ele nu inseamna aproape nimic in comparatie cu restul instalatiei pe care o reclama pentru o functionare eficienta.
Si inca un secret: in afara sunt cu circa 30% mai ieftine ca la noi


uffffffffffff, mi-ai mancat toata seara

Acest topic a fost editat de The Dude: 10 Sep 2010, 08:25 PM

Multumiri cu plecaciune maestre!
PO ZE LE! PO ZE LE !

The Dude, jos pălăria! Informaţiile astea sunt o mină de aur pentru oricine vrea să-şi construiască o cabană! La mine e încă un vis... însă am ochit o zonă retrasă undeva în Munţii Apuseni, unde încă ar fi ieftin terenul. Oscilez între a cumpăra/construi o cabană sau a vedea lumea... Odată ce ai o cabană, vrei nu vrei, trebuie să-ţi petreci acolo zilele libere, în celălalt caz, poţi merge în excursii oriunde în lume...

kcapone, Erwin

pepinogepeto, mai, v-as oferi cabana mea, insa sunt acolo niste probleme cu wc-ul si e destul de periculos pentru un copil.
E o vale abrupta rau chiar in fata casei la 5-6 metrii.
In plus vor fi probabil niste inconveniente cu un santier pe care il incep de marti si pe care nu stiu cand si cum il voi termina.
In una dintre variante puteti locui la vecina mea. Ea e localnica (68 ani), e singura si are o camera.
Pensiuni sunt fara numar, asa ca in legatura cu ele nu va trebui sa iti faci vreo grija.

Dintre toate variantele pe care le-am evaluat si verificat, de departe cea mai eficienta metoda de a obtine curent moca este metoda hidro.
Am vazut o gospodarie la Timis care se alimenta cu asa ceva si crede-ma e de domeniul stintifico-fantasticului.
Paraul, facea o bifurcatie (e musai sa ai un debit minim) si era apoi deviat intr-un bazin (un cub de 1,5x1,5x1,5m) din care la partea inferioara printr-o deschidera apa invartea un generator. Bazinul avea un prea plin reglabil si apa curgea permanent si pe acolo, ceea ce insemna ca ea e in cantitate mult peste necesar.

Uimirea mea insa a fost starnita atunci cand am vazut generatorul cu turbina. Era de tot rasul. Jurai ca e o jucarie de copii din seria lego.
Palele erau dintr-un plastic rosu armat si se reglau si demontau fara nevoia vreunei unelte.
La fel tot restul. Intreaga scula costase ceva pe la 800 de euro, dar asta pentru ca fusese aleasa una mai procopsita si de putere mai mare.

Acest topic a fost editat de The Dude: 11 Sep 2010, 03:59 PM

kcapone, pozele tale:



O uriase oportunitate se pare.
Cineva care a cumparat acum doi ani, insa cumplita criza l-a ingenunchiat.
Nu mai poate coontinua investitia si se chinuie sa vanda potrivit mai multor zvonuri.
Cred ca se poate obtine un pret foarte, foarte bun, intrucat stiu ca locatia s-a achizitionat in urma cu ceva vreme pe un pret foarte subtire.

Casa (ma rog, locatia) e bine asezata, aproape de drum, aproape de reteaua de apa, iar curentul se vede si in poza,
Pe spate privelistea e cu bucegii...pe fata in Piatra

Acest topic a fost editat de The Dude: 11 Sep 2010, 04:09 PM

Focul din caminul cabanei mele...

Mai, gradinile oamenilor de pe acolo sunt toate ascunse vederii. Fie in spatele casei, fie in fata ei. Ideea e ca ele sa nu fie vizibile din drum.
Motivele care explica alegerea asta sunt mai multe si tin predominant de domeniul meschinariei.
Nu trebuie sa vada vecinul sau cel ce trece pe drum ce creste in curtea mea, caci s-ar putea sa pofteasca si apoi, fie sa ceara, fie sa isi ia singur noaptea.

Aici vezi spatele caselor, si gradinile intarcuite care sa desprind din ele. Casele sunt cu fata la drumul principal.

Pentru ca sunt un personaj cunoscut in zona, mi-am permis sa intru in aceasta curte (in lipsa proprietarului) pentru a ii fotografia gradina.
E casa Maritzei care s-a mutat la Brasov, la copii. Gradina nu a fost cultivata in acest an. Casa ei, pozitionata fantastic si aflata exact la drumul principal (cu de toate si in stare excelenta) nu este de vanzare, desi un tip abil ar putea influenta si chiar intoarce decizia asta.

Asta, prietene kcapone este alegerea mea pentru tine.



Casa trebuie integral demolata. Se pastreaza numai piatra batuta de sub fundatie. Asta inseamna ca nu mai ai nevoie sa faci cea mai mare parte a structurii de acolo.
Daca crezi ca te intereseaza tot restul informatiilor le vei primi pe mail. Daca nu, le fac publice in posturile ce vor urma.
Eu zic ca e un cadou frumos..

Priveste cu atentie. Vegetatia nu iti permite sa vezi mare lucru, dar casele astea doua din josul imaginii sunt casele de care ti-am vorbit.
E cea mai recenta poza a lor. M-am intalnit cu Siropel, cel care le vinde acum mai putin de doua saptamani si targul era actual.
Una din case, cea care nu se vede, are nevoie de reparatii ample. Cealalta, din care se vede mai mult e super.

Sirop zicea ceva de 12000 de euroi pentru amandoua cu pamant cu tot (circa 5 000 mp)
Parerea mea e ca o scoti si in 8 000.
Stiu cum stai cu banii, dar ma gandeam ca daca o vinzi pe aia mai nashpa dupa aceea...




Imi cer scuze pentru calitatea pozelor, dar am fost prea ocupat ca sa mai am grija sa le fac cum trebuie

Acest topic a fost editat de The Dude: 11 Sep 2010, 07:31 PM

Aici e o poza mai veche, dar se vad amandoua.
E un obiectiv ceva mai slab, asa ca apropie o a treia casa din planul indepartat mult mai mult decat este ea in realitate.

Nu.
Nu.
Nu.

Nu, nu poti ajunge cu ei (intregi) in zona decat daca ii aduci cu elicopterul.
Nu e de greutate, cat de lungime. Nu ii vei putea manipula cu caruta printre copaci.
Tapinarii taie drum de rostogol prin padure pentru copacii mari, pe care apoi ii lasa sa se pravaleasca in vai.
E o bataie de cap imensa sa ii transporte altfel..

Pentru ca un bustean sa aiba 10 metrii lungime si (aproximativ) 30cm peste tot la diametru ar trebui ca el sa aiba minim 15 metrii.
E rar asa ceva in zona, iar in muntii Romaniei copacii acestia (in plina maturitate) sunt in general protejati.
Imi amintesc de cineva de la Mogosoaia care ne-a cerut capriori de 10x10x1200 cm si dupa luni de cautari am gasit abia prin Tulcea.
Mai apoi asta s-a dovedit a fi o idiotenie fara margini pentru ca pe lungimea asta capriorii, chiar bine uscati si prinsi solid in scoabe au lucrat teribil, contorsionand tot acoperisul care mai era si mansardat.


Pentru un astfel de bustean se plateste un pret cel putin dublu. Iti doresc sa reusesti ceva mai bun pe piata neagra, dar ma indoiesc ca si acolo cineva sa isi puna pielea in saramura cu o asemenea incercare.

Iarasi, cu greu imi imaginez o situatie in care astfel de busteni sa fie indispensabili...

Acest topic a fost editat de The Dude: 11 Sep 2010, 08:11 PM

astept info..multumesc

Siropel are acces acolo?

Ma gandisem si eu la varianta hidro dar ce faci iarna?

Am cumparat o carte care da info f utile pentru colectareaapei de ploaie: dimensionarea corecta in fctie de nevoi si debit pluvial a sistemului, tipuri de sisteme si cum sa le faci singur. Ies acum si nu o sa pot sta mai mult decat pb maine noapte.
Toate bune tutuor

Siropel, nu inteleg ??
Ce legatura are el ???

In poza aia ti-am facut cadou o oportunitate despre care nu am mai vorbit nimic, niciodata pana acum, daca despre asta e vorba.

Am tot ce trebuie cunoscut despre cum se face o captare pluviala in zona...cu date de la INMH..

Iarna o mini hidrocentrala nu ingheata printr-un artificiu simplu..se izoleaza.
Prima ca e apa curgatoare, a doua un minim de termoizolatie la bazinul ala e suficient.
La -32 de grade apa de la izvor nu ingheta. Se facea o crusta groasa , dar sub asta apa continua sa curga.
La -32 de grade apa dintr-o cana, arucata in sus se vaporizeaza.
Chiar si pipiul ingheata sub ochi tai.

Pericolul ar putea veni la apa care alimenteaza sistemul, dar chiar si asta nu ingheata decat superficial.

Da, speculatiile astea sunt degeaba daca te gandeai la Sirnea.
Acolo sunt doua parauri si niciunul nu are debitul suficient pentru o isprava ca asta.

Acest topic a fost editat de The Dude: 11 Sep 2010, 10:03 PM

O sa trebuiasca o sa o folosim toti, pentru ca orice alta cale de rezolvare a chestiunii nu este realista.
Ma gandeam chiar sa pun de o afacere in zona. O data sistemul meu functional sa il realizez pe bani la orice alt doritor din saturile alea.
Nu e scump, e ingenios, e eficient, rezolva elegant o problema capitala si sigur vor exista clienti.

Ce ziceti baieti, punem de o afacere impreuna ??

ca să ridici apa dintr-un pârâiaş la un bazin aflat la înălţime poţi folosi o pompă de tip berbec hidraulic:

Hydraulic ram

e un sistem bun pentru apa menajeră, nu necesită curent electric, foloseşte doar presiunea apei la intrare, e un fel de transformator de energie hidraulică.

Pentru o microhidrocentrală care să alimenteze o cabană fie construieşti un mic baraj, fie o aducţiune de apă din amonte printr-o conductă îngropată. Presupune un debit mai mare de apă şi investiţii semnificative în instalaţie, cu un generator sincron de 220V/50Hz/5-10 KW. S-ar merita doar dacă cabana este locuită permanent.

O picohidrocentrală cu alternator şi acumulator auto ar fi suficientă pentru iluminat cu lămpi cu LED-uri, un radio/tv portabil sau un laptop. Se poate construi pe o plută ancorată, fiind astfel independentă de nivelul apei. Iarna o strângi şi foloseşti un generator cu benzină care dă şi ceva căldură.

Se numeste perpetum mobile de gradul intai. Sigur iei nobelul daca reusesti..

In principu orice forma de energie se converteste in alta cu pierderi. In cazul tau se cumuleaza doua pierderi importante, cea de la hidrofor catre bazin si cea de la bazin catre hidrocentrala. Deci e exclus sa functioneze.

Insa metoda a fost propusa deja si s-a si folosit o vreme. Pentru ca energia electrica are marele dezavantaj ca nu poate fi stocata s-a apelat la aceasta tehnica.
Cand energia produsa era mult peste posibilitatile consumului, ea era utilizata de pompe puternice care transmiteau apa in bazine (lacuri) de acumulare aflate in amonte. In felul asta se depozita curent pentru alte perioade cu consumuri mai mari decat posibilitatile de productie..

.. pentru ca acea apa, intorcandu-se in cadere libera realiza prin intermediul turbinelor curent electric, cei drept cu mult mai mic decat cel consumat la pomparea apei, dar un curent care altfel s-ar fi pierdut.

Acest topic a fost editat de The Dude: 12 Sep 2010, 04:44 PM

Absolut corect
Si asa este se si numesc picohidrocentrale..Nu sunt deloc scumpe cum spui, nici cine stie ce amenajari nu au nevoie.
Au insa nevoie vitala de un debit relativ mare de apa si nu sunt cu adevarat utile fara o intrebuintare permanenta..

In Sirnea dupa stinta mea nu exista o astfel de apa curgatoare.
Paraiele la care te referi all nu pot fi folosite asa. In plus seaca foarte des.

Cred că te referi la ce zicea all mai sus.

Pompa cu şoc hidraulic este binecunoscută, o poţi construi din fitting-uri existente în comerţ. E chiar interesantă şi cred că într-un loc izolat este o soluţie foarte bună de a ridica apa într-un bazin aflat în podul cabanei, de unde prin cădere ajunge în instalaţia menajeră.

Cum să faci o pompă cu berbece hidraulic

În mod sigur! Sper că porţi cască!

Multumim, The Dude pentru toate informatiile.
Eu tot citesc... citesc... si oftez... trebuie sa adun banuti...

Vreau si eu cabana cu semineu.

[quote name='The Dude' date='11 Sep 2010, 10:01 PM' post='689197']
Siropel, nu inteleg ??
Ce legatura are el ???

In poza aia ti-am facut cadou o oportunitate despre care nu am mai vorbit nimic, niciodata pana acum, daca despre asta e vorba.

Despre oportunitate asteptam info cu mulumiri.
Si mai intrebam de cele 2 case ale lui Siropel caci am un orieten medic ce pare a fi interesat de zona si cine stie...poate se cupleaza 2 si cumpara cele 2 case

Puiul are nevoie de mine..vine tataaaa...

"Where there's a will there's always a way "

...sau altfel spus, "sa poti, inseamna sa vrei cu adevarat"..

...sau atunci "Cand iti doresti ceva cu adevarat, tot universul conspira pentru indeplinirea visului tau."

Trebuie sa fie ceva adevar in toate spusele astea.
Atat de multi oameni intelepti nu au cum sa se insele.

so..."Trust the force Luke...Trust the force !! "

Acest topic a fost editat de The Dude: 12 Sep 2010, 10:48 AM