Vreau Sa-mi Cumpar Casa Optiuni

[Felina]

Deschid acest topic pentru a-mi nota pasii facuti si pentru a deiscuta pe marginea lor.

[Felina]

O schema la care am inceput sa lucram si la care va invit sa interveniti cu intrebari si posibilitati.


1. vrem sa cumparam casa in Irlanda?

Am intors problema pe toate partile si am ajuns amandoi la cancluzia ca vrem sa cumparam o casa in Irlanda. Alternativa ar fi sa ramanem in chirie pana la adanci batraneti sau pana cand vom castiga premiul cel mare la loto-ul la care NU jucam. Chiria pe termen lung nu e o idee buna din majoritatea punctelor de vedere.

2. cand e bine sa cumparam casa in irlanda? acum? peste un an? peste mai multi ani?

a. preturile au scazut cam cu 40% fata de ce era la inceputul lui 2008. preturile vor mai scadea in medie, asta se preconizeaza, posibil 2-3 procente pe an. avand in vedere ca noi nu cautam o casa la pretul pietei, in sensul ca noi cautam o casa la un pret foarte bun, o ocazie, nu ne intereseaza atat de mult scaderea preturilor pentru urmatorii ani, pentru ca noi castigam f mult prin cumpararea unei case la un pret f bun, de ocazie.

b. Eu tocmai am facut 35 de ani, ultimul an in care mai pot face clasicul imprumut pentru casa 'pe 30 de ani' - aici varsta de pensionare este 65 pentru femei si barbati in aceeasi masura. De acum inainte, cu fiecare an care trece eu voi avea nevoie de un avans mai mare.

c. de la anul ce vine dobanda BCE va incepe sa creasca. Asta va insemna pentru mine ca nu voi mai primi, raportat la salariul meu de acum, aceeasi suma ca imprumut initial, deci voi fi nevoita sa cumpar ceva mai ieftin, daca pe piata va fi ceva mai ieftin. In acelasi timp e posibil ca aceasta crestere a dobanzii BCE sa aduca cu sine o scadere a preturilor caselor si sa putem in continuare face un credit bun.

d. curand va trebui sa ne schimbam locuinta cu una mai mare din mai multe motive. noua chirie va costa cu 3-400 de euro mai mult si ne va lega in principiu la un contract pe 12 luni.

3. ne permitem rata la casa?
Rata pentru targhetul nostrum este cu doar 50 de euro mai mare decat chiria pe care o platim acum.

4. care sunt riscurile la care ne supunem?

5. ce solutii se pot gasi situatiile amintite la riscuri?