Construieste-ti O Casa Ieftina Optiuni

[gascanul]

Salut. Sunt nou pe forum asa ca ma prezint: Ma numesc Dan M., am 25 de ani si locuiesc in Bucuresti.

Pentru titlul subiectului m-am inspirat de la cel cu constructia cabanei, pentru ca am vazut ca a avut mult succes si este folositor multora.

Deschid acest topic pentru a va intreba pe voi, cei mai priceputi decat mine, cum pot sa incep o constructie.

De curand a dat norocul peste mine, si am primit mostenire un teren de 200 m in Bucuresti,Militari. De fapt va ramane al meu si al prietenei dupa ce bunica din partea ei nu va mai fi. Acum are 72 de ani.
Ne-am gandit sa-l pastram si sa ne construim o casuta,pentru noi 2, plus bunica - o perioada nedeterminata.

Credeti ca as putea sa fac asta cu bani putini ? Bani care nici pe aia nu ii am momentan,dar incerc sa obtin ceva de la banca.

Avand in vedere ca terenul nu este prea mare ,cred ca e musai sa constriesc cu etaj.

Sa fie din lemn ? Sa fie din bca ? Din caramida cred ca e deja prea scump .... Mai sunt si alte variante ?

Ca buget nu cred ca pot sa obtin mai mult de 10.000 euro .

De mentionat ca am un tata electrician, un cumnat zidar meserias, si cativa prieteni care sper ca nu o sa dispara cand o sa am nevoie de ei. Eu momentan lucrez in vanzari, dar am trecut vreo 2 ani pe la o firma de termopane si am retinut cate ceva, si un an pe la o firma care monta acoperise tip Lindab... si de acolo mai stiu ceva. In plus o sa fiu si un bun salaor. Deci cu mana de lucru sa zic ca ies mai iftin sau foarte ieftin sper eu.

Cat sa coste o fundatie, parter si un etaj. O casa de 8m pe 8m. Reusesc vreodata sa o ridic cu banii astia ?

Intreb sa stiu daca ma apuc sau mai bine stau linistit ...

[Marduk]

....Daca cer extindere si consolodare e musai sa mai ramana ceva din casa batraneasca ?

Depinde, de ce vecini ai, de cat de repede te misti etc.

Problema e ca este o casa foarte veche,fara dundatie

Nu conteaza, ce conteaza este schita pe care o depui la primarie cand ceri certificatul de urbanism si autorizatia. Arhitectul care iti face documentatia, planurile, mai darama un zid, mai schimba un geam, o usa etc. conditia este sa para ca sub tencuiala a ramas vechea casa, conform schitei depuse, consolidata, extinsa si renovata.

..In plus as vrea sa scimb putin pozitia noii constructii si nu ar mai iesii la fel ca cea veche.

Doar arhitectul iti poate spune ce poti sa schimbi si ce nu daca alegi varianta "extindere si consolidare". Tot arhitectul iti poate spune ce sa ceri in certificatul de urbanism si autorizatie, te costa ceva dar merita.

Daca cer autoriazatia asta, si nu o respect, credti ca mai vine cineva in control ?

La final, dupa ce ai terminat constructia trebuie sa anunti primaria, se face receptia conform planurilor si se plateste o restul din taxa calculata estimativ cand ceri autorizatia. Atunci se poate vedea daca ai respectat sau nu planurile din autorizatie.

Cumnatul meu a daramat si construit, la tara cei drept

In provincie e mult mai usor, dar ceva autorizatie trebuie sa fi avut, altfel e la mana primarului. Conform legii se poate merge pana la demolare dar de obicei se plateste amenda si se cere intrarea in legalitate, adica solicitarea autorizatiei de constructie. Toate aceste demersuri sunt facute pentru respectarea unor norme in constructii, dar si pentru taxe si impozite. Daca la fisc ai declarat ca ai o camera din paianta dar de fapt stai in vila de 10 camere, statului n-o sa-i placa asta si vine si-ti ia banii. Trebuie sa faci primii pasi: 1. certificatul de urbanism 2. cu certificatul eliberat te duci la arhitect, trebuie sa ai incredere in arhitect, cauta unul, spune-i ce vrei, spune-i ca nu prea ai bani si ca vrei sa faci la actuala casa extindere si consolidare. Vezi ce fel de vecini ai sa nu se duca la primarie sa te parasca si cu autorizatia in mana da-i drumul la treaba, cat poti de repede. Cu putin noroc si multa munca vei reusi.