.....Acest combustibil se comercializeaza catre polpulatie, insa e un risc enorm si aici...dar asta pare sa fie singura cale oficiala de a achizitiona legal.

Pai exista mai multe solutii eficiente tehnic.
- cea clasica, care consta in imbracarea fundatiei intr-o membrana,
- unele mai curajoase ce presupun impermeabilizarea mortarului (daca fundatia este din zidarie) sau a betonului cu rezultate ceva mai incerte la comportarea in timp,
- cea supla prin pulverizarea ori aplicarea unor rasini de tip epoxinic, atat la radier cat si la pereti.
- cele care rezolva cazul prin drene alternative...

E greu de spus asa, la general.
Baga un plan al fundatiei si datele pe care le ai la acest moment despre regimul pluvial al zonei (un plan geo ar fi ideal, el are si date legate de calitatea solului)

DEZMOPAL

- impermeabila
- permite difuziunea de vapori
- adera la toate tipurile de suprafete
- rezistenta -40/-80 Celsius

etc. daca nu ai scule, o poti da si cu trafaletul ) ).

ce te intereseaza exact? nu stiu ce numere poarta legile alea dar iti pot spune din experienta personala.

Pelicanul, poţi încerca să faci o cuvă dublă, din beton armat la interior, izolaţie hidrofugă, beton armat şi apoi prundiş, piatră etc, pentru drenarea apei. Grosimea peretelui de beton trebuie să susţină toată construcţia. Dar în vârful dealului unde ai locul, nu cred că e necesar, cred că la câţiva cm adâncime ai stâncă. Posibil să nici nu poţi escava acolo fără dinamită...

m-ar interesa sa stiu ce regim de constructie poate avea oficial o astfel de gospodarie. .... as vrea sa stiu cum poate fi facuta fundatia(din ce materiale), daca am voie sa fac pivnita, daca am voie sa fac spatiu de cazare, baie, etc.

cea mai importanta restrictie din lege se refera la suprafata construita pentru o astfel de anexa, dn cate stiu nu poate sa depaseasca 100 mp. eu cand am inceput sa strang informatii cineva din primarie (vezi indicatiile lui The Dude) mi-a sugerat ca as putea sa declar ca fac o cabana apicola, sau cabana pomicola, fanar, etc. poti sa folosesti ce materiale vrei cata vreme cel la care te duci la primarie intelege ce vrei si este de acord sa te ajute in limita legii, ei stiu foarte bine cum sa te ajute, trebuie sa ai grija sa nu te certi cu ei pana la intocmirea si semnarea PV de receptie la terminarea lucrarilor, in care se scrie ca ai respectat legislatia si proiectul. este importanta relatia ta cu acesti oameni, sa nu le ceri ceva care sa nu inteleaga, daca incepi sa le vb de case ecologice, sau alte trasnai incep sa devina circumspecti si banuitori.

Legislatia in constructii e destul de confuza si contradictorie.

Despre fundatie...Nu poti aplica substante hidrofuge, iutrucat nu ai acces la partea de dedesupt a radierului, si numai foarte dificil la exteriorul peretilor fundatiei. Solutia optima pentru tine: impermeabilizarea mortarului, sau a betoanelor daca faci turnare continua.

poate ati sti sa imi spuneti cam ce sa declar ca vreau sa fac oficial in cazul in care urmeaza sa cer un aviz pentru pivnita din piatra si daca ar fi posibil sa obtin avizul si pentru cazul in care as solicita ca parterul intreg sa fie din piatra.

acesta e locul vazut de sus in jos as veni cu terasa din fata casei pana cam pe unde se afla acum boschetul din imagine.

Pe mine ma ingrijoreaza firicelul de apa pe care l-am itrezarit in una din poze.
Pare destul de apropiat si asta nu e bine.

Pelicanul: e mult mai simplu decat iti faci idee cu actele alea. Cauta omul potrivit. Atat.
Documentaia pe care o depui va detine o parte grafica si un memoriu in care poti sa scri orice.
In timpul executiei insa are sa ti se intample si tie, la fel ca celor mai multi, sa iti reevaluezi investitia in functie de varii motive.
Legal asta se realizeaza prin dispozitii de santier care modifica solutiile. Daca ele implica alte rezolvari pentru partea de structura e mai complicat; daca insa vizeaza refunctionalizarea unor spatii e cu mult mai simplu. Practic singurul lucru care ti s-ar putea imputa ar putea surveni numai la receptie finala a lucrarilor, daca o data cu ea nu comunici modificarile si la cadastru la luarea in evidenta. O procedura prea complicata si pentru zona limitrofa a marilor orase si probabil imposibila pentru "la tara".

Felul in care tu iti gandesti anexa gospodareasca poate avea infinite justificari, nu neaparat pertinente sau sustenabile in fata vreunei instante.
Nu asta avizeaza cei care iti verifica documentatia: ci daca acea constructie nu poate deveni la un moment dat periculoasa pentru cineva, fie care o locuieste, fie care are ceva cat de cat de a face prin preajma ei.

Pelicanul, amplasarea terenului în zonă nu prea este favorabilă, din cauza pantei dealului pe direcţia S-N. Cred că am mai spus, trebuie să profiţi cât mai mult de razele soarelui, să amplasezi ferestrele spre sud şi să minimizezi suprafaţa radiantă a clădirii spre nord, geamuri mici sau deloc, izolaţie termică cât mai bună. Despre drenajul apei pluviale caută pe topicul cu cabanele, era descris în detaliu. E obligatoriu la un teren în pantă, aflat sub deal. Dacă piatra din carieră e sfărâmicioasă, peste deal la Păuliş/Baraţca este bazalt. În afară de drenajul apei, este bine să pui şi o izolaţie termică pe exterior care va păstra pereţii pivniţei călduroşi şi vei evita formarea condensului. Poţi face un zid dublu, cel din interior de rezistenţă, izolaţie termică, apoi o zidărie ornamentală din piatră la exterior. O izolaţie pe interior nu ajută cu nimic, dimpotrivă. Cred că The Dude a postat şi cum se face impermeabilizarea pe topicul celălalt.

nu inteleg nici eu dar am sa-ti dau ceva date din CU pe care l-am obtinut eu, terenul meu este in extravilan, faneata. Legea in baza careia mi-au dat CU pe care scrie mare ANEXA si autorizatie este 150/1991, poate din 2007 or mai fi aparut alte schimbari, nu le cunosc. din cate stiu orice comuna, oras are un PUZ sau PUG in baza caruia se elibereaza autorizatiile. mie mi-au cerut PAC, avize pentru alimentarea cu apa, electricitate, protectia civila, sanatatea populatiei si studiul geotehnic dupa care mi-au dat autorizatia. poate ca vecinul vrea sa-si faca pensiune si zona nu are PUZ sau PUG, desi eu nu cred, iar tu cu anexa ta ar trebui sa participi la acest PUZ care trebuie facut pentru altii, or poate vecinul a fluierat in biserica si asta te afecteaza si pe tine. Eu zic sa faci pe nestiutorul sa ceri sa fi ajutat, poate ca arhitectul de acolo mananca si el o paine din jobul asta, nu te apuca sa zici ca vrei crama, beci din piatra sau cine stie ce nazbatii, nu insista in detalii, fa un proiect de cabana in panta cu un arhitect pe care poate ti-l indica chiar arhitectul primariei.

e cea mai buna solutie, d.p. meu de vedere ai doua probleme majore la astfel de constructii fundatia si izolatia beciului, dar cred ca daca faci un drenaj corespunzator nu vei avea probleme, trebuie sa faci in asa fel incat apa din zona plata a terenului sa se scurga pe langa cabana catre vale, fara sa balteasca in partea de sus si fara sa se infiltreze in zona beciului de sub cabana.

vrei sa faci fundatie continua sau post and pier (stalpi de beton de 80x80 cm) cu placa turnata deasupra?

eu as incepe fundatia de la nivelul platoului, orice inaltare presupune baltirea apei, izolatie, etc. placa pe care vrei sa construiesti cabana trebuie sa se integreze cat ma bine in panta naturala, orice alta forma presupune dupa parerea mea un drenaj special si o izolatie buna. la aceasta configuratie a terenului tu trebuie sa lasi apa sa curga cat mai natural si rapid din jurul demisolului, parterul nu va avea probleme deoarece este sitaut deasupra zonei de scurgere naturala.

nu stiu despre ce fel de piatra vorbesti dar daca este piatra nu sist, gresie, piatra moale sfarmicioasa cum i se spune pe la mine nu cred ca vei avea probleme, poate ca este bine sa vezi ce zice si The Dude in acest sens.

sa inteleg ca vrei ca peretele beciului dispre deal sa fie drept, la 90 grade, atunci trebuie sa faci drena si izolatie, nu ma pricep la sistemele astea, eu ma gandeam ca vei profita pentru amenajarea unui beci, de locul ramas sub placa asa cum rezulta el dupa acoperirea cu placa de beton, lasand apa sa curga pe langa zidaria din piatra la exterior, apa din deal fiind preluata de un sant pe toata lungimea placii, cabanei la parter si directionata catre vale in exteriorul beciului.

Prietene Pelican...

Daca alegi structura monolit din beton armat la beciul ala al tau, atunci stalpii nu mai sunt necesari. Tu oricum doresti sa faci casuta pe un singur nivel (nu se pune subsolul si mansarda), asadar la aceasta cladire de 6x6 te incadrezi in autoportanta si in sistemul de lucru al unei travee normale. Am inteles mai pe la inceput ca tocmai in ideea asta ai renutat la o deschidere mai mare..

Acum, daca pe subsol nu ai nevoie de stalpi, pe elevatie ei sunt necesari si eu ii vad amplasati in urmatorul fel: patru in colturi si cate unul la mijlocul fiecarei deschideri, deci in total opt. Acesti stalpisori ii vad turnati si armati: daca tot umbli cu monolit la subsol aceasta o sa fie o bagatela.
Aramatura stalpisorilor pleaca prin juntare din fundatia monolit. Nu e nevoie de pahare, sau de orice alta constructie mai ampla. E musai insa sa unesti toti stalpisorii intr-o centura la partea de sus. In felul asta ai o structura pe cadre ce se apropie pana la identificare cu o situatie clasica din literatura de specialitate.

In plus, la coordonatele pe care mi le-ai dat, cel mai probabil stai pe niste argile care se amesteca cu stanci. Esti in afara zonelor cu o seisimicitate semnificativa si nici agvifere de suprafata nu ai pe acolo. Asadar cu drena supralicitezi. Pune pat de balastru sub radier si la peretii exteriori ai fundatiei (asta e un exces deja). Colecteaza apele provenite de la sarpanta prin jgheaburi si burlane si indeparteaza-le de casa. Mai prevede si un trotuar de jur imprejur. Ridica-te asa cum ai zis cu soclul la 50...si PA ! Drene se fac numai in zonele cu potential inundabil si cu regim pluvial excesiv...si de asemenea numai pentru acele cazuri in care constructii speciale reclama conditii deosebite de exploatare..

Cu planseul din lemn peste primul nivel (subsol).... E de evitat daca se poate....cu atat mai mult cu cat cochetezi cu ideea unei fundatii monolit.
Primul planseu, dusumeaua, e musai sa aiba un rol de legatura, de rezistenta si de izolatie serioasa. Poti gandi o dusumea complexa care placata cu polistiren si structurata in ferme sa faca treaba asta, insa te complici ..Daca ti neaparat la solutia asta sa sti ca cel mai bine te-ai descurca cu profile metalice.

Am mai vazut pe undeva grinzi din brad de 20x25cm, placate cu dulapi la fata de sus si cu scandura la cea de jos. Intre ele taranul pusese caramizi din paie compactate si eu zic ca mergea destul de bine. Insa la o analiza micuta reiesea ca daca turna placa iesea cu banii tot pe acolo...si era altceva.

In fine....tot nu ma lamuresc cu pietrele alea de cariera care ar fi sfaramicioase

Cetatea Şiriei e făcută cu piatră de la cariera Galşa şi cu var stins direct pe piatră, conform wikipedia. Piatra spartă de acolo se foloseşte la construcţia de drumuri chiar şi în Ungaria, distanţa şi preţul fiind mai mici. Nu cred nici eu să fie probleme cu piatra, dacă primeşti bolovani compacţi de mărime potrivită pentru zidărie.

În privinţa cablului de curent, cred că diametrul de 25mm este cam exagerat. Nici firele de linie electrică normale de 380V nu au acest diametru. Poate este vorba de 25mm patraţi ca secţiune, ceea ce e rezonabil. Nu am văzut astfel de cabluri în comerţ, cred că doar cei de la Electrica au acces şi este treaba lor să facă branşamentul. Vecinul cum s-a descurcat? În acest caz trebuie să vă asociaţi şi să împărţiţi costurile.