 Alegerea Unui Teren |
 |
|
Bine ati venit ca musafir! ( Logare | Inregistrare )
HanuAncutei.com - ARTA de a conversa > Odaia Exploratorului > Constructii - sfaturi, realizari, materiale de constructii
 8 Mar 2008, 01:04 PM
Mesaj
#1
|
|
 Domnitor  Grup: Membri Mesaje: 9.057 Inscris: 24 August 06 Din: Bucuresti Forumist Nr.: 8.595  |
AndraV...faca-se voia ta.
Incep acest topic prin reluarea unor consideratii ale mele mai vechi pe aceasta tema. "Acuma....terenul. El e o chestiune importanta...Desigur multi dintre voi stiu ca in vremurile astea preturile au explodat, iar in zonele de munte cu potential turistic au devenit chiar aberante. O prima consideratie ar putea fi formulata pornind de la intrebarea: "Cat de important e sa detin un teren ??" Din reflex, raspunsul pe nerasuflate ar fi : "Foarte Important !!" Asa am raspuns si eu, cand m-am gandit sa imi fac cabana...Asa ca imediat, si pentru ca aveam posibilitatea mi-am cumparat un deal intreg (circa 20 000 mp)...Iarasi, pentru cei care citesc acest topic e vorba de teren in munte, adica alpin....Din punct de vedere notarial el e denumit "zona de pasune" si este cel mai prost cotat teren atunci cand vine vorba de taxe...E multa vegetatie din asta salbatica, sunt multe stanci pe terenul meu, iar totul e intr-o panta destul de pronuntata... Asadar am devenit proprietar...cine mai era ca mine...In scurt timp insa aveam sa imi dau seama ca facusem o alegere total gresita..Pentru comunitate am devenit responsabil de pastrarea in curatenie a acestui domeniu...O corvoada imensa, mai ales vara cand sunt si turisti la cort pe acolo...Apoi, pentru ca nu am vaci care sa pasca si sa cace locul, iarba ce creste la mine e galbena si urata...la cei care au, ea e verde si imbietoare....Pentru ca nu pot fi acolo decat ocazional, satenii, sau alti vecini imi taie copaci din padure, isi arunca gunoaiele...altii imi fura puietul de brad, altii ciopartesc ulmii ca sa faca tarnuri... Colac peste pupaza mai platesc si o gramada de bani impozit anual...si de curand am aflat ca europeneste am datoria de a imi imprejmui proprietatea, ori si daca as face lucrul asta doar intinzand o sarma tot m-ar costa o suma imensa... Fiind un deal in cea mai mare parte a timpului parasit el e cel mai des frecventat atunci cand vine vorba de o excursie de cautat ciuperci, de cules fargute sau alune...sau coacaze...de aia, desi arbusti si tufe din astea exista din abundenta pe locul meu, eu productia nu o vad niciodata... Daca as fi amenajat casa pe locul altcuiva, atunci aceea persoana s-ar fi ingrijit de curatenie, ar plati impozit, ar imprejmui, ar proteja fructele la care ma indoiesc ca mi-ar limita accesul si ar stavili avantul turistilor nesabuiti...In plus fiind permannt acolo, aceea persoana ar vedea si de casa pentru ca ea sa nu fie pradata. Concluzia...daca reusesti sa iti stavilesti impulsul animalic al "detinerii" si lasi logica sa functioneze concluzia nu poate fi decat una singura: "NU AI NEVOIE SA DETI TEREN"...sau daca vrei si vrei, atunci nu ai nevoie de mai mult de 500mp. " -------------------- "Te iubesc, Richard Parker. Vei fi mereu cu mine. Fie ca Dumnezeu să te aibă in grijă !"
<arraink@yahoo.com> |
 |
 
|
 |
Raspunsuri
|
9 Mar 2008, 10:40 PM
Mesaj
#2
|
|
 From Cooca Macaii Grup: Moderator Mesaje: 7.228 Inscris: 3 March 04 Din: Pe luna Forumist Nr.: 2.443 |
Daca e inundabil il poti vedea pe googlemaps, dupa curbele de teren, iar premisele unor alunecari de teren ti le poate spune cu certitudine doar studiul geo. Oricum, asa la "ochiometrie", un deal destelenit in apropiere nu e tocmai un vecin de dorit, apoi ravene, torente, etc. prin preajma iti pot pune probleme serioase in caz de ploi, ca sa nu mai spunem ca pe viitor eroziunea solului iti poate pune in pericol casa.
Ce ma intereseaza pe mine: daca eu il cumpar de la unul, care l-a dobandit prin vanzare-cumparare de la altul, care il are prin donatie, mai este atacabil actul meu de vanzare-cumparare? -------------------- Sometimes, the majority only means that all the fools are on the same side.
If you could reason with religious people there would be no religious people! Don't pray in my school, and I won't think in your church! Ziarul de Rimnic |
|
|
|
|
10 Mar 2008, 04:55 PM
Mesaj
#3
|
|
 Cronicar Grup: Moderator Mesaje: 2.799 Inscris: 9 September 06 Din: Bucuresti Forumist Nr.: 8.652 |
QUOTE(Cucu Mucu @ 9 Mar 2008, 10:40 PM)  Ce ma intereseaza pe mine: daca eu il cumpar de la unul, care l-a dobandit prin vanzare-cumparare de la altul, care il are prin donatie, mai este atacabil actul meu de vanzare-cumparare? Uneori da, detaliez intr-un post ulterior. -------------------- An Appeal From James’ Family
An Appeal From James’ Family Unidentified gunmen kidnapped journalist James Foley in northwest Syria on Thanksgiving Day, November 22 2012. Jim is the oldest of five children. He has reported independently and objectively from the Middle East for the past five years. Prior to his work as a journalist, Jim helped empower disadvantaged individuals as a teacher and mentor assisting them in improving their lives. The family appeals for the release of Jim unharmed. |
|
|
|
|
13 Mar 2008, 12:00 PM
Mesaj
#4
|
|
 Domnitor Grup: Membri Mesaje: 2.816 Inscris: 16 March 04 Din: Bucuresti Forumist Nr.: 2.605 |
QUOTE(andra_v @ 10 Mar 2008, 04:55 PM) Uneori da, detaliez intr-un post ulterior. Daca a trecut prin doua vanzari-cuparari nu mai sunt probleme, cumpararile facandu-se de buna-credinta. Daca apar probleme cu donatia, astea se repercuteaza cel mult asupra primului cumparator. |
|
|
|
|
13 Mar 2008, 03:13 PM
Mesaj
#5
|
|
 Vornic Grup: Membri Mesaje: 477 Inscris: 14 July 05 Din: botosani Forumist Nr.: 6.616 |
QUOTE(freeman @ 13 Mar 2008, 11:00 AM) Daca a trecut prin doua vanzari-cuparari nu mai sunt probleme, cumpararile facandu-se de buna-credinta. Daca apar probleme cu donatia, astea se repercuteaza cel mult asupra primului cumparator. asta nu stiam.  o alta conditie de luat in seama este intabularea(facuta pe bune si nu la spaga)Daca nu ma insel acu' e obligatorie inainte de vanz-cump,cu ceva ani in urma o puteai face si dupa.Revin la cea ce spuneam,inainte de achizitionarea unui imobil asigurati-va ca e ok,procesele sunt lungi si dau dureri de cap  .Putina atentie si un notar bun fac "un sac de parale"
-------------------- prietenii sunt la fel ca umbrelele:atunci cand ploua nu gasesti nici una
|
|
|
|
Mesaje in acest topic
The Dude Alegerea Unui Teren 8 Mar 2008, 01:04 PM
The Dude Sigur, daca e vorba de o casa ce urmeaza sa fie co... 8 Mar 2008, 01:30 PM Cucu Mucu 8. Liniile de inalta tensiune sa fie la o distanta... 9 Mar 2008, 12:55 PM andra_v A, trebuie verificat foarte atent titlul de propri... 9 Mar 2008, 07:15 PM
freeman Nu. 10 Mar 2008, 11:01 AM The Dude Mai eu zic ca ar trebui sa te interesezi in sat de... 10 Mar 2008, 04:31 PM alexei no,chestia cu vecinii nu are prea mare importanta,... 10 Mar 2008, 04:42 PM alexei actul de donatie poate fi atacat in instanta si im... 10 Mar 2008, 06:55 PM axel Si cum ramane cu garantarea proprietatii private? 10 Mar 2008, 08:36 PM alexei pai cam asta m-am intrebat si eu aproape trei ani ... 10 Mar 2008, 08:56 PM andra_v Indiferent care sunt problemele legate de titlul d... 13 Mar 2008, 03:25 PM
freeman QUOTE(andra_v @ 13 Mar 2008, 03:25 PM) In... 13 Mar 2008, 05:46 PM andra_v Pot sa fie 30 de vanzari consecutive, proprietarul... 13 Mar 2008, 07:49 PM freeman La ce te referi cand spui Proprietarul adevarat?... 14 Mar 2008, 06:20 AM
andra_v Un exemplu: cumperi un teren de la o persoana care... 26 Mar 2008, 07:27 PM |
|
Versiune Text-Only | Data este acum: 2 May 2024 - 09:59 PM |