Nu poti sa construiesti o casa cu zilieri.Numai daca te duci tu sef de santier si stii exact ce ai de facut.Eu nu am timp sa stau acolo,trbuie sa ma inteleg la lucrare altfel dau 30-50 ron /zi degeaba ca daca nu stai acolo nu fac nimic.

Corect, dar pot sa-ti spun ca si daca te intelegi cu o firma si nu esti cu ochii in patru sau nu pui pe cineva care sa faca parte din familie acolo, tot o sa ai probleme. Crezi ca un constructor are doar o lucrare, el pleaca si muncitorii freaca menta sau fac altceva.
La multi ani sarbatori fericite si sa-ti indeplinesti visul in noul an.

nu m-aş apuca de construcţie dacă n-aş avea oamenii potriviţi. Ce pot, fac de unul singur, dar există o mulţime de lucrări la care ai nevoie de forţă şi ajutor. În privinţa caselor din buşteni, am văzut undeva cum se construiesc, pe un şantier se fasonează toţi buştenii, se montează de probă apoi după ce se transportă în locaţie se asamblează la loc. Fără o macara nu prea ai cum să muţi buştenii, dacă foloseşti muncitori îţi trebuie o mână de flăcăi zdraveni.

Poti sa-ti faci o CABANA singur, dar trebuie sa intelegi ca o constructie simpla, CABANA este o constructie de 6X7 m cu un pod in care la nevoie se poate dormii. Acest gen de cabana folosita de americani si canadieni mai ales pentru vanatoare se poate construi usor cu prietenii intr-o vara. Vezi aici un exemplu aici.

freeman, energia neconventionala e subventionata in scopul promovarii ei, nu pentru ca "nu se vinde".
E utilizata foarte putin in Romania din ignoranta, dar si din cauza ca aici au fost promovate in numele ei, din interese oculte, mai multe tehnologii prea putin eficiente.

Ca si orice alt domeniu de activitate si asta are succesele si esecurile lui. Eu, de exemplu, consider la acest moment ca neeficienta tehnica de obtinere a caldurii prin conversia unui agent cu temepratura scazuta. Eu cred ca pompele de caldura ce utilizeaza acest principiu sunt eficiente doar pe hartie. Urmaresc de doi ani o astfel de instalatie, si iarna asta cu toate conditiile ei "deosebite" mi-a confirmat cateva din suspiciuni.

Tu spui de un calcul corect ?? Pai un calcul corect in cazul exemplului pe care ti l-am oferit ar trebui sa inceapa de la toate celelalte alternative disponibile. Daca vorbim de situatia mea, atunci cel mai apropiat punct de bransament la reteaua locala existenta ar fi pe la 2 km. Las la o parte ca e vorba de teren stancos, si ca diferenta de nivel intre sursa si consumator ar face din ideea asta o fantasmagorie, ci iau in calcul numai sapatura la metru liniar si pe o adancime de 1,1m (trebuie sa coboram sub limita de inghet nu-i asa ??). E teren de munte, asa ca nu cred sa existe cineva care sa accepte sa sape cu mai putin de 200 000 lei/metru, asa ca iacata cum investitia de care iti vorbeam se amortizeaza inca din primii metrii sapati numai pe seama lor...

Sa lasam pentru acuma...
Mesajul meu pentru cei interesati este ca in cateva situatii energia neconventionala este extrem de eficienta.
Daca exista prin preajma un parau, sau o cadere de apa care sa aiba un debit minim si cat de cat constant atunci o minihidrocentrala reprezinta situatia ideala pentru rezolvarea necesarului de energie electrica. Investitiile sunt minuscule fata de orice alta varianta, iar avantajele imense.
Cei care vor sa tine seama de sfaturile mele ar trebui sa mai retina si ca problema iluminatului artificial dintr-o casa, oricare ar fi si oriunde s-ar afla ea, in conditii chiar superioare celor oferite de iluminatul traditional (incandescent, fluorescent sau fluorescent-economic) se poate rezolva la fel de bine cu o investitie minima de maxim 1 000 de euroi printr-o solutie ce utilizeaza panouri fotovoltaice, lampi cu leduri si acumulatori cu ciclu profund. Banii astia asigura o independenta totala si o durata de 15 ani, dupa care inevstitia nu trebuie reluata decat partial (panouri si acumulatori).
La fel si in cazul instalatiei ce asigura apa pe care am prezentat-o deja...

Pe langa calculul financiar mai trebuie sa tii seama si ca in variantele expuse nu mai ai nicio treaba cu RENEL-ul, cu penele de curent atat de frecvente la munte, cu vijeliile care rup cabluri, sau cu hotii care le subtilizeaza, cu contracte ce trebuiesc refacute periodic, cu cititul contorilor, cu plata facturilor etc....
Nu-i putin lucru....


Apropo, si eu stiu ca energia neconventionala e subventionata, dar n-am aflat inca cine o subventioneaza...Statul ??? Care parte din el ???
Unde ar trebui sa ma adresez de exemplu pentru a capata o parte macar din banii pe care eu i-am investit in sistemul meu de iluminat ?? Stie cineva ???

Asta ziceam si eu, dar cineva m-a contrazis s-au m-a inteles gresit.
Case din busteni s-au ridicat cu zecile de mii prin Canada si Alaska in zone si in vremuri in care macaralele nici macar in vis nu existau.
Eu i-am vazut pe oamenii aia ridicand o cabana. Foloseau franghii si un fel de scripeti. Te cruceai cat de simplu ridicau fiecare barna, multe cantarind peste 200 sau 300 de kg., pentru ca apoi sa o aseze milimetric acolo unde ii era locul cuvenit. De fapt toate sculele lor erau din secolul trecut.

Raman la parerea ca pentru o casa la munte aceasta e cea mai simpla si cea mai avantajoasa formula din toate punctele de vedere.


Marduk, iti multumesc de urari si iti doresc la fel.
Trebuie acum sa iti atrag atentia asupra unui mare neajuns al caselor ca cea pe care tocmai ai terminat-o: soriceii, parsii sau sobolanii.
Ei sunt o problema serioasa pentru orice casa, sunt una mai mare pentru casele de vacanta, una si mai mare pentru casele din zonele montane, si una foarte grava pentru constructiile tip sandwich. Cel mai bine ar fi fost daca ai fi reusit sa izolezi cu vata de sticla in loc de vata minerala, dar nu prea mai aveai cum. Din cate banuiesc nu prea se mai fabrica, pentru ca stiu ca nu se mai gaseste pe nicaieri.

Cabana mea e din piatra cu pereti ziditi de 50 de centimetrii grosime si tot si-au facut loc.
Apare cate o familie, le dau otrava si mor prin pod, sau pe sub dusumea, sau pe sub lambriu...Hoitul lor strica aerul o vreme si miraculos apar ca din neant mustele. Dupa ce termin si cu ele urmeaza o perioada de acalmie de 6 pana la 8 luni, dupa care ciclul se reia. N-am gasit alta solutie.

Am inteles de pe internet ca deratizarea e o problema mondiala nesolutionata inca nici macar partial.

Tu ai marele dezavantaj ca soriceii se acomodeaza foarte bine in vata minerala, si cuibaresc cu succes in ea.
Cunosc tot asa experienta unor prieteni care efectiv si-au abandonat casa din motivul asta.

Din fericire insa tu ai la indemana o varianta destul de efectiva: generatoarele de ulltrasunete. Tu spre deosebire de mine ai curent electric permanent.
Sunt ieftine, fiabile si pot rezolva problema destul de bine. Trebuie insa sa functioneze non stop (ma rog, pe perioadele de timp in care tu lipsesti, pentru ca se pare ca au si un efect secundar asupra omului).
Ele nu impiedica animalutele sa vina, insa nu le permit nici sa ramana prea mult.

Intereseaza-te prin zona de regimul rozatoarelor si de metodele locale eficiente ce sunt utilizate impotriva lor; s-ar putea sa gasesti o solutie si din aceasta directie.

Rozatoarele nu prea se incumeta sa perforeze OSB-ul, dar trec usor de sape. Principala cale de acces la o casa bine facuta este aticul, insa e suficienta o singura gaurica pe care sistemul lor de detectie o identifica in cel mai scurt timp. Sobolanii si soareci pot localiza orice scurgere de caldura, si astfel gaura prin care pot patrunde in orice incinta care are cateva grade mai mult ca afara.


Acum ca sa nu te supar am si o veste excelenta. E in legatura cu termoficarea...
Trebuie insa sa mai verific cate ceva

O rezolvare foarte eficienta pentru necesarul de caldura aici

Se preteaza la casa ta Marduk, iar raportul cost/caldura obtinuta e excelent. Din pacate sunt foarte scumpe, insa chiar si asa, daca compari cu o instalatie de termoficare clasica, adica centrala, conducte, radiatoare, tot pe acolo iesi daca nu cumva un pic mai bine.

Am vazut la treaba o instalatie din asta mai zilele trecute si tin sa te informez ca ea functioneaza nemaipomenit. Recomand !!!

Din pacate este prea tarziu, am montat totul clasic, calorifere si centrala. Cat despre soareci, sobolani si parasi. Cabana este construita pe o placa de beton (150 mm), OSB-ul imbraca talpa cabanei (grinda de 150x150), apoi vine polistirenul lipt cu un fel de ciment dupa care urmeaza gletul care pare a fi tot pe baza de ciment. Din cate am inteles sarecii nu prea se dau la OSB iar in beton nu cred ca pot sa roada. Ar putea sa intre vara prin plasa de la usa. Cred ca o pisica sau o nevastuica dresata, le poate venii de hac celor care sunt pe langa cabana. Mult mai mari probleme cred ca voi avea cu ursii, lupii si vulpile.

Iti doresc sa ti se intample asa....Parsii sunt cei mai periculosi in zona mea.
Nu "foreaza" in beton dar isi gasesc loc pe unde nu te astepti. Punctul vulnerabil e aticul (sarpanta, sageacul, imbinarile etc.)
Cand si daca vei fi atacat sa iti amintesti de sfaturile mele.

Cu lupii nu vei avea nicio problema garantat. Lupii nu ataca omul, contrar la toate povestile care s-au tesut despre ei de-alungul timpului.
In intreaga istorie, din Canada si pana in Urali cazurile in care haite hamesite de lupi au atacat omul se pot numara pe degetele de la maini.
Lupi iti vor ataca insa cu mult entuziasm cainii, pasarile din ograda, calul, oaia sau magarul dar numai in lipsa ta.

Vulpea e periculoasa daca te intalnesti cu ea fata'n fata...Sare la oute si e in cele mai multe cazuri turbata, si intotdeauna plina de purici. Altfel si ea evita omul.
Ursi naraviti sunt putini, si cei care au apucat sa faca o victima sunt repede localizati si exterminati. Nu cred sa ai taman tu ghinionul sa fi prima victima.
Oricum, daca da navala cand esti la barbeque lasa-i lui friptura...dupa ce se satura va pleca.


P.S. Sunt si vanator....

Cu chestia asta cu atacul m-ai dat gata, chiar asa or sa-si puna mintea cu mine si cabana mea. Daca adopt o bufnita sau un sorecar, sa-i las (sau sa le fac) sa-si fac cuib la mine in pod.
Cu lupii si ursii am o singura problema, vata voi lucra la stupi sau in gradina si desi am garduri poate n-am sai vad cand ma vor ataca, fiind concentrat pe lucrarea respectiva. Ma gandesc serios sa-mi iau un caine.

Dude, revenind la cabana mica pe care ai propus-o tu in primele post-uri, as avea 2 intrebari:

1. De ce izolatie din granule de polistiren, si nu efectiv polistiren placi de 10mm?
2. De ce rigips pe interior si nu tot OSB, eventual mai subtire?

Merci.

1. Este mult mai ieftin, umple perfect locul si disipa elegant condensul daca el apare intre cele doua suprafete. Am spus ca la munte, in conditiile unui caderi de temperatura foarte mare, cel putin teoretic posibilitatea asta exista. In plus soriceilor nu le place nicio clipa sa se afunde in granulele alea si de aia nu cuibaresc acolo...nici nu ar avea cum.
2. Mai, avantajul rigibsului la interior e ca el se poate finisa mai frumos. Da si bine o casa de tara cu peretii varuiti in alb.
Tehnic nu ar fi nicio restrictie sa utilizezi tot OSB, si cred ca per total ar fi si un picutz mai ieftin..

In primul rind multumesc pt raspunsul foarte prompt.

1. N-am stiut ca granulele-s mai ieftine. Nu am vazut pe la depozite, dar probabil ca n-am cautat eu destul...
De condens si de soareci mi-e frica si mie cel mai tare la structura asta.

2. Ma gindeam c-o sa zici ca este tot pt condens, rigipsul inmagazinind umezeala cind e aerul umed si eliberind-o cind e uscat. Ce parere ai ?

1. Merg pana sub jumatatea pretului de la polistirenul expandat in placi si nu se gasesc in depozite, ci doar la fabricile de placi. Una este langa Prisma la iesirea spre aeroport, are un panou urias, nu poti rata.
2. La peretii aia daca izolatia e facuta cum trebuie problema condensului nu ar trebui sa apara decat la fetele interioare si numai in conditiile extreme. Odata la munte, am ajuns noaptea la -32 de grade si am facut focul si in camin, si in sobele cu kerosen. Temperatura a crescut brusc pana la 12 si apoi mai lent pana la 24. Singurul efect notabil remarcat este ca in pod, daca bagai mana printre granule o scoteai usor umeda. A doua zi a disparut si efectul asta, odata cu echilibrarea temperaturilor in izolatie.
Nu stiu daca rigibsul trebuie evaluat asa la o structura ca asta...L-am vazut pus in opera in astfel de structuri si nu au fost probleme de condens

1. O sa caut la mine in oras ( Cluj ) la o fabrica de polistiren. Merci.

N-ai pentru ce. Bafta

The Dude, m-am decis o sa cumpar un aparat cu ultrasunete impotriva rozatoarelor. Ai ceva sa-mi recomanzi.

Mesajul tau de deasupra, alaturat avatarului m-a facut sa zambesc..

Sigur, numai ca trebuie sa ma interesez mai bine. Stiu din auzite ca pe piata ar fi unele italiene, unele englezesti si unele romanesti.

Primele sunt glume, urmatoarele adevaraciuni, iar ultimele..ieftine.
Pe ultimele le poti vedea in vitrina magazinului Electromagnetica de la poarta fabrici cu acelasi nume din Bucuresti-Sos.Sebastian.
Pe primele....e plin internetul de ele.

Ramane sa aflu de la un amic de unde pot fi cumparate alea englezesti.

PS. Alea romanesti sunt functionale dar au fiabilitate proasta.
PS' Ultima Ora: Cica mai sunt si unele germane, nu stim nimic de ele...dar calitatea germana

Am un amic care lucreaza in Londra, daca spui ca alea englezesti sunt cele mai bune, o sa-l rog sa-mi cumpere unul de acolo. Ce as putea d.p.d.v. tehnic sa-i spun sa caute?

Pe cele de care stiu eu le gasesti aici

Firma asta zice ca le-ar importa din SUA, insa pe produs scrie clar "CE Mark-Made in England".

Prietenul meu, ti-am mai zis de el, a avut o invazie. Casa a fost si multa vreme parasita, asa ca baietii au avut toate conditiile. In plus au pactizat cu pisicile...Se intampla foarte des asa ceva zilele astea...S-au dus pisicile de alta data..

A cumparat dispozitive italienesti, si nu s-a intamplat nimic...Ba mai mult se pare ca soriceilor le-a priit, pentru ca petrecerile lor din pod se inteteau si erau tot mai dese.
A dus dispozitivele inapoi, si vanzatorul i-a aratat ca nu scosese o foita protectoare a membranei oscilante. I-a scos-o el.
Dupa inca doua luni tot nimic. La magazin, vanzatorul i-a spus cica: " daaaaa, probabil ca ati deformat membrana atunci cand ati inlaturat folia protectoare.."

A luat englezesti si astea au functionat...Soriceii au plecat toti cu fruntea in pamant, dar si-au revenit repede intr-un hambar vecin.
Niciun dispozitiv din asta nu va alunga instantaneu vreo rozatoare, ci doar in timp. Le creaza disconfort..cefalee, greturi, varsaturi...migrene...


Important e ca exista o solutie.


Pentru parsi tarusii aia sunt cei mai indicati...dar nu cred sa fie cazul la casa ta.

Bafta

Multam de informatii, am zis s-o iau din pripa ca de abia am terminat cabana si n-au avut timp sa vina.

Dudule, vad ca esti documentat in chestii "masonice". Stii detalii despre casele in sistem ICF (sau AMVIC, ISORAST, etc, cum le-o mai zice)?

Marduk, ma gandeam aseara...Oare nu cumva sistemul asta ultrasonor va interfera cu albinele de care ai de gand sa te ocupi ??
Eu nu ma pricep prea bine la asta, dar poate ca ar trebui sa te interesezi mai serios inainte sa faci o investitie in sculele alea.

Stiu ca aparatele au o arie limitata de actiune, dar pe de alta parte mai stiu ca animalele simt altfel decat omul si altfel decat insectele...Din cate imi amintesc albinele reactioneaza inaintea cutremurelor de pamant...Nu stiu mai mult, dar cred niste investigatii suplimentare ar fi necesare.



mariusic2, mai, betonul e socotit un material neprietenos. Din acest motiv el este utilizat strict la structuri, si redus pe cat posibil ca pondere participativa in cadrul unei constructii. Citeam undeva ca o relansare a betonului s-ar putea produce pe seama regandirii componentelor si/sau a reevaluarii retetelor dupa care e fabricat. Prin inlocuirea nisipului cu sticla macinata s-a obtinut de exemplu betonul translucid...adica unul care lasa sa treaca in mare masura lumina prin el..Iti dai seama cat e de spuky ??...Cum oare ai locui o casa translucida ??

Oricum, date generale despre sistemul ala gasesti pe net aici

Ce nu se spune e ca acest sistem miraculos care poate conduce la anularea necesitatii unei surse de incalzit iarna si a unei surse de racit (AC) vara e unul cu un defect esential pe care specialistii nu au reusit inca sa il inlature. Betonul mai mult decat orice alt material de constructie de pe planeta are nevoie sa fie aerisit in permanenta. Pentru ca el sa aiba in timp, o comportarea normala trebuie sa i se asigure pe cel putin una din suprafete accesul la aer. Teoria asta e valabila pentru absolut orice material de constructie si pentru orice tehnologie utilizata: cu procedee umede sau cu procedee uscate, dar pentru beton e esentiala. In timp materialele de constructie lucreaza permanent, fie prin procese chimice complexe de oxidare, fie prin schimburi periodice de preluare ori cedare a umiditatii...

Cei care si-au facut astfel de case (Norvegia, Germania si Suedia anilor '90) au avut de furca cu mirosurile, cu mucegaiul sau cu acumularile de umiditate cauzate de capilaritatea betonului. In final au fost nevoiti fie sa practice goluri in izolatie, fie sa renunte integral la cea interioara. Inceputa ca un mare boom pe piata imobiliara tehnologia asta a fost abandonata aproape la fel de repede desi exista o societate romaneasca care construieste inca in draci asa ceva si prin Germania si prin Finlanda (desigur pentru neavizati si respectand o tactica condamnabila de inselatorie...din pacate tipic romaneasca).

Ar mai fi de spus ca tehnica nu e nici macar atat de ieftina pe cat se pretinde. Prin procesele ulterioare de protejare a izolatiei atat la exterior cat si la interior, cheltuielile cresc considerabil ele absorbind in totalitate economiile realizate cu manopera la ridicarea peretilor.

Da ar fi o problema, numai ca eu intentionez sa-l montez in interior si din cate am inteles din prezentare, zidurile il ecraneaza. Pe de alta parte stupii sunt la 15-20 m de cabana, nu cred ca vor avea un efect major asupra albinelor. Cel mai mult le deranjaza antenele de telefonie mobila, in preajma acestora albinele parasesc stupul, efectiv dispar. Le mai deranjaza si ciocanitorile mai ales in timpul iernarii, ultrasunetele nu am citit nimic despre asta, dar voi cauta sa vad daca este vreo problema.

@The Dude Am citit despre o firma din Iasi care construieste pe cadre de beton, iar peretii ii "toarna" din BCU armat. BCU este mai bun dpdv al necesitatilor de aerisire si al radioactivitatii? Ca stiu ca BCA-ul e terorist la radioactivitate.

@marduk sa tii cont sa iti iei un sistem cu mai multe difuzoare, cate un difuzor pt fiecare camera. Si, din cate am cercetat eu, s-ar putea ca, in timp, soarecii sa capete imunitate la sunete. Sa povestesc: am renovat pt diverse scopuri o hala in care se depozitasera cereale. Va dati seama, sobolanime la greu. Am luat un sistem din ala pe ultrasunete de la o firma din Buc (comandat pe net), si l-am montat intr-o camera in care, oricat m-as fi straduit eu sa repar, sobolanii dadeau gaura peste noapte. Am inchis usa, si, in centrul camere am pus o bucatica de sunca. In primele zile, ei au astupat gaurile pe care le facusera, si sunca a tronat in locul in care am pus-o. Cam dupa o saptamana-doua, a disparut sunca, si au aparut noi gauri in pereti. Acum, ca au capatat ei imunitate, sau am avut eu ghinionul sa dau peste un sobolan surd, nu mai stiu.

Sau poate ca sunca a fost sutita de vreun angajat mai nevoiash...

Amici mei care folosesc sistemul nu au mai avut probleme de atunci spre marea si imensa mea oftica si invidie....E posibil si pentru ca in zona aia soarecii au la dispozitie multe si variate ale optiuni. Oricum un hambar e o tentatie uriasa pentru un sobolan; pentru asa ceva chiar merita sa-ti tiuie capul.

BCU, exclude din procesul de fabricatie al BCA exact componenta responsabila cu radioactivitaea si neajunsurile: clavizarea (auto-clavizarea ca sa fim mai exacti). Eu insa nu am incredere nici in acest material despre care stiu ca in multe parti din lume trebuiesc optinute avize speciale atunci cand el e utilizat la constructii de locuit.

BCA, BCU au si mari probleme cu umiditatea si cu rezistenta mecanica, iar diferentele de pret intre el si caramida ferma nu sunt chiar asa de spectaculoase incat acestea sa poata contracara avantajele caramizii

Mmm, la partea cu rezistenta mecanica stiu, de aceea se folosesc cadrele, cu grinzi mai mari si fier mai gros, dar imi zicea un inginer "structurist" ca nici Porotherm-ul romanesc nu e prea stralucit, e prea sfaramicios, si, chiar daca are "agreement", nu a trecut pana acum nici un test adevarat (cutremur). El recomanda pt constructiile din vestul tarii caramida ungureasca (mai ieftina, cu tot cu transport, si mai rezistenta putin).

Exista sase exigente in legea constrcuctiilor si toate trebuiesc respectate atunci cand construiesti. Protherm este agrementat la utilizare in anumite conditii, care sunt precizate cu exactitate in fisa tehnica de acreditare. Daca tu uiti sa o consulti, sau daca intentionezi sa o utilizezi in neconcordanta cu prescriptiile niciun proiectant nu va fi de acord sa faca un proiect care sa nu tina cont de asta, niciun verificator de rezistenta nu va viza un astfel de proiect, niciun arhitect nu va acorda autorizatie de constructie pentru asa ceva.

Legea prevede pentru autoportanta o zidaria de caramida de 0,25 m tesuta, pe o inaltime de 3m si o deschidere de 3m. Numim asta travee, si e musai ca ea sa se inchida pe toate partile cu cadre de beton armat.

salut,misto topicul.si eu vreau sa constriesc din lemn nu o cabana ci o casa,deci,intenzionez sa locuiesc permanent.Avand in vedere ca nu ma pot largi prea mult va trebui sa o fac in regie proprie.Am deja terenul,dulapii 5/25/400 si grinzile de 14/14.Terenul este i panta si as vrea sa profit pe chestia asta facand in loc de o fundatie inalta,o fundatie nornala de pe care pleaca stilpii de beton armat la 2,60/2,70 si apoi placa de care continui cu lemnul(p+m). In fond si la urma urmei nu e o cheltuiala prea mare si as castiga un partier locuibil.Ce parere aveti?

@alexei, daca terenul e in panta, ar trebui un studiu geodezic (oricum nu iti proiecteaza nimeni fara). Probabil ca s-ar putea sa fie mai costisitor, in functie de ce gasesti in subsol sa nu fie nevoie sa forezi pt a turna niste "cilindri" de beton pt un fel de ranforsare a terenului. Vorbeste cu un "structurist".

asta-i partea care ma sperie,birocrazia si taraganeala cu fel de fel de studii,avize,expertize... un sac de bani si timp pierdut si cand ma gandesc ca mai e si din lemn cred ca or sa ma rupa pompierii cu normele psi. Ideea e ca sotia mea asteapta(sau mai bine zis asteptam) un copil ,deci, fiind presat de timp as fi tentat sa fac o chestie fara prea multa hartogareala(o autorizatie pentru o anexa gospodareasca cu un "hambar" deasupra)

Felicitari!

Omule, construiesti pt tine. Mai bine dai o mie, doua de euro pt un proiect bine facut, de un profesionist, decat sa o faci dupa ureche. De-a lungul timpului vei economisi mai multi bani astfel.

Studiul geo este obligatoriu, important este ca si geodezul sa-si faca treaba. Chestiile astea costa, proiect, geodez, structurist, arhitect, etc. Cea mai simpla solutie este sa te limitezi la o cabana de 30-50 mp, pe care poti sa o construiesti in regim de anexa gospodareasca, grajd, atelier, fanar, etc. Pana la urma o cabana este o cabana, nu o vila, este un loc unde pe o suprafata mica incerci sa-ti creezi un confort cat de cat, caldura, apa, toaleta, dus. Daca discutam despre vile trebuie sa deschidem alt topic. Parerea mea.

alexei, in ce zona se intampla toata tarasenia ??

moldova

Care Moldova?

din punct de vedere geologic, solul în pantă poate fi supus unui risc mai mare sau mai mic de alunecare, asta trebuie să stabilească specialiştii, iar în Moldova sunt multe zone în care s-au produs alunecări de teren în ultimii ani, în urma ploilor torenţiale sau inundaţiilor... de asemenea, contează nu numai terenul tău ci şi zona învecinată, dacă e sub un deal sau în apropierea unei văi, dacă e pădure sau nu.

terenul este situat la intrare in Ipotesti(satul natal al lui eminescu),pe o colina si avand in vedere ca este limitat de sosea banuiesc ca in prealabil sau efectuat studii geo.In zona nu au fost alunecari de teren deci cred ca nici nu vor fi.Intenzionez sa plantez pomi fructiferi si vita de vie iar de jur imprejur o liziera salcami si tei(pentru apicultura) deci oricum se va rinforta. Am hotarat sa merg pe calea legala si sa fac toate hartile(m-au mai linistit cei de la primarie)

Alexei, .....ia te uita Ipotesti...Eminescu....Himmmmmm..


Sftaul meu este urmatorul:

Alegeti-i o casa. Imagineaza-o. Iti recomand programelul ChieffArch, sau unul asemanator. Exista nenumarate..

In CA pleci de la un model, exista cateva sute si ii redefinesti pereti, compartimentari, functionalitati, dupa gustul si necesitatile tale.
Programul are sa te corecteze ori de cate ori ii propui o modificare ce contravine tehnologiei si normelor de constructie. Spre exemplu daca la etaj compartimentezi cu pereti care nu au un corespondent la nivelul inferior programul are sa iti atraga atentia ca acest lucru nu e posibil intrucat peretii de sus nu au pe ce sa isi descarce greutatea...
Programul iti mai da si o valoare aproximativa a investitiei in USD nivel 2004


Ma rog, daca nu le ai cu calculatoarele fa-ti macar schite si o prezentare cat mai cuprinzatoare a ceea ce doresti sa construiesti.


Dupa ce ai ales programul, ai schita, sau gasesti vreun plan prin vreo revista cu ceea ce ti-ar conveni, mergi la primaria care elibereaza certificate de urbanism si/sau autorizatii de constructie pentru zona in care vrei sa construiesti.
Poarta o discutie acolo cu persoana imputernicita sa dea relatii...Ai sa o identifici imediat.

In ultimii ani s-au creat cercuri de relatii formate pentru clienti ca tine. Cineva din primarie cunoaste pe "cineva" sau pe "altcineva", sau poate vreo ruda a celui care propune avizarea stie sa faca proiectul pe ceea ce ii ceri tu, si mai este si abilitat pentru asa ceva. El e la bara la randul lui cu verificatorii locali, cu inspectorii locali si cu toate persoanele implicate.
Banii tai au sa ii imparta intre ei cu mult entuziasm si nu neaparat intr-un mod oneros. Asta nu trebuie sa te deranjeze deloc pentru ca vei avea numai avantaje:

- nu vei alerga tu dupa acorduri, avize si autorizatii, deci nu vei sta la cozi, nu vei fi umilit si nici plimbat aiurea...nimeni nu te va sicana.
- nu va trebui sa umblii cautand oamenii necesari si preturile lor, nu va trebui sa castigi incredrea lor si nici sa te risti inmanand personal plicul
- ca sa nu "te intepi" si pentru ca e o filiera vulnerabila au sa iti ceara cel mai mic pret. Orice pret ti-ar cere va fi unul cu mult mai mic decat daca te-ai ocupa singur.
-vei obtine cele mai scurte termene, pentru ca toata lumea va avea interes ca totul sa se termine cat mai repede
- vei beneficia si de o protectie si/sau de "o ingaduinta" deosebita daca va fi nevoie, pentru fazele urmatoare: constructie, modificari, receptie etc.
- toti participantii, inclusiv tu, vor ramane cu certitudinea ca au facut ceva perfect legal...indiferent daca a fost asa sau nu.

Crede-ma, functioneaza de fiecare data.

Alte intrebari ???

Primariile au studii Geo si Topo complete pentru terenurile pe care le pastoresc, asa ca ele nu te vor costa nimic. Si asa studiul Geo e mai mult un moft. Proiectantul are nevoie de el, insa acordul nu se da pe studiul tau si pe cel al primariei considerat mai obiectiv si mai exact intrucat a fost relizat prin metode avansate care nu sunt la indemana oricui.

@ the dude,iti multumesc din suflet pentru sfaturi.Am sa tin cont de ele(sper sa nu se lase cu invitatii la sectie).Sunt foarte mandru de terenul respectiv,eminescu a fost dintotdeauna poetul meu de inima si acum avand acest teren care priveste,practic,"codrii de arama" si satul natal al marelui poet ma simt implinit. Am fost sfatuit sa-l parcelez si sa-l vand pe bucati(se fac o gasca de bani) dar nu e de mine,vreau sa-l transform intr-un mic paradis,un colt rupt de normele cotidiene.cei mai multi construiesc vile impunatoare pe suprafete minuscule de teren,eu o sa fac taman invers,o casuta modesta, care sa nu vina in conflict cu peisajul,pe o suprafata impunatoare.Am gasit si o poza fantastica dar nu reusesc sa o postez(cred ca este prea mare),daca vrei ti-o pot trimite pe e-mail.

Iti doresc sa reusesti in tot ce ti-ai propus.
Vorbesti asa de frumos de locul tau, si ai ganduri atat de sanatoase in legatura cu el incat ar fi mare pacat sa nu se intample asa..
Inceraca sa imi transmiti aceea poza..Ard de nerabdare sa o vad..

si eu sper sa reusesc.ca sa-ti trimit poza am nevoie de e-mailul tau.al meu e : xhunterro@yahoo.com.

Eu ti-o transmit pe PM...

Si, uitam...Cand negociezi cu cel care trebuie sa faca proiectul sa ceri foarte clar ca pretul sa contina si obtinerea tuturor acordurilor. E o fisura acolo in intelegerile dintre ei..Proiectantul incearca intotdeauna sa scape de partea asta ca sa nu mai imparta decat cu cel care l-a recomandat..Daca are sa te vada insa ferm pe pozitii are sa accepte si are sa isi zica in gand :"cu asta n-a mers frate...dar merita incercat"

as dori sa stiu daca este o formula ce vine aplicata in elaborarea unui proiect,ma refer la o corelare intre lungime,latime, inaltime,inclinatia acoperisului astfel incat sa rezulte o forma armonioasa. @dude,tu spuneai de acel program(chieff-arch) o sa-l caut dar sper sa nu fie la fel de complicat ca autocad-ul(cu asta mi-am cam prins urechile).
Si sa nu uit,demisolul as dori sa-l fac in piatra de rau( e o combinatie simpatica lemn- piatra) cu camera de aer,interior in caramida eficienta -ce parere aveti?

Exista in arta un raport ce tine cont de dimensiunile unei structuri si de perspectiva. E ceva asemanator dreptughiului dinamic si al cifrei de aur.
Asadar restrictii strict arhitecturale si nu unele ce tin de functionalitate.
Aici numai un arhitect bun, unul care stapaneste si domina spatiile poate rezolva cazul intr-un mod armonios.

Unghiul pantei, mai exact unghiul minim admis al pantei, este impus de regimul pluvial al zonei si de tipul de invelitoare pe care l-ai ales. In practica se folosesc intotdeauna unghiuri mai mari "asiguratoare" sau inca si mai mari pentru a atinge si efecte de imagine. Iarasi ajungi la arhitect...

Programul CA de care iti ziceam e unul ridicol de simplu. Nu are nicio legatura cu autocadul care e criminal.
E si foarte mititel. Nu stiu pe unde l-am pus, dar daca il gasesc ti-l pot trimite cumva.
La mine acasa, in "atelierul de creatie" e haos mare si sunt sanse foarte putine sa gasesc ceva ce caut, asa ca mai incearca si prin alte parti.

Bine ca ai zis: piatra de rau e ucigase din punct de vedere energetic. Ai sa ai probleme cu totul deosebite cu incalzitul dar si la constructie.
Cabana mea e din stanca de munte, si cat sunt eu de constructor am avut nevoie de sfaturile unui pietrar, meserie rara si cam apusa in Romania.
Ii mai gasesti numai pe acolo pe unde se mai construieste cate o biserica pe la tara.

Regula pentru stabilitate si anduranta e ca piatra pe care o utilizezi "sa nu fi vazut soarele". Trebuie scoasa prin sapare din pamant.
Piatra, pentru a se putea imbina una cu alt trebuie cioplita, iar cioplitul se face cu o scula speciala dupa alte reguli precise.
Iti trebuie si ceva indemanare ca altfel se sparge cum vrea ea, nu cum vrei tu.

Eu unul am respectat regulile alea o vreme dupa care m-au lasat nervii, am cofrat si am aruncat in cofraj de-a valma bolovani si mortar.
S-au asezat acolo ei singuri, cum au putut, dar au si ramas mari goluri pe care apoi a trebuit sa le chituiesc.
Nu mai zic de cresterile consumurilor de ciment pe care le-am inregistrat prin acest procedeu.

Dupa prima iarna a devenit clar ca nu pot sa folosesc cabana in acest fel. Trebuia sa ard o padure, doua ca sa pot ridica temperatura cu cateva grade.
Asa ca am placat cabana la exterior cu polistiren, si la interior cu vata de sticla si lambriu de lemn.
Acum pe afara arata ca un bloc, jalnic fata de cum arta initial, insa ca functionalitate...fac cald cu un brat de lemne..

Tu insa ai la dispozitie urmatoarea varianta. Construieste din caramida jos, placheaza cu polistiren la exterior, si peste asta cu piatra de rau.
Vezi ca se gasesc pe la Bricostoare, Praktikere si/sau Metroae un fel de sisturi de granit cenusii special pentru asemenea placari.
Daca ai sa faci asa te-ai scos si cu aspectul si cu functioanlitatea..

cred ca am facut o confuzie,ma refeream la piatra de stanca(sunt multi termeni de care habar nu aveam cand eram in tara si de aceea acum ii traduc dupa ureche) imi cer scuze.

iti multumesc inca o data pentru sfaturile tale pe care le retin ca fiind pretioase.in italia se lucreaza foarte mult cu piatra,am avut ocazia sa invat(uneori si din greselile grosolane pe care le fac maistrii italieni(am ridicat o vila superba numai in piatra si dupa un an era plina de mucegai,pe malul marii fiind,piatra este un foarte slab izolator termic iar mortarul folosit la imbinare contine var ce conduce umiditatea pana la interior)). tocmai de accea spuneam de camera de aer,in felul asta as rupe capilaritatea si as contribui si la izolarea termica.

Parerea mea este ca te complici cu piatra, de rau, de stanca, cariera, etc. Cea mai buna solutie dupa mine este chirpicul, bine facut, zidit pe o fundatie inalta de beton, eventual cu demisol nelocuibil din beton sau piatra daca vrei. Cu cadre din beton si placa din beton, peste demisol si primul etaj. Daca nu, caramida sau metoda sandwich (polistiren, OSB nr3, vata minerala, rigips).

Italia are un altfel de clima in cea mai mare parte a ei.
Stiu ca si la greci se prefera constructiile din piatra pentru racoarea pe care o pot asigura in zilele caniculare de vara.

Poti rupe puntea termica chiar si in mai multe locuri, iar capliaritatea are mai multe cai de a fi contracarata.

In cazul relatat de tine cativa aditivi cu rol de impermeabilizare adaugati in mortar ar fi fost suficienti.

Oricum are multe neajunsuri o constructie din piatra, de aia eu zic ca ar fi mai bine sa folosesti metoda care sa ia tot ce e mai frumos de la o casa de piatra, si tot ce e mai eficient de la alte tipuri de construire.

Casa din fotografie e foarte frumoasa...Am sa ii fac o analiza mai atenta, si am sa revin cu comentarii.
Nu am ce imi trebuie unde ma aflu acum, dar daca imi dai permisiunea am sa o comprim si am sa o public eu in numele tau.

Cred insa ca are sa coste ceva parale..

Frumoasa casa. Dar asa cum spunea The Dude, pe la noi demisolul ala facut din piatra, il poti folosi doar pentru garaj, centrala si acareturi. In rest daca faci totul din lemn o sa iasa ceva fain. Daca terenul tau este aprox. ca cel din foto, atunci sa o pui cu fata catre est sau sud si s-o stapanesti sanatos. Trebuie neaparat sa izolezi prima placa inainte de a turna betonul peste demisol, primul strat din cofrag trebuie sa fie scandura, polistirenul, fierul beton si apoi betonul.

stai incet ca m-am pierdut,de care prima placa vorbesti,eu am una si buna care-mi inchide structura in ciment armat,si avand in vedere ca demisolul va fi inchis,deci placa nu este expusa direct temperaturii exterioare,intenzionez sa o izolez doar deasupra nu si dedesupt.