Reabilitare Casa, solutii noi de reparatii si mentenanta locuinte Optiuni

[The Dude]

...Nu.

Nu traim vremuri care sa favorizeze investitiile imobiliare...In fapt, criza mondiala provenita fix din acest sector, a descurajat considerabil aproape toate initiativele asemanatoare.


Traversam asadar o perioada in care trebuie sa ne multumim cu ceea ce am reusit sa dobandim; asa ca in spiritul confortului si pentru mentinerea starii de neliniste careia ii datoram nevoia de a construi, hai sa ne reorientam entuziasmul catre mentinerea in cele mai bune conditii, modernizarea si/sau reabilitarea spatiilor pe care le locuim..

[The Dude]

Al doilea loc vulnerabil al unei case este invelitoarea ei. Acoperisul, sarpanta, hidroizolatia...sunt elemente care, contrar unei credinte destul de frecvent raspandite, necesita lucrari permanente de intretinere si mentenanta.

Cele mai multe invelitori sufera teribil de pe urma razelor de soare (componenta UV a acestora), a grindinii, a ciclurilor inghet/dezghet, a vegetatiei accidentale, fecalelor de pasari, etc.

Functie de solutia constructiva aleasa, lucrarile de reabilitare pot diferi foarte mult, asa ca o tratare pe capitole se impune la acest subiect.

Invelitori din tabla zincata. Sunt cele mai des intalnite avand avantajul unor costuri scazute, ce se raporteaza la perioade relativ lungi de exploatare. Depind serios de pregatirea si calificarea personalului care realizeaza manopera (si de confectionare si de montaj), si chiar si in cele mai bune conditii de executie, pastreaza vulnerabilitati la infiltratii, degradari locale (in special pe imbinari) si pot sa cedeze destul de usor la actiunea vanturilor puternice.

Interventiile de reabilitare pretind in primul rand o evaluare cat mai cuprinzatoare a starii invelitorii; depistarea eventualelor gauri, a zonelor care tradeaza urmele unor trecute infiltrari, dar mai ales starea elementelor de prindere in astereala, mai ales in zonele de coama si streasina. Este deajuns doar lipsa catorva elemente de prindere pe o arie de 50-60 de cmp, pentru ca rafalele de vant sa faca un cap de desprindere din acea zona, care apoi, functionand ca o vela, sa produca smulgerea progresiva, in corpore, a intregii invelitori prin eliberarea ei din piesele de prindere. De aceea fiecare portiune trebuie atent verificata..

Solutia cea mai ieftina, in cazul unei invelitori aflata in stare buna si cu putine puncte afectate de discontinuitati, consta in protejarea ei cu vopsea pe intreaga suprafata. Tabla zincata isi pierde in timp proprietatile anticorozive, iar refacerea acestora prin strat de protectie aplicat e o metoda foarte eficienta, ce presupune costuri reduse, iar rezultatele sunt excelente. Eventualele gauri sau ecruisari pe zone faltuite se pot reconditiona anterior cu chit siliconic izolant (special pentru tabla zincata), iar vopseaua aleasa poate varia de la grunduri cu inalte proprietati fizico-mecanice si pana la cel mai comun lac dedicat suprafetelor metalice.

Acest topic a fost editat de The Dude: 29 Jul 2014, 08:57 AM